家人們！最近是不是發(fā)現(xiàn)村里來了一群人，拿著本子圍著你家房子轉(zhuǎn)，還問"這房啥時(shí)候蓋的？有手續(xù)沒？"別嫌煩！我跟你說，這事兒比你家秋收還重要——這登記的可不是簡單一個(gè)年份，是你家房子能不能確權(quán)、拆遷能拿多少錢的"命根子"！

先給大伙交個(gè)底，這事兒可不是村里自己折騰，是按《土地管理法》來的，國家專門管的！為啥非要登記？就說隔壁老李，去年想給住了20年的老房確權(quán)，結(jié)果啥證明都沒有，只能讓鄰居簽字、看房子墻皮老化程度猜時(shí)間，確權(quán)辦了半年才下來，差點(diǎn)沒拿到證。你看，少個(gè)時(shí)間記錄，麻煩能多一籮筐！

更關(guān)鍵的是，早蓋的房和晚蓋的房，簡直是"天差地別"！就拿2019年當(dāng)分界線，之前蓋的房政策松，只要沒占耕地、沒超宅基地，哪怕沒手續(xù)，也能算合法；可2019年后蓋的，必須先批宅基地、再辦規(guī)劃證，少一步都可能被拆！我表弟2021年沒批就蓋廂房，最后罰了6000才補(bǔ)上手續(xù)，血虧！

拆遷補(bǔ)償更不用說了！早蓋的房會(huì)算折舊，比如2000年蓋的房，補(bǔ)償會(huì)按當(dāng)年建造成本扣點(diǎn)折舊；晚蓋的用的是新材料，按現(xiàn)在的標(biāo)準(zhǔn)算，補(bǔ)償可能更高。但要是晚蓋的沒手續(xù)，那可就慘了！去年鎮(zhèn)上拆遷，有戶人家2020年沒批就建房，最后只拿到一半補(bǔ)償，哭都沒地方哭！

第二，千萬別撒謊！有人想把2018年蓋的說成2008年的，以為能蒙混過關(guān)，結(jié)果工作人員一看建材是新型水泥，再問鄰居，立馬露餡了，最后不僅確權(quán)受影響，還被警告，太不值了！

第三，不懂就問！比如不知道自己房子能不能補(bǔ)手續(xù)，直接問上門的工作人員，別聽村里閑言碎語說"早蓋的都要拆"，那都是謠言！

說到底，這登記建造時(shí)間就是給咱房子"上戶口"，現(xiàn)在多費(fèi)點(diǎn)勁，以后確權(quán)拆遷才能不吃虧。別覺得麻煩，這可是咱農(nóng)民的根，可得攥緊了！