2026年，天津樓市首份成績單出爐了！

雖說是淡季，但有熱度的樓盤活力強(qiáng)勁，還竄出了小火花。

綠城尚玉蘭首開即成為“開年爆款”，簽約116套。

上東金茂智慧科學(xué)城熱度不減，簽約63套。

2026天津樓市，開局不差！

綠城尚玉蘭以116套一舉奪得全市銷冠。

它是華北集團(tuán)繼北辰的錦玉蘭后，在武清的又一豪宅力作。

從錦玉蘭到尚玉蘭，個個都是爆款，產(chǎn)品牛、銷量強(qiáng)、認(rèn)可度高。

華北集團(tuán)還真是有兩把刷子，不容小覷！

尚玉蘭的產(chǎn)品再次迭代，一出場就成為公認(rèn)的“武清最好的房子”。

建筑立面采用奢侈品卡扣”式的設(shè)計，搭配了高定陶板。

配置約7000平米雙會所，全武清最大，妥妥的豪宅底盤。

綠城尚玉蘭效果圖

預(yù)計春節(jié)后加推1、2、11、12號洋房。

第二名是上東金茂智慧科學(xué)城，簽約63套。

上東金茂錦棠還剩不到100套房源。

主力戶型為116平米，總價260-300萬。

洋房101、142平米僅剩一樓與頂樓房源在售。

金茂津濱大道10號地，預(yù)計4月啟動。

金茂津濱大道10號地效果圖

產(chǎn)品為小高層+洋房，帶開放式陽臺。

預(yù)計101平米起步，最大到150平米左右。

金茂將在此地塊落地2.0版棠系產(chǎn)品，產(chǎn)品會繼續(xù)創(chuàng)新。

適合高端改善的綠城水西雲(yún)廬，簽約36套，排名第三位。

主推A、F兩期產(chǎn)品，性價比不錯。

A地塊在售洋房和疊拼，洋房面積為160、180平米，均價3.2-3.5萬/平米；

上疊210平米總價1100萬，下疊230平米總價1400-1600萬。

F地塊在售洋房230、275、310平米，均價5.5萬/平米。

同樣主打改善的龍曜城繼續(xù)上榜，簽約44套。

憑借產(chǎn)品力，主推的二期鳳鳴“一鳴驚人”。

龍曜城鳳鳴效果圖

自2025年11月入市以來，規(guī)劃的18棟樓已推出了11棟入市。

目前，洋房在售102、109、139平米，均價2-2.3萬/平米。

洋房127平米暫時沒有可售房源。

2026年1月，市內(nèi)六區(qū)有兩盤上榜。

金地上灣玖峯簽約44套，小高層87平米總價僅200萬起。

中海時光之鏡以價換量，1月簽約均價僅31517元/平米。

1月，濱海樓市表現(xiàn)不差，有4盤上榜。

格調(diào)音樂花園賣的最好，簽約49套。

海河一線，格調(diào)出品，吸引塘沽老城外溢改善關(guān)注。

在售高層和小高層產(chǎn)品。

高層為113-265平米，均價2.2-2.3萬/平米；小高層為143、187平米，均價2.4-2.5萬/平米。

天津首個第四代宅建投濱海雲(yún)闕首開即上榜，簽約29套。

在售洋房158、180、220平米，均價3-3.4萬/平米。

建投濱海雲(yún)闕效果圖

同樣首開的中新宜禾閱瀾山簽約37套。

生態(tài)城中部片區(qū)改善新品，產(chǎn)品有很大亮點(diǎn)。

中新宜禾閱瀾山199平米戶型圖

小高層199平米是全市首款房包院戶型。

小高層在售106、121、199平米，均價1.65-1.88萬/平米；

洋房在售126、138平米，均價1.95-2.02萬/平米。

一直靠價格拼銷量的博嶼海，簽約43套。

在售的五期，在主推高層和小高層產(chǎn)品。

小高層86、90、99、109平米，均價9000元/平米；

高層81、86、96平米，均價7800元/平米。

天津樓市1月淡季不淡。

開局不錯，也給3月小陽春蓄勢。

今年上半年，津城將有16個純新盤首開。

新品不斷入市，樓市就有爆款效應(yīng)！