“以前只是聽說別的小區(qū)有這種事，沒想到自己也親身趕上了！”家住大連西崗區(qū)金宸國際大廈的徐女士高興地說道。1月25日，她所在的小區(qū)內(nèi)一片歡騰，業(yè)主們臉上洋溢著笑容，排隊(duì)領(lǐng)取業(yè)委會發(fā)放的公共收益分紅，現(xiàn)場鄰里氛圍格外融洽。

業(yè)委會發(fā)放30萬元紅包

這一喜事源于小區(qū)業(yè)主委員會近期的一則通知。業(yè)委會計(jì)劃從公共收益中提取30萬元，向全體業(yè)主發(fā)放分紅。該提議在業(yè)主群內(nèi)引發(fā)熱議，并獲得一致支持。最終方案確定：以戶為單位，按房屋面積每平方米8元發(fā)放。

“我家60多平方米，領(lǐng)到了500多元。”徐女士表示，“錢雖然不算多，但意義不一樣?！辈簧贅I(yè)主也感慨，入住十多年來第一次領(lǐng)到這樣的“紅包”，感到驚喜又溫暖。

從“無人管”到“大家管”

金宸國際大廈約620戶居民，2008年前后陸續(xù)入住，但業(yè)主委員會直到2021年8月才正式成立。業(yè)委會成立后，對物業(yè)服務(wù)合同進(jìn)行了細(xì)致梳理，明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與考核機(jī)制，并代表業(yè)主行使監(jiān)督權(quán)，推動(dòng)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量明顯提升。

“業(yè)委會把公共收益的來源和用途列得明明白白，業(yè)主和物業(yè)之間的權(quán)責(zé)也理得清清楚楚。”徐女士說。隨著管理透明化，小區(qū)環(huán)境逐步改善，公共設(shè)施維修也更加及時(shí)，“大家住得更舒心、更安心”。

公共收益透明化，鄰里更有歸屬感

據(jù)業(yè)委會主任姜富玉介紹，小區(qū)公共收益主要來自廣告收入、公共區(qū)域出租、快遞柜等，年收入約20萬元左右。此次發(fā)放分紅并非首次回饋業(yè)主——此前也曾向業(yè)主發(fā)放過雞蛋。

“有些業(yè)主原本都不知道小區(qū)還有公共收益?！苯挥裾f。通過分紅活動(dòng)，不僅讓業(yè)主共享集體收益，也增強(qiáng)了大家對小區(qū)公共事務(wù)的關(guān)注和參與感。

未來，業(yè)委會表示將繼續(xù)秉持公開、透明原則，合理規(guī)劃公共收益使用：一部分用于小區(qū)設(shè)施維護(hù)與環(huán)境提升，另一部分盈余則定期回饋業(yè)主，讓居民真正成為社區(qū)共建共享的一員。