云南
2025年，房地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整態(tài)勢(shì)未改，市場(chǎng)波動(dòng)與轉(zhuǎn)型壓力交織疊加。新城控股秉持“駱駝精神”堅(jiān)守長(zhǎng)期主義，以2025年經(jīng)營(yíng)簡(jiǎn)報(bào)呈現(xiàn)的穩(wěn)健業(yè)績(jī)，勾勒出“守信用、穩(wěn)現(xiàn)金流、保交付”的高質(zhì)量發(fā)展路徑。在復(fù)雜環(huán)境中，公司憑借“住宅+商業(yè)”雙輪驅(qū)動(dòng)戰(zhàn)略筑牢根基，以商業(yè)深度運(yùn)營(yíng)、融資創(chuàng)新突破、硬核交付履約構(gòu)建核心競(jìng)爭(zhēng)力，用自身確定性應(yīng)對(duì)行業(yè)不確定性，斬獲“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)綜合實(shí)力TOP10”“中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)十強(qiáng)企業(yè)”等多項(xiàng)行業(yè)榮譽(yù)。
整體經(jīng)營(yíng)層面，新城控股展現(xiàn)出強(qiáng)勁抗周期韌性。2025年，公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售金額192.7億元，銷售面積約253.58萬(wàn)平方米，在市場(chǎng)調(diào)整期保持平穩(wěn)運(yùn)行；商業(yè)板塊持續(xù)發(fā)力，全年商業(yè)運(yùn)營(yíng)總收入同比增長(zhǎng)10%至140.9億元，順利完成年度目標(biāo)。這一成績(jī)的背后，是“住宅+商業(yè)”雙輪驅(qū)動(dòng)戰(zhàn)略的持續(xù)賦能——住宅板塊提供穩(wěn)定現(xiàn)金流，商業(yè)板塊貢獻(xiàn)持續(xù)增長(zhǎng)的運(yùn)營(yíng)收入，二者協(xié)同發(fā)力形成發(fā)展合力。截至2025年末，公司持有物業(yè)整體出租率達(dá)97.8%，高位運(yùn)行的出租率印證了其資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的扎實(shí)功底，也為整體業(yè)績(jī)提供了堅(jiān)實(shí)支撐。
商業(yè)板塊的深度運(yùn)營(yíng)成為營(yíng)收增長(zhǎng)的核心引擎。2025年，新城控股旗下淄博鑫馬、商丘睢陽(yáng)等五座吾悅廣場(chǎng)全新開(kāi)業(yè)，常州武進(jìn)、?？趦勺釔倧V場(chǎng)煥新升級(jí)，通過(guò)在地化空間打造、高能級(jí)首店引入與創(chuàng)新場(chǎng)景營(yíng)造，持續(xù)激活消費(fèi)動(dòng)能。截至年末，公司已在全國(guó)141個(gè)城市布局207座吾悅廣場(chǎng)，在營(yíng)數(shù)量達(dá)178座，位居中國(guó)上市公司首位，吾悅商管更躋身“2025年度零售商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)綜合實(shí)力TOP4”。商業(yè)模式創(chuàng)新持續(xù)深化，公司深度落位“五邊形經(jīng)營(yíng)理念”，推出“吾悅經(jīng)營(yíng)五步法”貫穿項(xiàng)目全生命周期，打造“悅鏈計(jì)劃”實(shí)現(xiàn)伙伴共創(chuàng)共贏。其中，常州武進(jìn)吾悅廣場(chǎng)以135家品牌升級(jí)、超2.3萬(wàn)㎡煥新面積創(chuàng)下區(qū)域紀(jì)錄，南京建鄴吾悅廣場(chǎng)等五個(gè)項(xiàng)目入選“CCFA金百合購(gòu)物中心最佳實(shí)踐五星案例”，彰顯了存量資產(chǎn)煥新與創(chuàng)新運(yùn)營(yíng)的強(qiáng)大能力。
2025年11月，新城控股成功發(fā)行以上海青浦吾悅廣場(chǎng)為底層資產(chǎn)的持有型不動(dòng)產(chǎn)ABS，發(fā)行規(guī)模6.16億元，創(chuàng)下全國(guó)首單消費(fèi)類持有型不動(dòng)產(chǎn)ABS、首單A股上市民企持有型不動(dòng)產(chǎn)ABS的“雙首單”紀(jì)錄，標(biāo)志著公司向“資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)”轉(zhuǎn)型取得實(shí)質(zhì)性突破，該產(chǎn)品更斬獲“2025年度創(chuàng)新資產(chǎn)盤(pán)活”榮譽(yù)。境內(nèi)外融資市場(chǎng)多點(diǎn)開(kāi)花，母公司6月發(fā)行3億美元高級(jí)無(wú)抵押債券，成為近三年首家重啟境外融資的民營(yíng)房企；境內(nèi)全年發(fā)行三筆中期票據(jù)合計(jì)36.5億元，均獲中債增全額擔(dān)保及雙AAA評(píng)級(jí)。信用管理方面，公司全年如期償還境內(nèi)外公開(kāi)債58.55億元，持續(xù)保持“零違約”紀(jì)錄，年末合聯(lián)營(yíng)公司權(quán)益有息負(fù)債降至23.85億元，憑借穩(wěn)健的融資能力獲評(píng)“2025中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)-融資能力TOP10”。
“保交付”作為企業(yè)核心責(zé)任，新城控股以硬核實(shí)力兌現(xiàn)承諾。2025年，公司全年交付房源超3.8萬(wàn)套，從廣州新城翡麗云境的森林花園居所到徐州新城璞御瓏湖的漢風(fēng)社區(qū)，各地項(xiàng)目以匠心品質(zhì)澆筑幸福家園，多個(gè)住宅項(xiàng)目斬獲美國(guó)IDA國(guó)際設(shè)計(jì)獎(jiǎng)、繆斯設(shè)計(jì)獎(jiǎng)鉑金獎(jiǎng)等多項(xiàng)國(guó)際榮譽(yù)。近三年累計(jì)交付量已突破27.8萬(wàn)套，2023年超14萬(wàn)套、2024年超10萬(wàn)套的交付成績(jī)，彰顯了行業(yè)領(lǐng)先的交付能力與責(zé)任擔(dān)當(dāng)，用實(shí)際行動(dòng)夯實(shí)品牌信任。
機(jī)構(gòu)看好與輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)突破為未來(lái)發(fā)展增添信心。中信建投維持新城控股“買(mǎi)入”評(píng)級(jí)，目標(biāo)價(jià)21.82元；摩根士丹利上調(diào)評(píng)級(jí)至“超配”，預(yù)測(cè)2027年核心利潤(rùn)有望達(dá)26億元，復(fù)合年增長(zhǎng)率45%。輕資產(chǎn)板塊表現(xiàn)亮眼，新城建管2025年新增簽約面積1061萬(wàn)平方米，累計(jì)管理項(xiàng)目超155個(gè)，躋身“2025中國(guó)代建企業(yè)品牌價(jià)值TOP10”，成為新的盈利支點(diǎn)。正如董事長(zhǎng)王曉松所言，2026年作為“十五五”開(kāi)局之年，公司將秉持“深耕厚植，守正創(chuàng)新”基調(diào)，回歸本質(zhì)、聚焦核心能力建設(shè)。
從商業(yè)運(yùn)營(yíng)的穩(wěn)步增長(zhǎng)到融資創(chuàng)新的行業(yè)標(biāo)桿，從交付擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任堅(jiān)守到輕資產(chǎn)的全新突破，新城控股2025年的發(fā)展實(shí)踐，印證了“守信用、穩(wěn)現(xiàn)金流、保交付”的核心邏輯。在行業(yè)調(diào)整期，這家堅(jiān)守長(zhǎng)期主義的企業(yè)，正以自身的確定性穿越周期波動(dòng)，向著高質(zhì)量發(fā)展的未來(lái)穩(wěn)步前行，為民營(yíng)房企轉(zhuǎn)型樹(shù)立了可借鑒的典范。
特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用戶上傳并發(fā)布，本平臺(tái)僅提供信息存儲(chǔ)服務(wù)。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
