在南寧市老牌的，最繁華最大的商圈，朝陽商圈，2萬出頭就可以買到一間商鋪來擺攤做生意，這么便宜的鋪面竟然沒有人要！

1月14日，在阿里拍賣上，一間位于南寧市興寧區(qū)西關(guān)路3號平等商廈4樓92號攤位迎來了被拍賣的最后一天競拍。此次拍賣，是該攤位第一次拍賣。攤位所在的平等商廈，地處朝陽商圈優(yōu)質(zhì)地段，平等商廈處在南寧百貨大樓和南寧和平商場之間，然后旁邊還有永華商場，南邊不遠就是邕州古城·三街兩巷歷史文化街區(qū)。這個地段，可以說，平日人流量非常大。

這么好地段的一個攤位，此次拍賣的起拍價卻只有2.3592萬元，可惜，不知道是不是第一次拍賣的原因，想買的人坐等第二次降價拍賣才出手，最終沒有人報名競拍而流拍了。

此次拍賣的這個攤位，建筑面積不大，只有6.05平方米，目前攤位已經(jīng)閑置了。按照建筑面積計算，此次拍賣的起拍單價為3899元/平方米，看似是非常便宜，大家覺得呢？

不過，此次拍賣的攤位商鋪，存在比較致命的問題，首先就是面積不大，拍賣叫做攤位，不叫做商鋪，也是側(cè)面說明面積有多小了。該攤位，與其他攤位是沒有明顯物理界限區(qū)分的，現(xiàn)場已無法將本標的物進行區(qū)分確認。這樣攤位，買下來，自己想單獨用來開店已經(jīng)是不太可能的，需要與其他攤位整體打包進行經(jīng)營才能發(fā)揮商業(yè)價值的。第二個問題就是該攤位在平等商夏的4樓，不是在1樓，目前4樓商業(yè)房產(chǎn)已經(jīng)全部處于空置狀態(tài)。現(xiàn)在這種老商場，除了一樓還具有一定的商業(yè)價值外，其他樓層想有商業(yè)價值確實比較難，即使是朝陽商圈這樣的地段。

所以，這樣的攤位，不管多少錢，買下來做投資出租，很難會有人租賃的，除非把整層樓是整體買下來，然后整體進行招商運營，這或許才能發(fā)揮商業(yè)價值。所以，此次拍賣的商鋪，估計降價到1萬元，可能都沒有人考慮買，因為買下來，沒有人租賃，自己又開不了店，還不如把1萬元存銀行吃利息，一年也有一百多塊利息。