現(xiàn)在北海樓市行情已經(jīng)發(fā)生了非常大的變化，那些曾經(jīng)還是炙手可熱，但是位置比較偏的樓盤現(xiàn)在的日子就沒(méi)有那么好過(guò)了。近日，在阿里拍賣上，北海市就出現(xiàn)了一個(gè)位置比較偏的樓盤多套房子被法院拍賣了，這就是位于北海市銀灘東片區(qū)的雅居樂(lè)金海灣樓盤，此次雅居樂(lè)金海灣一共有14套房產(chǎn)被法院拍賣，起拍價(jià)最低只要7.3萬(wàn)元起，最高一宗起拍價(jià)72萬(wàn)元。

此次雅居樂(lè)金海灣拍賣的14宗房產(chǎn)，全部都是開(kāi)發(fā)商北海雅廣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司所有，現(xiàn)在的雅居樂(lè)地產(chǎn)日子也是不好過(guò)。此次雅居樂(lè)金海灣被拍賣的14宗房產(chǎn)，全部都是一樓的商鋪而已，并沒(méi)有住宅房產(chǎn)。拍賣的商鋪，包括做業(yè)主食堂的鋪面。大部分商鋪都是靠近運(yùn)河旁的商鋪，算是江景商鋪，位置不錯(cuò)，環(huán)境好。

而從拍賣價(jià)格來(lái)看，這些商鋪，最低起拍單價(jià)只有一千多元一平而已，大概就1655元/平方米，比如一套145平方米的鋪面，只要24萬(wàn)元起而已。從起拍價(jià)來(lái)看，這個(gè)價(jià)格確實(shí)是相當(dāng)?shù)�，遠(yuǎn)比雅居樂(lè)金海灣的住宅低。值得注意的是，目前已經(jīng)有人報(bào)名準(zhǔn)備競(jìng)拍了。

從位置來(lái)看，此次雅居樂(lè)金海灣拍賣的商鋪，目前的商業(yè)價(jià)值確實(shí)不高，這個(gè)片區(qū)，就雅居樂(lè)金海灣一個(gè)小區(qū)，雖然小區(qū)規(guī)模不小，但是居住人口并不多，基本沒(méi)有本地人在此買房來(lái)住，這里以外地人居多，房子很多還是處于空置的。這沒(méi)有人流量，再便宜的商鋪也沒(méi)有啥用。所以，如果考慮入手這里的商鋪，可能要做好長(zhǎng)期閑置的可能性，考慮到起拍價(jià)偏低，做好長(zhǎng)期投資的打算，短期想有投資回報(bào)率可能性比較小。當(dāng)然，目前此次拍賣的商鋪，部分也是已經(jīng)有人租賃開(kāi)店了，但是租金不會(huì)太高。