?? 杭州富陽 翠璟和莊排屋 火熱銷售中 ??在杭州富陽區(qū)城芯，一場關于高端居住的革新正悄然發(fā)生。作為富陽首個宋韻純排屋社區(qū)，翠璟和莊以1.1超低容積率打造僅202席排屋，建筑面積約207-299㎡，打造總價600萬級的稀缺改善資產(chǎn)。

項目坐落于新橋新路與高橋南路交叉口西南側，與萬達廣場一路之隔，雙地鐵環(huán)繞，三面環(huán)抱泗州溪與新橋江雙水系，南擁約4萬方城市綠地公園，實現(xiàn)了“煙火”與“離塵”的完美平衡。

這里的每一棟別墅都采用石材與鋁板干掛立面，融合宋代建筑美學與現(xiàn)代設計理念，業(yè)主不僅能享受雙向采光的地下空間，還能擁有私家庭院，真正實現(xiàn)“有天有地”的院墅生活。??翠璟和莊 營銷中心 ??置業(yè)熱線：400 998 1136??? 159 2411 2721﹝已認證﹞??

房源有限，先到先得，賣完即止面積約207-226㎡純墅

濱江西?萬達旁?雙地鐵，坐擁前庭后院

約1.5KM浙江省中醫(yī)院總院區(qū)（三甲）、掛號名醫(yī)無需遠行，更好護佑全家人健康

彩虹快速路快鏈杭城，三盞紅綠燈（二三十分鐘）通達轉塘濱江

低密排屋至高配置，打造石材+鋁板干掛立面

泗州溪、新橋江雙水系環(huán)繞，可獨享南側（規(guī)劃）近4萬方城市公園，擁享自然綠肺

濱江西宋韻純排屋，僅此202席，敬獻杭城大人物

01 區(qū)位優(yōu)勢：濱江西芯，繁華與自然的完美平衡

翠璟和莊的選址彰顯出非凡的戰(zhàn)略眼光。項目落子富陽銀湖核芯區(qū)域，這里是杭州“擁江發(fā)展”的重要節(jié)點，既享之江新城的生態(tài)底蘊，又接棒濱江高新區(qū)的產(chǎn)業(yè)外溢。這一區(qū)域占盡“城市便利”與“自然饋贈”的雙重優(yōu)勢，成為富陽改善客群青睞的選擇。項目與萬達廣場僅一路之隔，日常購物、餐飲娛樂舉步即達。

從城市發(fā)展脈絡看，富陽的城市中心在20年內一直向北轉移，從恩波廣場到銀泰再到現(xiàn)在的萬達，這個趨勢一直沒有改變，資源配套也在向北轉移，不斷向杭州主城靠近。翠璟和莊所處的銀湖高橋板塊，作為“三江匯”的聯(lián)動區(qū)，因萬達商業(yè)、地鐵網(wǎng)絡的成熟，正成為富陽城市發(fā)展的新中心。這種獨特的區(qū)位特征，使翠璟和莊既能享受城市繁華的“即時性”，又因雙水系環(huán)繞與規(guī)劃公園的加持，保留了難得的靜謐感，堪稱“城市芯里的低密秘境”。

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02 交通網(wǎng)絡：立體路網(wǎng)，便捷連通杭城各區(qū)域

翠璟和莊享有雙地鐵與彩虹快速路構成的便捷交通體系，出行選擇多樣且高效。項目步行約400米即可直達地鐵6號線陽陂湖站，1站速達萬達商圈，7站即可直達濱江核心區(qū)。道路系統(tǒng)方面，彩虹快速路、金橋北路等主干道環(huán)伺，可快速接駁之江轉塘，無縫融杭。

通過彩虹快速路，從項目出發(fā)約30分鐘可直達錢江新城、西湖景區(qū)，有效縮短了富陽與主城區(qū)的時空距離。未來的交通規(guī)劃更為亮眼：杭黃高鐵富陽站（車程約8分鐘）提供約45分鐘直達上海虹橋的便捷交通，而規(guī)劃中的地鐵14號線將進一步豐富居民的出行選擇，構筑長三角1小時通勤網(wǎng)。這種立體交通路網(wǎng)，使翠璟和莊的業(yè)主既能享受低密排屋的寧靜生活，又不脫離城市繁華節(jié)奏。

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03 社區(qū)規(guī)劃：1.1低容積率，202席純排屋的私密天地

翠璟和莊采用低密純排屋社區(qū)規(guī)劃，容積率僅為1.1，全盤僅規(guī)劃了202套排屋，這在當前樓市中極為罕見。低容積率意味著更寬松的建筑密度和更充裕的公共空間，為居住者提供了更加私密和寧靜的居住環(huán)境，避免了高層住宅的擁擠感。

項目的純排屋規(guī)劃確保了社區(qū)的純粹性，所有住宅房源都是三至三層半排屋，沒有混合其他物業(yè)類型，使社區(qū)氛圍更加統(tǒng)一和諧。社區(qū)整體占地44792平方米，總建筑面積94932平方米，其中地上建筑面積49271.2平方米，地下建筑面積45661.0平方米，規(guī)劃有32幢聯(lián)排。社區(qū)內還規(guī)劃有私享城市公園與多功能運動場地，為居民提供休閑娛樂的好去處，豐富了社區(qū)生活內容。

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04 建筑特色：宋韻為骨現(xiàn)代為表，匠心鑄就傳世宅第

翠璟和莊的建筑設計秉承“現(xiàn)代為表，宋韻為骨”的理念，打造出具有宋代韻味的現(xiàn)代別墅。項目外立面主材質選用伊朗進口的“藍眼睛”石材，與杭州某2000萬級排屋同款，搭配四面干掛鋁板，呈現(xiàn)出厚重的質感。

為考究立面比例和細節(jié)做法，項目選用高檔石材加鋁板的建筑立面，以真材實料彰顯建筑高級感。四面整體干掛的幕墻體系，無論在防水還是保溫的性能都大大提升。金屬氟碳漆工藝的運用，更實現(xiàn)了“十年如新”的耐候性，保證建筑歷久彌新。

項目創(chuàng)新性地采用近7米的“IMAX寬屏”落地窗設計，將窗墻比提升至80%以上，巧妙地融合了自然景致與室內空間。這種大面積玻璃窗代替?zhèn)鹘y(tǒng)墻體的設計，不僅讓整體立面顯得簡約純凈，更極大提升了居住舒適度，使室內采光充足，視野開闊。

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05 戶型設計：全南向四套房，重構墅居體驗

翠璟和莊的排屋面積從約207㎡至299㎡不等，滿足了不同家庭規(guī)模和預算的需求。尤為值得一提的是項目的超高得房率——建筑面積約207㎡的戶型，實際使用面積高達約370㎡，得房率超過180%（不含院子），這在當前樓市中難有匹敵者。

戶型設計上，項目創(chuàng)新性地打造了全南向四套房設計，每間臥室均配有獨立衛(wèi)浴和衣帽間，即使三代同堂也能互不干擾，隱私性與舒適性兼具。首層餐客廳通過約7米的“IMAX寬屏”落地窗設計，將自然光與風景最大化引入室內，創(chuàng)造出開闊通透的居住氛圍。這種長面寬、短進深的格局，使空間利用率達到極致。

地上空間規(guī)劃為三至三層半，南向四套房設計大氣磅礴，每個房間都擁有獨立衛(wèi)浴和衣帽間，保證了家庭成員的隱私需求。套房還可連通約15-28㎡南向奢闊陽臺或露臺，為居住者提供欣賞落日、群山與湖風的休閑空間。

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06 空間布局：功能分區(qū)科學，滿足多元生活需求

翠璟和莊在空間布局上體現(xiàn)出極強的功能性考量。地上地下空間規(guī)劃合理，功能分區(qū)科學。地上空間規(guī)劃為三至三層半，南向四套房設計大氣磅礴，每個房間都擁有獨立衛(wèi)浴和衣帽間，保證了家庭成員的隱私需求。

地下空間同樣精彩，層高約5.8米的設計可輕松隔出夾層，拓展近百平米使用空間，搭配南北雙采光井，使陽光能夠拂面而入，輕松寫意。這樣的設計讓地下空間不再是傳統(tǒng)的陰暗區(qū)域，而是變身為舒適明亮的休閑娛樂場所?？臻g布局充分考慮現(xiàn)代家庭的生活需求，一層公共區(qū)域與上層私人區(qū)域分離，實現(xiàn)動靜分區(qū)。

套房設計保證家庭各成員的隱私，同時通過公共空間促進家人交流。貼心預留了家政室和保姆間，方便照顧老人小孩。這種科學合理的空間布局，讓翠璟和莊的排屋不僅能滿足基本居住需求，更能提升生活品質。

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07 生態(tài)環(huán)境：雙水系環(huán)抱，城市綠肺中的天然氧吧

翠璟和莊在景觀資源方面擁有天然優(yōu)勢。項目三面環(huán)抱泗州溪與新橋江雙水系，南擁約4萬方城市綠地公園，西鄰陽陂湖濕地生態(tài)廊道，推窗即攬黃公望森林公園層林疊翠。這種獨特的自然環(huán)境，使居民能夠時刻享受兩大天然氧吧的滋潤。

項目東望黃公望森林公園，近享陽陂湖濕地生態(tài)，出門即享約6萬方城市綠地公園（規(guī)劃中）植趣繁翠，四序皆美，負離子充沛，成就無以復加的生態(tài)優(yōu)越性。占地約4300畝的陽陂湖生態(tài)濕地，為項目提供了難得的自然景觀資源。這種“雙水系+公園”的景觀配置，在排屋類低密項目中難得一見。

翠璟和莊成功在“煙火”和“離塵”之間做出平衡，在坐享城市優(yōu)質配套的同時，還享有豐富的自然景觀資源。居民不必遠行，即可享受自然之美，節(jié)假日與家人朋友在家附近即可開展露營野餐、游玩散步等活動，擁抱自然，回歸生活本真。

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08 配套設施：一站式優(yōu)質資源，護航品質生活

商業(yè)配套方面，翠璟和莊與萬達廣場一路之隔，這個集購物、餐飲、娛樂于一體的綜合體，為居民提供了豐富多彩的生活選擇。除了萬達廣場，項目周邊還有新天地購物中心、銀泰百貨等繁華商業(yè)綜合體，滿足居民全方位消費需求。

醫(yī)療資源是項目另一大優(yōu)勢。距離項目約1.5公里是浙江省中醫(yī)院總院區(qū)，這是一所三甲醫(yī)院，為居民提供了高水平的醫(yī)療服務。該醫(yī)院是省級重點項目，近200畝占地，2500個床位，預計2025年投入使用。無論是日常的健康檢查，還是突發(fā)的醫(yī)療需求，都能得到及時有效的響應。

教育資源方面，項目周邊分布著陽陂湖小學、銀湖中學、永興學校等優(yōu)質教育資源，為居住者的子女提供優(yōu)質的教育環(huán)境。這些學校在教育質量方面均有良好口碑，能夠滿足不同年齡段孩子的教育需求，形成了全齡教育體系。

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09 投資價值：稀缺資產(chǎn)，占據(jù)價值高地

翠璟和莊具有顯著的投資價值，項目已沖榜問鼎2024年杭州排屋成交面積TOP1，這充分體現(xiàn)了市場的認可。作為杭州主城500-800萬級新房市場中幾近空白的產(chǎn)品類型，翠璟和莊以“城市排屋+低密純墅”的特質，填補了改善型需求的空白，具有明顯的稀缺性優(yōu)勢。

隨著彩虹快速路與地鐵6號線的落成，翠璟和莊所在的銀湖高橋板塊與主城區(qū)的聯(lián)系更加緊密，區(qū)域價值不斷提升。未來，隨著更多基礎設施的完善和產(chǎn)業(yè)的導入，該板塊的發(fā)展前景將更加廣闊。面對市場改善型需求的大量釋放，越優(yōu)質的資產(chǎn)將會呈現(xiàn)量少、價漲的趨勢，而翠璟和莊這類城市主城區(qū)域的院墅產(chǎn)品，正好滿足了終改家庭“有天有地”的人居需求。

在杭州十區(qū)，容積率≤1.1的宅地僅占去年成交量的12%（15宗/123宗），而翠璟和莊以毛坯限價2.8萬/㎡、總價600萬級的定位，對比濱江、之江同預算僅能購置120㎡高層的現(xiàn)狀，其“用高層價格享受排屋生活”的性價比優(yōu)勢不言而喻。這種稀缺屬性使得翠璟和莊不僅是居所，更是一項值得珍藏的資產(chǎn)。

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正如一位已購房的業(yè)主所言：“以前覺得純排屋要么太遠，要么太貴，直到看了翠璟和莊才發(fā)現(xiàn)，原來‘有天有地’的生活，也能離城市這么近。”

翠璟和莊的202席宋韻排屋，不僅是物理空間的載體，更是一場關于“詩意棲居”的實踐——它用雙水系與萬達廣場的“剛柔并濟”，用石材鋁板與IMAX廳的“形神合一”，用四套房與5.8米地下室的“功能升維”，為杭城人物提供了一處既能擁抱繁華、又能對話自然的終極居所。

濱江西·萬達旁·雙地鐵，202席宋韻純排屋——翠璟和莊正以稀缺姿態(tài)，邀請懂得生活的人們，一同見證城芯院墅的理想模樣。

翠璟和莊，自然與繁華兩者兼得的純墅居產(chǎn)品，為數(shù)不多的機會，恭迎蒞臨品鑒。

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?? 杭州富陽 昌騰·翠璟和莊 排屋 總價598萬起 萬達旁 雙地鐵 先到先得 ??

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