河北
來源：市場資訊
（來源：深圳房產(chǎn)在線）
近日，中集集團(tuán)公告披露，聯(lián)營公司中集產(chǎn)城努力克服房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)整的外部環(huán)境壓力，日常經(jīng)營平穩(wěn)有序。近期，為進(jìn)一步加快現(xiàn)金回籠、保障流動性安全，中集產(chǎn)城主動調(diào)整價格策略，對外整售旗下物業(yè)前海中集國際商務(wù)中心東塔項目，合同金額約25.34億元。
根據(jù)初步測算，由于中集產(chǎn)城該項目出售價格和賬面成本存在差異，該項交易預(yù)計間接減少集團(tuán)歸母凈利潤約人民幣10.80億元，對集團(tuán)2025年年度凈利潤造成重大不利影響。待中集產(chǎn)城確認(rèn)其2025年合并財務(wù)數(shù)據(jù)后，本公司將根據(jù)相關(guān)上市規(guī)則和其他法律法規(guī)要求，及時披露集團(tuán)2025年度業(yè)績情況。
資料顯示，前海中集國際商務(wù)中心東塔項目是中集產(chǎn)城在前海開發(fā)的超高層寫字樓，總建筑面積8.5萬平方米，2024年曾對外報價達(dá)8.8萬元/平方米，但最終以25.34億元整售（均價約2.98萬元/平方米），較賬面成本虧損約23億元。該項目原為中集產(chǎn)城新總部所在地，因房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)整被迫低價出售以回籠資金，凸顯其流動性壓力。作為前海前灣核心區(qū)地標(biāo)，該項目定位為產(chǎn)城融合綜合體，原計劃打造人工智能產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，但受市場環(huán)境影響未能實現(xiàn)預(yù)期價值。
來源：地產(chǎn)資管界
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