粵進深 趙盼盼 商品房沒等來，先等來了安居房。

1月7日，深鐵銘著的安居房部分取證，共181套。

據(jù)悉，項目安居房共有189套，預計留有8套樣板房不出售。

戶型上，都是小面積，建面約68-88㎡的安居二至三房。

深鐵銘著項目位于寶安區(qū)松崗街道沙浦圍工業(yè)大道與沙江路交匯處西北側，三條地鐵環(huán)繞，一路之隔便是松崗實驗學校，被譽為是眼下深圳松崗最好的新盤。

但其住宅部分主體早已全面封頂，卻遲遲沒有入市。

項目地塊，是2021年11月深圳第三批集中土拍中，被深圳地鐵前海國際發(fā)展有限公司以17.79億元底價競得的寶安區(qū)松崗街道A407-1020地塊。

至今已經拿地四年多。

根據(jù)規(guī)劃，項目建設用地面積2.55萬平方米，總建筑面積23.85萬平方米，計容積率建筑面積18.99萬平方米，容積率7.44，有住宅、辦公、酒店、商業(yè)等多種業(yè)態(tài)。

分兩期建設，一期主要為三棟29層、46層的住宅樓以及一棟2層的幼兒園，二期則是一棟54層高的辦公+酒店物業(yè)。

小區(qū)三棟住宅為1棟一、二、三單元，當中1棟一、二單元均為46層，是普通商品房；1棟三單元29層，是安居型商品房。

梯戶比上，1棟一單元3梯5戶，1棟二單元3梯6戶，1棟三單元作為安居型商品房則更小，是2梯7戶設計。

整個小區(qū)總規(guī)劃651戶，其中商品房462套，安居房189套，規(guī)劃1206個車位，車位比1：1.85。

此前市場消息透露，深鐵銘著普通商品房，面積約為84-119㎡的三至四房。

另外，項目有限價，普通商品住房銷售均價不得高于4.45萬元/㎡，安居型商品房平均售價不得高于2.14萬元/㎡、最高售價不得高于2.25萬元/㎡。

項目開發(fā)主體深圳地鐵置業(yè)集團有限公司成立于2019-01-31，注冊資本37.78億元，是深圳市地鐵集團有限公司全資子公司。

公司法定代表人、董事長為李武雄，總經理為劉宇峰。