極目新聞記者 馬清妮

通訊員 章亮

1月8日，極目新聞記者從武漢市住房和城市更新局獲悉，2025年武漢樓市呈現(xiàn)平穩(wěn)增長態(tài)勢，商品房網(wǎng)簽13.67萬套，同比增長1.2%。其中，新建住房網(wǎng)簽10.96萬套，同比增長2.2%；二手住房網(wǎng)簽套數(shù)10.36萬套，同比增長3.1%，整體走出“前穩(wěn)后揚”的復蘇曲線。

武漢城市天際線 極目新聞記者肖顥攝

樓市交易有序，源于政策的“保駕護航”。2025年9月30日金秋購房節(jié)上，武漢精準推出“漢八條”新政，包括將雙繳存家庭公積金貸款最高額度提升至150萬元，對特定區(qū)域首套商業(yè)貸款給予1%利息補貼等。同時，首套房貸利率降至3%以下，有效降低了購房門檻。

多重政策利好下，市民置業(yè)熱情提升。2025年10月，武漢市新建商品住房成交備案量環(huán)比大漲49.56%。隨后，武漢經(jīng)開區(qū)等區(qū)域加碼區(qū)級補貼，形成政策疊加效應。2025年12月，武漢市商品房網(wǎng)簽28076套，環(huán)比增長126.6%；新建住房網(wǎng)簽22152套，環(huán)比增長106%。

適應市民高品質居住需要，“好房子”成為各房企的核心競爭力。武漢首個備案的第四代住宅——中建壹品·漢韻公館建設現(xiàn)場，9棟小高層、478套住宅已進入全面裝修階段，2.3的低容積率與最高109%的得房率為高端居住留足空間。未來，“推窗見綠”將成為現(xiàn)實。

中建壹品·漢韻公館項目正在火熱建設中 通訊員供圖

在江岸區(qū)首個準四代住宅——偉星星宸玖序售樓部最受歡迎的127平方米樣板間，記者看到，電梯直接入戶，陽臺的一半以及飄窗所在的近30平方米面積全贈送，整體空間通透舒適。

市場的供給側同樣傳遞出積極信號。2025年末，武漢土地市場迎來一輪集中供應與競價熱潮。2025年12月以來，武漢市土拍活動中共有7宗土地溢價成交。尤其是171號江漢區(qū)江發(fā)路、238號武昌區(qū)徐家棚街、256號漢陽區(qū)陶家?guī)X路三宗住宅地塊和242號洪山區(qū)烽勝路商服地塊溢價率均超20%。武漢市土地市場持續(xù)火熱，鞏固了房地產(chǎn)市場企穩(wěn)回升態(tài)勢，充分彰顯武漢作為發(fā)展態(tài)勢良好的超大城市，房地產(chǎn)市場高質量可持續(xù)發(fā)展仍有堅實支撐。

土拍市場迎來新一輪競價熱潮 通訊員供圖

2026年開端，房地產(chǎn)新政再次為房屋交易注入“強心劑”。財政部發(fā)布新政，明確自1月1日起下調個人銷售住房的增值稅率。過去，個人銷售住房增值稅征收率按5%計算，如今調整為按3%計算，這一調整直接降低了房屋出售環(huán)節(jié)的稅費成本，對降低交易成本和積極去庫存帶來積極的影響。

步入2026年，武漢樓市在精準調控和土地改革雙輪驅動下，正逐步構建從政策支持、土地出讓到產(chǎn)品創(chuàng)新的良性行業(yè)生態(tài)。對于購房者而言，當前利率處于歷史低位、政策環(huán)境友好、產(chǎn)品力系統(tǒng)升級，是一個精心甄選“好房子”的價值窗口期。分析認為，隨著經(jīng)濟基本面持續(xù)向好和行業(yè)發(fā)展模式深度轉型，武漢房地產(chǎn)市場有望在更具韌性的基礎上，延續(xù)回穩(wěn)向好態(tài)勢，穩(wěn)步實現(xiàn)從“量的增長”到“質的升華”的關鍵跨越。

（來源：極目新聞）