內(nèi)環(huán)內(nèi)虹口北外灘

外灘僅1公里/陸家嘴1.5公里

【越秀·外灘樾】風(fēng)貌別墅

建面約238/305/318/338㎡戶(hù)型

附贈(zèng)花園+露臺(tái) 6.15米挑空層空間

僅48套房源 總價(jià)4500萬(wàn)~9000萬(wàn)

270度環(huán)幕玻璃+2500㎡頂奢會(huì)所

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在頂豪圈層有一句話(huà)：所謂家族的行宮，一定是要根植于土地之上的別墅！

如果說(shuō)外灘代表了上海的過(guò)去，陸家嘴代表了上海的當(dāng)下，那么北外灘就代表了上海的未來(lái)。而【越秀外灘樾】就是將代表上海城市繁華的黃金三角，整個(gè)裝進(jìn)了自己的步行圈。

中國(guó)人對(duì)家族的情懷，亙古未變，而一套別墅，也早已成為家族意識(shí)傳承的重要載體，同時(shí)擔(dān)當(dāng)著家族的榮耀。占位北外灘核心地段的越秀·外灘樾正是為49個(gè)傳奇家族準(zhǔn)備的行宮！

當(dāng)然，除了地段和業(yè)態(tài)本身，【越秀·外灘樾】的收藏價(jià)值還來(lái)源于其注重居住舒適度的設(shè)計(jì)與無(wú)與倫比的尊崇服務(wù)。

【項(xiàng)目名稱(chēng)】越秀·外灘樾

【開(kāi)發(fā)商】上海漕越經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司

【項(xiàng)目位置】上海市·虹口區(qū)·梧州路

【項(xiàng)目類(lèi)別】70年產(chǎn)權(quán)住宅

【項(xiàng)目類(lèi)型】風(fēng)貌別墅

【可售戶(hù)數(shù)】48套

【容積率】約1.3

【越秀·外灘樾】是世界知名大師匯聚一堂的靈感結(jié)晶，比如項(xiàng)目的設(shè)計(jì)總顧問(wèn)邀請(qǐng)了程紹正韜。他是建筑室內(nèi)設(shè)計(jì)之東方主義集大成者，致力于東方文化的堅(jiān)守與創(chuàng)新，打破慣常的職業(yè)思維，將生活方式化作一種哲學(xué)態(tài)度，融入空間設(shè)計(jì)，讓設(shè)計(jì)不止于作品，再比如項(xiàng)目還邀請(qǐng)了城市文化大師李瑋珉。

程紹正韜，集文人、工業(yè)家、藝術(shù)家、設(shè)計(jì)師、哲學(xué)家、修行者身份于一身，建筑室內(nèi)設(shè)計(jì)之東方主義集大成者，致力于東方文化的堅(jiān)守與創(chuàng)新。他打破慣常的職業(yè)思維，將生活方式化作一種哲學(xué)態(tài)度，融入空間設(shè)計(jì)，讓設(shè)計(jì)不止于作品。

大師操刀，必然不同凡響。

首先項(xiàng)目承襲了百年前的高端工藝元素，讓海派傳承得以延續(xù)。將清磚立柱、古典門(mén)頭、巖石山墻等經(jīng)典海派建筑風(fēng)貌轉(zhuǎn)譯和突破，更適配現(xiàn)代人居審美，于歷史和未來(lái)之間收藏百年上海底蘊(yùn)！

其次，項(xiàng)目超越了以往風(fēng)貌建筑的尺度感，創(chuàng)新了風(fēng)貌規(guī)制，帶來(lái)了城心難得的雙拼、三拼別墅！大窗墻比大南向開(kāi)間保證了極高的舒適度。大面積運(yùn)用奢石的外立面，則把名門(mén)望族的尊貴身份和非凡氣度體現(xiàn)的淋漓盡致！

巷弄新生：跨越風(fēng)貌豪宅正統(tǒng)，打造雙拼、三拼、多聯(lián)排別墅的天地私享

建筑新生：創(chuàng)新風(fēng)貌規(guī)制，致微而筑的建筑腔調(diào)賞新

美學(xué)新生：轉(zhuǎn)譯遠(yuǎn)東第一豪宅立面美學(xué)，收藏名門(mén)望族生活

材質(zhì)新生：百年紅磚、釉面磚、印度進(jìn)口幻彩紅奢石運(yùn)用，型制家族傳承

最后，項(xiàng)目社區(qū)配置的三處會(huì)所、泛會(huì)所空間合計(jì)約2500㎡，包含私宴廳、恒溫泳池、私人運(yùn)動(dòng)空間等內(nèi)容，提供酒店級(jí)高奢服務(wù)！

【越秀·外灘樾】項(xiàng)目將呈現(xiàn)48套低密風(fēng)貌里弄住宅（雙拼/三拼），地上3層、地下2層，層高3.2-3.9米、地下挑空6.15米，戶(hù)戶(hù)帶30-80平私家庭院、觀景露臺(tái)。建面約238平、305平、318平、338平米，售價(jià)19.5萬(wàn)/平，總價(jià)4300-9000萬(wàn)

【越秀·外灘樾】項(xiàng)目地塊四至范圍， 東至：梧州路，隔壁是中皇廣場(chǎng)；西至：hk270B-02，隔壁就是1933老場(chǎng)坊；南至：周家嘴路 北至：柘皋路。

項(xiàng)目所在地北外灘，是百年前上海的“下?！钡亍Ｗ鳛樯虾ｉ_(kāi)埠后第一座碼頭的誕生地，北外灘率先“開(kāi)眼看世界”，海納萬(wàn)國(guó)文化風(fēng)潮，眾多此后影響中國(guó)的創(chuàng)舉在此誕生，是上海最早的“十里洋場(chǎng)”

傲立“一江一河”交匯處（直線(xiàn)距離約1.1KM），未來(lái)將打造成為彰顯上海城市核心競(jìng)爭(zhēng)力的黃金水岸和具有國(guó)際影響力的世界級(jí)城市會(huì)客廳，出入之間，相逢城市高階未來(lái)

北外灘，與外灘、陸家嘴并稱(chēng)為上海的“黃金三角”。將以2座陸家嘴的商務(wù)體量規(guī)劃，新天地2.0生活圈打造，成為上海躍升世界舞臺(tái)的“中心發(fā)力”新引擎

項(xiàng)目所在地北外灘，是百年前上海的“下?！钡?。作為上海開(kāi)埠后第一座碼頭的誕生地，北外灘率先“開(kāi)眼看世界”，海納萬(wàn)國(guó)文化風(fēng)潮，眾多此后影響中國(guó)的創(chuàng)舉在此誕生，是上海最早的“十里洋場(chǎng)”

軌道交通方面：項(xiàng)目位于虹口區(qū)嘉興路街道，距離地鐵4、10、19號(hào)線(xiàn)換乘站海倫路站約600米，交通十分便捷

商業(yè)配套方面：項(xiàng)目約2公里內(nèi)，多元繁華構(gòu)筑封面商業(yè)圈：北外灘商圈直線(xiàn)距離約500米，外灘商圈直線(xiàn)距離約1000米，陸家嘴商圈直線(xiàn)距離約1500米，瑞虹商圈直線(xiàn)距離約900米。

教育資源方面：2km內(nèi)就有虹口區(qū)第二中心小學(xué)華東師大一附中實(shí)驗(yàn)小學(xué)華東師大一附初中等優(yōu)質(zhì)配套。＊施教區(qū)及就學(xué)政策以教育部門(mén)規(guī)劃為準(zhǔn)

生態(tài)資源方面：2.5公里北外灘濱江綠地（約800m直達(dá)），四川北路公園、和平公園、魯迅公園3大公園環(huán)伺，于濱江和城市低密綠芯之間，肇啟當(dāng)代詩(shī)意生活傳序。

生活醫(yī)療方面：地塊緊鄰上海第一人民醫(yī)院（三甲），1km左右就有集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)休閑、辦公及服務(wù)式公寓為一體的綜合商業(yè)體——瑞虹天地，商業(yè)面積55萬(wàn)方，包括太陽(yáng)宮、月亮灣、星星堂、瑞虹坊四個(gè)部分。

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