現(xiàn)在晉城的二手房市場(chǎng)，掛牌量不斷刷新，價(jià)格也是持續(xù)走低，不少房東開始焦慮起來。

現(xiàn)在究竟是不是賣房的好時(shí)機(jī)？

房子價(jià)格還有沒有可能漲？……

有些房東咬緊牙關(guān)放平心態(tài)，即便賠錢也要賣出去；有些房東猶猶豫豫，搖擺不定，舍不得“割肉”；

還有些房東則是能賣就賣，不能賣留著出租。

誰(shuí)也無(wú)法預(yù)料未來會(huì)發(fā)生什么，結(jié)合當(dāng)前二手房市場(chǎng)情況，小編認(rèn)為，手中持有以下三種房產(chǎn)，還是要盡早處理：

01

沒有電梯的步梯房

以前的商品房，基本都是步梯樓，高度一般在6層，最高不超過7層，在房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展中，有了小高層、高層商品房，才有了電梯，后來的新房項(xiàng)目，基本都帶電梯。

步梯被淘汰，電梯成為商品房標(biāo)配。

隨著時(shí)間的發(fā)展，時(shí)代的進(jìn)步，以前的步梯樓一方面是時(shí)間久遠(yuǎn)，逐漸成為老舊小區(qū)，另一方面，居住便利度及舒適度大打折扣，尤其是樓層在三層以上的房源。

即使有些步梯樓現(xiàn)在還比較好賣，那多半是因?yàn)樗趯W(xué)校、地段方面具備了特殊優(yōu)勢(shì)。

02

商業(yè)性質(zhì)的公寓項(xiàng)目

近幾年晉城市場(chǎng)上不乏一些商業(yè)性質(zhì)的公寓項(xiàng)目，雖然單價(jià)高于普通住宅，但是面積小，總價(jià)卻是低的，因此購(gòu)房壓力小。

這類房源曾經(jīng)在市場(chǎng)上也很受歡迎。

有一部分人買來用作投資，主要用于出租；另一部分人則由于經(jīng)濟(jì)條件有限又急于購(gòu)房，選擇此類項(xiàng)目過渡。

在二手房市場(chǎng)，此類房源通常屬于不好賣的項(xiàng)目，高昂的稅費(fèi)導(dǎo)致其流通性差。

03

配套不全或者面積過大的房源

一些地處城市邊緣，周邊缺乏成熟的商業(yè)、教育和醫(yī)療設(shè)施的房子，隨著城市的發(fā)展重心轉(zhuǎn)移，這些區(qū)域的房產(chǎn)價(jià)值提升空間有限，甚至可能因周邊開發(fā)不足而逐漸貶值。

而且，購(gòu)房者對(duì)生活便利性的需求越來越高，這類房產(chǎn)在市場(chǎng)上的吸引力越來越小，未來出手難度也會(huì)越來越大。

而面積過大的房源，目標(biāo)客戶群體相對(duì)較小，且購(gòu)房者在購(gòu)買時(shí)會(huì)更加謹(jǐn)慎。如果市場(chǎng)行情不佳，這類房產(chǎn)可能會(huì)面臨較長(zhǎng)的銷售周期，甚至可能需要大幅降價(jià)才能出手。

如果你正在出售的二手房，很長(zhǎng)時(shí)間都沒有賣出去，要么是優(yōu)勢(shì)不突出，要么是價(jià)格不匹配。

遇到有意向的買家，建議充分釋放價(jià)格誠(chéng)意，促進(jìn)成交。

同時(shí)，持有以上三種類型的房源，建議盡早出手！

來源 | 晉城房產(chǎn)網(wǎng)

編輯｜晉小城

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