物業(yè)降費(fèi)潮真的來(lái)了，又一個(gè)躺賺的行業(yè)走到十字路口。

實(shí)際上，物業(yè)費(fèi)下調(diào)的勢(shì)頭，從年初就開(kāi)始了，不只是上海、深圳等一線城市，在杭州、南京等大批二三線城市都出現(xiàn)了這種情況。

少則從3.5一平降到3塊，多則從2塊降到1塊，關(guān)鍵不少還是物業(yè)自己砍掉的。

對(duì)小區(qū)業(yè)主們來(lái)說(shuō)，少說(shuō)也是一年省下1000塊左右的成本，當(dāng)然是好事一件。
尤其是到了臨近年底，物業(yè)爭(zhēng)著降費(fèi)的消息更加頻繁。

是物業(yè)突然間大發(fā)善心做慈善？當(dāng)然不會(huì)，要知道以前物業(yè)對(duì)業(yè)主有多狠，多少業(yè)主可是仍心有余悸的經(jīng)歷，就是說(shuō)業(yè)主苦物業(yè)久矣都不為過(guò)。

河北石家莊，物業(yè)公司能糾集物業(yè)人員堵住大門，不讓沒(méi)交物業(yè)費(fèi)的業(yè)主進(jìn)小區(qū)。

浙江臺(tái)州，物業(yè)人員膽敢上門毆打業(yè)主，簡(jiǎn)直無(wú)法無(wú)天。

現(xiàn)如今，物業(yè)卻一個(gè)個(gè)主動(dòng)降費(fèi)，示好業(yè)主以求能接著賺錢。事出反常必有妖，理由主要有三個(gè)方面:
其一，新樓盤開(kāi)盤大面積減少，對(duì)物業(yè)公司來(lái)說(shuō)就是僧多粥少，想被業(yè)主留下來(lái)就只有一個(gè)辦法，保證服務(wù)不降低的情況下降價(jià)。

其二，包括重慶、武漢、青島等城市，都出臺(tái)了物業(yè)費(fèi)指導(dǎo)意見(jiàn)，相當(dāng)于給物業(yè)公司劃定了一個(gè)上限，倒逼物業(yè)公司降低物業(yè)費(fèi)。

其三，錢難掙的當(dāng)下，業(yè)主的權(quán)利意識(shí)普遍覺(jué)醒，意識(shí)到同物業(yè)攻守易型后，物業(yè)不降費(fèi)就換人，物業(yè)公司通常沒(méi)的選。

來(lái)自中指的數(shù)據(jù)也印證了這點(diǎn)，12月包括北上杭等20個(gè)重點(diǎn)城市，物業(yè)均價(jià)是2.72元/平米，同比去年下跌0.23%，環(huán)比下跌0.09%。

而且是物業(yè)星級(jí)越高跌的越狠，比如三星級(jí)物業(yè)2.05/平，同比跌0.09%，四星級(jí)2.87/平，同比跌0.28%，五星級(jí)3.96/平，同比跌0.51%。

對(duì)物業(yè)公司而言，眼下的情況很可能還不是最差的，以前躺賺的日子一去不復(fù)返。

曾經(jīng)他們最大的對(duì)手是小區(qū)業(yè)主，無(wú)數(shù)業(yè)主花錢請(qǐng)來(lái)的物業(yè)回頭都敢當(dāng)業(yè)主的主人。今后物業(yè)的最大敵人將會(huì)是同行，干的不好的，多的是物業(yè)爭(zhēng)著取而代之。