2025年，即將落下帷幕。

這一年，南通在政策調(diào)控與城市發(fā)展的雙重浪潮中穩(wěn)步前行，商業(yè)迭代、交通升級、教育醫(yī)療配套持續(xù)完善，每一個變化都牽動著市民的心。

我們保持“解讀樓市動態(tài)，洞察城市發(fā)展”的初心，用文字記錄城市變遷。今天以數(shù)據(jù)為筆，復(fù)盤這不凡的2025。

一、333篇文章，收獲168萬+閱讀量

感謝每一位讀者的每一次點擊與分享，我們交出了一份亮眼的成績單：2025年，共發(fā)布333篇原創(chuàng)文章，收獲168萬+流量，其中超30篇推文閱讀量破萬，頻獲平臺推薦。

每一個數(shù)字的背后，都是粉絲們的信任與支持。以下是2025年閱讀量最高的10篇熱文：

TOP1：5.0萬+

TOP2：4.9萬+

TOP3：3.5萬+

TOP4：3.0萬+

TOP5：2.9萬+

TOP6：2.3萬+

TOP7：2.0萬+

TOP8：2.0萬+

TOP9：1.9萬+

TOP10：1.6萬+

二、復(fù)盤2025：政策、市場與我們的記錄

2025年，我們不僅追蹤熱點，更深耕核心領(lǐng)域，全面覆蓋樓市政策、地產(chǎn)項目、城建配套三大板塊，用333篇推文構(gòu)建起南通樓市與城市發(fā)展的完整內(nèi)容矩陣。

1.樓市政策“筑底托舉”

2025年，南通樓市政策的主線清晰而堅定：支持合理需求，優(yōu)化市場環(huán)境，重塑行業(yè)信心。

2月，“交房即發(fā)證”服務(wù)全面推行，解決了購房者長期以來的痛點，讓安心置業(yè)從承諾變?yōu)楝F(xiàn)實。

7月，備受關(guān)注的“通九條”正式施行，這份政策“組合拳”精準有力：

• 加大人才購房力度：市區(qū)范圍內(nèi)符合人才引進政策的人員可申請人才房票，房票直接抵扣購房款；

• 多子女家庭購房補貼：對主城區(qū)二孩及以上家庭購買新房，給予5萬元一次性補貼；

• 優(yōu)化公積金貸款次數(shù)和首付比例：公積金貸款首套、二套房首付比例最低均降至20%，使用公積金加商業(yè)貸款首套住房首付款比例調(diào)整為不低于15%；

• 推出“買房一件事”服務(wù)：提供購買商品房“一件事一次辦”服務(wù)，實行新建商品房買賣合同網(wǎng)簽備案與預(yù)購商品房預(yù)告登記一體化辦理。推行“按套抵押、逐套解押”模式，全面實行“網(wǎng)簽即預(yù)告”“交房即發(fā)證”。
  

12月，南通市區(qū)人才房票新政發(fā)布，2026年1月1日起實施，適用范圍大幅擴容、補貼標準提檔升級、多重優(yōu)惠疊加享受等，為年底市場注入新動力。

2. 南通市區(qū)2025年攬金超171億

據(jù)土拍網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，2025年南通市區(qū)共計成交40宗經(jīng)營性用地，總成交面積159.6萬㎡，總成交金額171.3億元。

其中，涉宅類地塊是絕對主力，共計成交28宗，貢獻了167.8億元的成交金額，相較于去年成交規(guī)模穩(wěn)中有增。

全年土拍以底價成交為主，5宗地塊成交樓面價破萬。其中四宗位于創(chuàng)新區(qū)，2宗位于主城濱江，清晰地標定了當(dāng)前市場公認的價值高地。

3.低密改善成主流，房企代建愈發(fā)凸顯

市場的需求變化，最終體現(xiàn)在產(chǎn)品的迭代上。

2025年，我們的足跡遍布南通多個熱門區(qū)域，實地探訪了超30+重點在售及待售地產(chǎn)項目。從老城煥新的崇川區(qū)，到未來所向的創(chuàng)新區(qū)，再到各具特色的縣市板塊，我們深入項目現(xiàn)場，從板塊價值、產(chǎn)品定位、戶型設(shè)計到實景兌現(xiàn)，為市民呈現(xiàn)最真實的樓市畫卷。

2025年我們重點探訪了崇川區(qū)濱江國際街區(qū)、南通澐璟、運河院子、錦鴻府、濠東璟園、觀濠別院、盛和觀瀾半島、盛和九里云和、萬濠東郡、金鰲府、龍憩苑、云錦九璋、南光澳門中心等項目；創(chuàng)新區(qū)和園、紫園、紫瑯悅、上瑞嘉苑、元瑞雅苑、紫瑯吳島、仁恒紫瑯世紀、世悅等項目；海門區(qū)海晟·山和云畔、海門桃花源、星湖瀾悅長風(fēng)等項目；開發(fā)區(qū)星湖玥、煒賦龍騰華府等項目；通州區(qū)通州府等項目；啟東啟晟綠城·湖境桃源等項目，覆蓋了超級大平層、改善洋房、低密墅區(qū)及四代宅等多元的產(chǎn)品類型，清晰地勾勒出當(dāng)前市場的主流選擇。

與產(chǎn)品趨勢并行的是行業(yè)模式的深刻變革——品牌房企代建業(yè)務(wù)在南通市場全面開花，并愈發(fā)凸顯其重要性。

綠城代建南通市府東項目，招商蛇口代建崇川樾項目，旭輝代建通州慶園項目......不僅為區(qū)域帶來了標桿級的品質(zhì)預(yù)期，也展示了代建模式在提升項目效率與確保產(chǎn)品底線方面的價值。

4.凝聚行業(yè)共識，“好房子”建管聯(lián)盟成立

2025年，我們也見證了南通樓市品質(zhì)升級的重要里程碑——南通“好房子”建管聯(lián)盟正式啟動。

在南通市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的指導(dǎo)下成立，首批集結(jié)10家品牌房企發(fā)出聯(lián)合倡議，圍繞“好房子”建設(shè)達成行業(yè)共識。

聯(lián)盟聚焦住宅品質(zhì)提升、工程質(zhì)量管控、居住服務(wù)優(yōu)化等核心方向，凝聚行業(yè)合力推動樓市從“有房住”向“住好房”轉(zhuǎn)型。

5.全年8場看房團，500多+市民參與

除了線上的內(nèi)容輸出與行業(yè)觀察，2025年，我們也從未停止線下的腳步。

全年精心組織“逛崇川·看好房”系列看房團活動，累計開展8場，吸引500+名市民參與。活動精準對接崇川區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤資源，通過專業(yè)講解、實地探訪、一對一咨詢等形式，為市民搭建高效的置業(yè)溝通橋梁。

6.城建多維覆蓋，見證城市能級躍升

我們?nèi)瓿掷m(xù)追蹤交通、學(xué)校、商業(yè)、醫(yī)療、服務(wù)配套等五大類20+重點城建項目，通過實地探訪、進度播報、價值解讀等形式，記錄南通城市配套不斷完善的進程，累計產(chǎn)出城建類推文超百篇。

交通類：全面跟進南通新機場、北沿江高鐵、南通站擴建、海太隧道、南通火車東站、蘇通第二過江通道、快速路改造等多個重大交通項目。其中，北沿江高鐵南通段、南通動車所擴建工程都將于2027年完工，大幅提升南通與長三角核心城市的通行效率；海太隧道、蘇通第二過江通道加速建設(shè)，進一步完善跨江交通網(wǎng)絡(luò)。

學(xué)校類：聚焦東南大學(xué)南通校區(qū)、南通中學(xué)紫瑯校區(qū)、紫瑯一小東校區(qū)等優(yōu)質(zhì)教育項目。其中，東南大學(xué)南通校區(qū)規(guī)劃建設(shè)穩(wěn)步推進，目前已發(fā)布初步設(shè)計及施工圖設(shè)計招標公告；南通中學(xué)紫瑯校區(qū)新建16軌48班高中校區(qū)，目前已開工擬于2026年招生；紫瑯一小東校區(qū)新建9軌54班小學(xué)，預(yù)計2026年投入使用；還有通師一附及啟秀中學(xué)濱江校區(qū)今年已投入使用，有效緩解區(qū)域?qū)W位緊張的問題。

商業(yè)類：重點追蹤金鷹世界、南通富力廣場、京都之星城市廣場、平潮大夢想城、如東大有境等重點商業(yè)項目，涵蓋購物中心、特色商業(yè)街區(qū)等多元形態(tài)，建成后將進一步完善區(qū)域商業(yè)配套，提升市民消費體驗，填補部分板塊商業(yè)空白。

醫(yī)療養(yǎng)老類：醫(yī)療領(lǐng)域重點追蹤蘇錫通人民醫(yī)院、金沙灣醫(yī)學(xué)綜合體、平潮醫(yī)學(xué)綜合體等項目，其中金沙灣醫(yī)學(xué)綜合體已順利通過竣工驗收，計劃2026年投用；養(yǎng)老領(lǐng)域聚焦陽光頤養(yǎng)護理院、泰康之家·通園項目，打造專業(yè)養(yǎng)老服務(wù)載體，完善“醫(yī)療+養(yǎng)老”服務(wù)體系。其中泰康之家·通園體驗館12月已正式開放，社區(qū)預(yù)計將于2027年第四季度正式投入運營。

服務(wù)配套類：全面覆蓋南通長江體育公園、蘇通樂園、科創(chuàng)金融中心、狼山國際郵輪港、濱江薈鄰里中心等重點項目，全方位見證城市服務(wù)功能的迭代升級與生活品質(zhì)的進階躍升。

回望2025年

我們看到政策端不遺余力的“護航”

也感受到市場在陣痛中的“自愈”

我們記錄下一些商業(yè)體的黯然退場

更見證了無數(shù)重大工程的火熱開工

感謝每一位讀者的陪伴與支持

2026年，我們將繼續(xù)深耕本土

聚焦政策動態(tài)、樓市行情、城建配套等領(lǐng)域

不斷提升內(nèi)容的深度與廣度

用更優(yōu)質(zhì)的內(nèi)容陪伴大家??！

編輯：星姐

主編：芷兒

- 本文為原創(chuàng) -