（原標(biāo)題：為孩子上學(xué)，認(rèn)購(gòu)1478萬(wàn)的疊墅，發(fā)現(xiàn)還有“地下空間146萬(wàn)、車位49萬(wàn)、加裝包169萬(wàn)”......如果不買會(huì)怎樣？）

王女士反映

她想買一千多萬(wàn)的疊墅

而開(kāi)發(fā)商要求的捆綁項(xiàng)目

總價(jià)達(dá)到了四百多萬(wàn)

圖為涉事樓盤

王女士告訴記者

她是山東人

想舉家遷來(lái)杭州

讓孩子在這里上學(xué)

搖了兩年的號(hào)

她終于獲得了

杭州拱墅區(qū)綠城潤(rùn)百合的購(gòu)房資格

看中一幢疊墅的第五和第六層

總計(jì)1478萬(wàn)元

王女士看中一幢疊墅的第五和第六層總計(jì)1478萬(wàn)元

2025年4月20號(hào)

她付了5萬(wàn)元定金給浙江省杭州市國(guó)立公證處

圖為轉(zhuǎn)賬記錄

王女士：付完定金之后，銷售告訴我要買車位，捆綁銷售要買車位，還有加裝包，還有一個(gè)消防樓梯，說(shuō)是地下室。如果不買，就不讓我走下一步,是用銀行那種圍欄把我攔住，走不下去，見(jiàn)不了辦房貸的銀行人員。

王女士接受采訪

王女士出示了一份開(kāi)盤流轉(zhuǎn)單

寫著地下空間146萬(wàn)、車位49萬(wàn)

加裝包169萬(wàn)

王女士出示了一份開(kāi)盤流轉(zhuǎn)單

王女士說(shuō)

車位的49萬(wàn)是單價(jià)

要捆綁銷售的是兩個(gè)車位

這樣加起來(lái)

總共達(dá)到了413萬(wàn)

她覺(jué)得自己并不需要這些

王女士提供的視頻：

男1：加裝包必須要選嗎？

男2：都是要選的，這邊都是要簽約辦手續(xù)的。

男1：不選不行嗎？

王女士：不選不行嗎？為啥不行呢？

王女士提供視頻截圖

王女士提供的視頻：

男：沒(méi)有地下室你怎么回家？我跟你說(shuō)過(guò)，要從地面走不現(xiàn)實(shí)的。

王女士：一樓沒(méi)有口嗎？

男：沒(méi)有地方走的，我跟你說(shuō)過(guò)的,要么現(xiàn)場(chǎng)再看看？我跟你說(shuō)過(guò)的。

王女士：我去看了。

男：你上不來(lái)的，你怎么上來(lái)？你只能從其它地方走來(lái)，繞一大圈的。

王女士：車位呢？

男：車位沒(méi)辦法。

王女士：這兩個(gè)都沒(méi)辦法的，只能是加裝包有點(diǎn)商量的空間唄？

男：對(duì)，這個(gè)還是我跟領(lǐng)導(dǎo)申請(qǐng)的。

王女士：如果不買這些就上下走不動(dòng)了。

男：你不買這些沒(méi)辦法的，不是說(shuō)沒(méi)辦法，就還是這種情況。

王女士提供的錄音

樓盤還在建設(shè)中

沒(méi)法現(xiàn)場(chǎng)看

售樓處也沒(méi)開(kāi)門

圍著欄桿

樓盤還在建設(shè)中

什么叫“不買就上下走不動(dòng)”？

王女士說(shuō)

銷售當(dāng)時(shí)這么解釋

王女士：地下室他告訴我是個(gè)消防通道。如果買了這個(gè)地下室，他幫我們把上下兩層的樓梯砸掉，砸掉之后做成上下兩層的儲(chǔ)藏室。如果你不買這個(gè)消防樓梯，那個(gè)門是給你鎖住的，你回不了家，要繞一個(gè)大圈，不知道前面哪個(gè)地方可能有個(gè)門。我不會(huì)開(kāi)車，我不想要車位。加裝包因?yàn)槲覀兗矣泻脦讉€(gè)孩子，我也不想要加裝包，加裝包太貴了我也負(fù)擔(dān)不起。

記者：加裝包里有什么？

王女士：他告訴我一個(gè)沙發(fā)40萬(wàn)，一個(gè)冰箱20萬(wàn)，其他就是雜七雜八加起來(lái)169萬(wàn)，這個(gè)價(jià)格是不能變的。銷售說(shuō)如果不買的話，貸款你也是批不下來(lái)的。銀行人員先看流轉(zhuǎn)協(xié)議，看有沒(méi)有買車位、加裝包、地下室，如果不買連材料看都不看，說(shuō)你這個(gè)不符合我們銀行的批貸條件。

王女士提供的視頻畫面

王女士說(shuō)

當(dāng)時(shí)在場(chǎng)的幾家銀行都沒(méi)有給她批貸款

第二天

銷售又約她到售樓處和銀行工作人員對(duì)接

沒(méi)批下來(lái)

后來(lái)又讓她再去試一家銀行

也沒(méi)有成功

王女士說(shuō)

后來(lái)她想跟親戚朋友借錢

全款買房

開(kāi)發(fā)商杭州浙釋城市發(fā)展有限公司沒(méi)有同意

現(xiàn)在還把她起訴了

開(kāi)發(fā)商起訴了王女士

王女士：起訴我沒(méi)收我定金5萬(wàn)塊錢，要求解除我的名字。它給我兩次催簽通知書，說(shuō)我沒(méi)有到現(xiàn)場(chǎng)簽，我不來(lái)簽約是因?yàn)樗変N售?，F(xiàn)在訴求就是我想全款買這個(gè)房子，要求企業(yè)協(xié)助我網(wǎng)簽，我把這房子買了，因?yàn)槲液⒆右蠈W(xué)，馬上就要入讀一年級(jí)了。

王女士稱訴求是全款買這個(gè)房子

王女士提供的銷售電話：電話鈴聲……

銷售不接王女士的電話

王女士嘗試聯(lián)系銷售

對(duì)方?jīng)]接電話

找到開(kāi)發(fā)商的注冊(cè)地址

是一個(gè)社區(qū)服務(wù)中心

工作人員說(shuō)沒(méi)有這家公司

王女士聯(lián)系了對(duì)接過(guò)的開(kāi)發(fā)商代理律師

王女士提供的代理律師電話：我這會(huì)還在國(guó)外，我給公司的聯(lián)系人電話給你吧，我這會(huì)人還在菲律賓。

王女士提供的開(kāi)發(fā)商代理律師電話

發(fā)稿前

記者沒(méi)有收到聯(lián)系人電話

代理律師說(shuō)領(lǐng)導(dǎo)在安排了

圖為聊天記錄

杭州市住保房管局的工作人員告訴記者

2月上旬收到了王女士的投訴反映

將根據(jù)她提供的證據(jù)材料

依法依規(guī)在法定期限內(nèi)進(jìn)行調(diào)查處理

杭州市住保房管局回應(yīng)內(nèi)容

杭州浙釋城市發(fā)展有限公司回復(fù)

2025年4月王女士已正式認(rèn)購(gòu)本項(xiàng)目

但其未按規(guī)定辦理后續(xù)相關(guān)購(gòu)房手續(xù)

目前該事已進(jìn)入司法程序

以法院裁判結(jié)果為準(zhǔn)

王女士不認(rèn)可

她說(shuō)并不是她不想簽約

而是開(kāi)發(fā)商不與她簽約