昨日，兩則來(lái)自一線城市的重磅消息，為沉寂已久的樓市投下了兩顆“深水炸彈”，正式拉開(kāi)了“金三銀四”的爆發(fā)序幕：

一邊是上海祭出“滬七條”繼續(xù)松綁

另一邊廣州則激戰(zhàn)出200億+的史詩(shī)級(jí)地王...

政策與土拍的雙雙“開(kāi)門紅”，宣告著核心城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的信心正在加速修復(fù)！

而在南通，反應(yīng)比預(yù)想中更快！

就在剛剛，城東高端改善盤——中海鉑樾府的法拍房，率先上演了一出“搶房大戲”，溢價(jià)超200萬(wàn)，用真金白銀為市場(chǎng)投下信任票！

114輪鏖戰(zhàn)！

溢價(jià)218萬(wàn)，鉑樾府法拍“炸場(chǎng)”

就在剛剛，南通城東中海鉑樾府小區(qū)：

一套一樓建面約205.68㎡的大平層以601.22萬(wàn)的價(jià)格成交，溢價(jià)足足有218.5萬(wàn)，令人咋舌！

該套房源評(píng)估價(jià)546.7萬(wàn)，起拍價(jià)僅382.72萬(wàn)，5人報(bào)名了該套房源的競(jìng)價(jià)。

在114輪激烈競(jìng)價(jià)之后，以601.22萬(wàn)的價(jià)格成交，買房人用真金白銀對(duì)南通高端改善市場(chǎng)的進(jìn)行了有力的投票！

本次拍賣標(biāo)的坐落于南通市鉑樾花園13幢103室、 B103室不動(dòng)產(chǎn)，其中地上住宅建筑面積205.68平方米，儲(chǔ)藏室建筑面積105.57平方米，土地使用年限： 2087-07-12止，登記時(shí)間：2020-05-21。

值得一提的是，該標(biāo)的已存在且正在產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、公共維修基金、水、電、煤氣等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)（現(xiàn)查明已產(chǎn)生物業(yè)費(fèi)10245.17元，具體以物業(yè)登記為準(zhǔn)）。

房源整體是毛坯狀態(tài)，整體面積巨大，可改造性較強(qiáng)。

中海鉑樾府小區(qū)位于南通主城核芯位置，南通地鐵2號(hào)線旁，共建設(shè)有11棟疊墅和8棟小高層，疊墅210㎡，小高層142、175㎡，綠化率為32%，容積率為1.5。

小區(qū)打造法式園林，細(xì)節(jié)由石材花缽、水景、古典柱式等體現(xiàn)，植被覆蓋率較高，打造精致，視覺(jué)沖擊感強(qiáng)。

栽種銀杏、樸樹(shù)、石榴、香樟、金桂、海棠等，打造主題性景觀樹(shù)陣，盡顯貴 氣 。

因?yàn)?strong>中海鉑樾府定位純改善，起步面積大、準(zhǔn)入門檻高，掛牌房源總價(jià)基本都在300萬(wàn)以上。

目前，中海鉑樾府在貝殼找房上的二手掛牌均價(jià)為28680元/㎡，48套房源在售，近90天成交2套，業(yè)主整體較為惜售。

南通樓市原地起跳改善盤走出獨(dú)立行情！

當(dāng)一線城市的信號(hào)彈升空，南通買房人嗅覺(jué)更為靈敏，早已聞風(fēng)而動(dòng)：

根據(jù)好好選房數(shù)據(jù)，開(kāi)年之后，南通樓市迎來(lái)原地起跳，甚至引起了上海房產(chǎn)博主的關(guān)注。

數(shù)據(jù)方面，漲幅明顯：1月市區(qū)新房成交面積約6.84萬(wàn)㎡，環(huán)比上漲5.72%，同比上漲25.5%；1月市區(qū)新房成交均價(jià)約22065元/㎡，環(huán)比上漲8.54%，同比上漲15.37%。

圖源：彤心不動(dòng)產(chǎn)

開(kāi)工第二日，南通貝殼也發(fā)布喜報(bào)： 新房+二手單日單量再破110+單，開(kāi)工兩日新房+二手單日單量累計(jì)230+單，熱度明顯。

本輪小陽(yáng)春，品質(zhì)改善型產(chǎn)品已然扛起大旗，熱銷遍地：

大年初一，北大街首開(kāi)不久的純新盤——華宇云錦九璋就已經(jīng)有買房人及時(shí)出手。

五龍匯核芯、運(yùn)河北側(cè)的九里云和，春節(jié)期間熱銷不斷，打造出了南通樓市久違的熱銷樣板。

招商公園道春節(jié)熱銷，目前建面約128m2、143m2、158 m2戶型清盤在即！

五龍匯南光澳門中心勁銷3600萬(wàn)元。

新東區(qū)城鎮(zhèn)鉑域?yàn)憺?/strong>，初九當(dāng)日勁銷7套，號(hào)召力不俗。

大多數(shù)人還沉浸在“房?jī)r(jià)還會(huì)跌”的慣性思維里，聰明的資金早已悄悄完成了調(diào)頭，正瘋狂搶奪那些兼具地段、品質(zhì)與確定性的核心資產(chǎn)。

中海鉑樾府的火爆，不是個(gè)案，而是一個(gè)新周期的開(kāi)啟：南通的改善型置業(yè)需求正在強(qiáng)勢(shì)覺(jué)醒，高端改善市場(chǎng)，已然率先回暖！

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