2025年的無錫房地產(chǎn)市場，正清晰勾勒出一條“韌性曲線”。在“底部橫盤”的宏觀敘事下，市場并未停滯，而是呈現(xiàn)“價(jià)穩(wěn)量縮、需求分化”的深層結(jié)構(gòu)演變。一方面，投資屬性持續(xù)褪去，純粹投機(jī)需求基本離場；另一方面，自住與改善型需求成為絕對主流，其決策邏輯變得極為審慎與挑剔。市場的“韌性”，正體現(xiàn)于這種壓力環(huán)境下真實(shí)居住價(jià)值的強(qiáng)勢回歸。

在此背景下，“好房子”的定義正被市場力量重新書寫。它超越了過去對地段、裝標(biāo)等單點(diǎn)要素的迷戀，進(jìn)階為一個(gè)系統(tǒng)性的居住解決方案。我們認(rèn)為，2025年無錫的“好房子”，必須同時(shí)回應(yīng)三大時(shí)代命題：

1、對抗周期的 “硬通貨”：核心是實(shí)現(xiàn)居住效用最大化與資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)最小化，憑借極致空間效率、耐久建筑品質(zhì)、低維護(hù)成本及家庭成長適應(yīng)性，依托產(chǎn)品本身生命力而非市場炒作。

2、承載生活的 “韌性體”：既是物理層面綠色、健康、智慧的安全港灣，也是社區(qū)層面鄰里互助、活力共享的穩(wěn)定錨點(diǎn)，雙重韌性支撐生活方式。

3、引領(lǐng)未來的 “新物種”：踐行 “住有優(yōu)居” 理念，落地創(chuàng)新住宅形態(tài)，同時(shí)落實(shí)全齡友好、終身住宅理念，適配人生不同階段。

因此，我們將2025年度測評主題凝練為“產(chǎn)品致勝·優(yōu)居未來”，并賦予其聚焦于市場韌性的新內(nèi)核：

• “致勝”，在于穿越周期。我們旨在發(fā)掘和表彰那些不依賴市場紅利，僅憑過硬產(chǎn)品力就能逆市吸引客戶、實(shí)現(xiàn)健康去化的項(xiàng)目。它們證明了在潮水退去后，產(chǎn)品自身就是最堅(jiān)固的“護(hù)城河”。

• “優(yōu)居”，在于定義未來。我們將以超越基礎(chǔ)規(guī)范的眼光，測評項(xiàng)目在提升居住密度、功能復(fù)合、生態(tài)交互、智慧服務(wù)等方面的先鋒性與完成度，尋找定義無錫未來十年居住標(biāo)桿的樣本。

由克而瑞集團(tuán)研究中心、克而瑞無錫機(jī)構(gòu)發(fā)起的，無錫房地產(chǎn)市場年度項(xiàng)目產(chǎn)品力測評工作如期而至。

今年，克而瑞無錫將整合本地的數(shù)據(jù)、渠道、專家、合作商資源——通過線上線下相融合的形式，調(diào)研項(xiàng)目、訪談人物、深入企業(yè)，挖掘數(shù)據(jù)背后的產(chǎn)品故事，打破專業(yè)研究與品牌宣傳的壁壘，助力房企構(gòu)筑產(chǎn)品原力。

測評流程

01 報(bào)名階段

參評企業(yè)直接電話或微信聯(lián)系工作人員，隨后提交參評資料。

02 項(xiàng)目考察

組織行業(yè)專家對典型項(xiàng)目實(shí)地調(diào)研、深度解析。

03 入圍路演

開始實(shí)地考察，測評跟進(jìn)發(fā)布。深度解析入圍項(xiàng)目，全方位專家測評。

04 專家評審

克而瑞特邀實(shí)體企業(yè)、金融行業(yè)、地產(chǎn)研究、行業(yè)協(xié)會、地產(chǎn)專家、媒體行業(yè)等六大行業(yè)專家召開評審會，確定入圍榜單。

05 榜單發(fā)布

企業(yè)榜：

《2025年度無錫企業(yè)產(chǎn)品力TOP10》

項(xiàng)目榜：

《2025年度無錫十大高端產(chǎn)品力TOP10》

《2025年度無錫十大品質(zhì)產(chǎn)品力TOP10》

《2025年度無錫交付力項(xiàng)目TOP10》

克而瑞2025年產(chǎn)品力測評指標(biāo)體系：

項(xiàng)目參評要求：

2025年1月1日后在售或預(yù)售的住宅項(xiàng)目，以及2025年內(nèi)已完成交付的住宅項(xiàng)目。鼓勵(lì)商品住宅、高品質(zhì)改善項(xiàng)目、創(chuàng)新型四代住宅及參與共有產(chǎn)權(quán)試點(diǎn)的項(xiàng)目積極申報(bào)。

項(xiàng)目填報(bào)個(gè)數(shù)：每家企業(yè)不設(shè)上限。

項(xiàng)目參評方式：企業(yè)名稱+聯(lián)系電話+參報(bào)項(xiàng)目資料，發(fā)送至郵箱：

wanping@cric.com

報(bào)名截止時(shí)間：項(xiàng)目報(bào)名截止到12月30日。

產(chǎn)品力新時(shí)代已至！克而瑞將深耕產(chǎn)品力研究、緊追市場產(chǎn)品動向，促進(jìn)房企高質(zhì)量交付，讓居者生活更美好。

我們期待您的參與！

克而瑞無錫機(jī)構(gòu)測評工作相關(guān)咨詢可聯(lián)系（微信同號）：

萬女士 15052113333

注：本文僅為個(gè)人觀點(diǎn)，不代表所在企業(yè)立場，供參考。

— END —