12月24日，武清下朱莊地塊以總價(jià)3.95億元，折合樓面價(jià)4478元/平米由天津農(nóng)墾東方房地產(chǎn)摘得。

地塊案名隨即釋放，農(nóng)墾含章棠頌。

上午拿地，下午就出規(guī)劃了！

根據(jù)規(guī)劃，農(nóng)墾含章棠頌為純洋房社區(qū)。

由15棟5-11層洋房組成，除1、2、3號(hào)樓外，其余首層均有南向下沉小院。

社區(qū)共計(jì)838戶，依據(jù)指標(biāo)測(cè)算，戶均面積約104平米。

采用架空層設(shè)計(jì)，地塊東側(cè)為景觀前場(chǎng)連接社區(qū)主入口。

歸家動(dòng)線上設(shè)置有下沉庭院以及業(yè)主會(huì)所，東西主軸上也布局了兩處下沉景觀。

車位主要分布在架空層和地下空間，地塊北側(cè)1號(hào)樓附近還設(shè)置有露天車道。

這已經(jīng)是農(nóng)墾在下朱莊布局的第三個(gè)“含章系”項(xiàng)目。

前兩個(gè)分別為農(nóng)墾含章棠華和農(nóng)墾含章錦棠。

農(nóng)墾含章棠華就位于地塊北側(cè)，目前89-126平米洋房在售，均價(jià)1萬(wàn)3左右，已進(jìn)入準(zhǔn)現(xiàn)房階段。

農(nóng)墾含章錦棠包含洋房和疊拼，實(shí)體樣板間已開(kāi)放，在售產(chǎn)品為142-172平米洋房，總價(jià)218-500萬(wàn)。

可以說(shuō)，農(nóng)墾憑借一己之力撐起了板塊樓市。

一方面，在成交量上提供了強(qiáng)力支持，在售兩盤均為武清的新盤頭部，是TOP10的常客；

另一方面，引領(lǐng)了板塊的產(chǎn)品換代，尤其農(nóng)墾含章錦棠做出了“超尺度”產(chǎn)品，面向區(qū)域內(nèi)的高端改善客群。

新地塊的出現(xiàn)，進(jìn)一步補(bǔ)充板塊供應(yīng)的同時(shí)，也會(huì)使得樓市熱度得以延續(xù)。

疊加地鐵4號(hào)線以及成熟的生活配套，明年的武清樓市又多了一個(gè)強(qiáng)手。