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買房先“配貨”,重慶頂豪的入場新規(guī)!

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01

你肯定聽說過買愛馬仕要“配貨”,但你聽說過買房子也要“配貨”嗎?

當(dāng)你拿著余額1600萬的銀行卡,想在這個樓盤買一套面積310平米的豪宅,置業(yè)顧問會告訴你:

不好意思親,這個戶型不單賣!

您還需要再買一套169或205平米、總價7-800萬的“小戶型”才可以哦。

如此魔幻的劇情并不發(fā)生在北京上海,而是發(fā)生在號稱“全國房價洼地”的重慶,你敢信?

在2025年的樓市低谷,卻敢用如此高調(diào)的方式來賣豪宅,并且還能被“秒光”。它似乎是在向重慶所有的頂層人士宣告:

我就是重慶豪宅中的“愛馬仕”!

真正稀缺的頂級藏品,從來都只對極少數(shù)人開放。

這個高調(diào)得近乎“狂妄”的樓盤是誰?

它就是位于重慶老牌富人區(qū)金開大道山巔之上的新晉頂級豪宅——華潤置地澐璟。

02

什么才算頂級豪宅?

在我這樣的普通人眼里,豪宅就是財富的象征;

但在真正的擁有者眼里,豪宅只是一個能照見內(nèi)心的地方。

是紐約中央公園的高空露臺上的晚風(fēng);

是悉尼海港的頂層復(fù)式里,隨著日升日落變顏色和光澤的海水;

是香港半山的巨幕落地窗前,維港的燈火映出的繁華。

越是成功,越渴望在空間中獲得一種被保護(hù)、被尊重、被隔絕的自由。

頂級豪宅不僅擁有稀缺的地段和視野,更重要的是,它們允許主人把整座城市放在腳下,把靈魂重新放回自己的內(nèi)心。

從這個意義上講,在重慶這座以山聞名的城市,頂級豪宅的完美棲息地絕不應(yīng)該在商業(yè)中心,而是在一城繁華的山巔之上,一如美國西海岸的比華利山莊和香港的半山。

澐璟就是一個典型。

澐璟位于重慶曾經(jīng)真正意義上的首席富人區(qū)——金開大道的制高點,緊鄰藍(lán)湖郡別墅群和金山公園,擁有無遮擋的一線臨崖視野,以及別墅級的超低容積率。



項目意境圖


站在澐璟的臨崖觀景臺上向下眺望,你能看到一種別處少見的立體視野——山脈層疊、江水縱橫、燈火交錯,仿佛整個城市都在為高處的那個人輕輕發(fā)光。

這種君臨天下的視野,是大自然留給重慶的奢侈資產(chǎn)。

而這樣的奢侈,只是這里的主人每天起床睜眼看到的第一眼的風(fēng)景。

但只有視野還不夠。

只有當(dāng)獨一無二的土地,遇上獨一無二的產(chǎn)品,才有可能出現(xiàn)值得傳世的佳作。

澐璟是華潤置地頂級產(chǎn)品線“瑞系”豪宅最具代表性的作品,全球一共只有九座。

當(dāng)金開之巔遇上頂級產(chǎn)品線,一個劃時代的頂級豪宅就此誕生。

只有65套的澐璟,堪稱稀世孤品。

03

很多人可能不明白什么叫“頂級產(chǎn)品線”。

作為從業(yè)20年的資深地產(chǎn)人,我看過的豪宅不計其數(shù)。因此,關(guān)于什么才能叫“頂級”,我自己有一個非常主觀的判定標(biāo)準(zhǔn),那就是:

即使閱過豪宅無數(shù),卻依然能讓我眼前一亮,并由衷嘆服的,才算得上是真正的頂級。

而澐璟,成功做到了。

你見過120米寬的小區(qū)大門嗎?



項目實景圖

從大門這頭跑到另一頭,博爾特都需要十秒以上。因為澐璟把地塊的整個開間做成了一個一體式的大門。



項目實景圖

金色燈帶勾勒出的橫向線條,仿佛一根被放倒的古希臘柯林斯石柱,在現(xiàn)代的簡約中融入古典的優(yōu)雅,讓金開大道的所有過往車輛,不管是視線上,還是心理上,都只能仰望。

大門入口右側(cè)是一塊非常醒目的金箔墻,一眼就能看出來歷不一般。



院長實拍圖

果不其然,這面墻其實是幅畫,名為《日照山城圖》,是非遺匠人用金箔顏料純手工繪制出來的。

據(jù)說畫一天的成本是5萬,這面墻畫了整整7天。

進(jìn)入大門是一排龍鱗疊水,一棵妖嬈的紅果冬青樹點綴其中。潺潺的流水聲將金開大道的車水馬龍與大門內(nèi)的低調(diào)奢華隔絕成了兩個世界。

澐璟的園區(qū)并不大,卻利用地勢高差設(shè)計出了5個錯落有致的“森谷浮島”,再配上飛流直下的約8米掛瀑,用現(xiàn)代元素演繹出了蓬萊仙島般的中式美學(xué)意境。



項目實景圖

園區(qū)內(nèi)的大型喬木全都是“樹王”級別的全冠移植。據(jù)說光進(jìn)門那棵樸樹,樹齡就超過了百年。

而中庭這幾棵樸樹和藍(lán)花楹,每一棵都承載著歲月的厚重。

有錢人的快樂,果然就是如此的樸實無華且枯燥。

04

更大的震撼,還在后面。

當(dāng)我走進(jìn)售房部,出現(xiàn)在我眼前的竟是一條通往云端的長廊。



項目實景圖

沒有半點夸張,一眼望去,長廊的盡頭真的就是藍(lán)天白云。

當(dāng)我走到長廊盡頭,眼前卻豁然開朗。此時我才發(fā)現(xiàn),原來我正站在山巔:

腳下的奧園別墅群、近處汽博板塊的高樓林立、遠(yuǎn)處的南山山脈就像一幅層次分明的水墨畫,在我眼前徐徐展開。



項目實景圖

我在金開大道往返過無數(shù)次,卻從未留意到原來在金開之巔還藏著如此壯闊的景致。

足夠震撼,也足夠私密。

在這樣的奢華景觀之上,就是澐璟最驚為天人的王炸級產(chǎn)品:

一層一戶的新規(guī)四代宅!

你沒看錯,一層樓一家人,兩梯一戶,沒有對視,沒有干擾。

對成功者而言,“空間的主權(quán)”遠(yuǎn)比奢華更重要。而澐璟的一層一戶就是為這群人量身定制的堡壘和港灣。

為了不辜負(fù)金開之巔這片不可復(fù)制的土地,澐璟帶來了三大顛覆性設(shè)計:

第一,私密的“懸浮圣殿”。

一層一戶以及約6.4米的挑空將獨棟別墅的居住體驗搬到了空中,提供了頂級的私密性和空間的絕對自主權(quán)。



樣板間實景圖

孩子在客廳奔跑、夫妻在露臺小酌、深夜的鋼琴聲在山風(fēng)中流淌……這些生活本應(yīng)平凡,卻在城市里變得格外奢侈。

澐璟讓這一切重新回歸自然。

建筑是全框架結(jié)構(gòu),極少有承重墻,因此擁有很大的可改造性。

建面260平米卻可以擁有超300平米的使用面積。

它就像一座懸浮在空中的私人宮殿,可以根據(jù)家庭結(jié)構(gòu)的變化和個性需求,自由定義每個空間,裝下所有家庭成員對美好生活的所有想象。

第二,超越視野邊界的“天幕劇場”。

作為重慶住宅建筑新規(guī)之后的首個頂級豪宅,澐璟帶來了擁有環(huán)繞式采光的創(chuàng)新戶型。

如建面約205平米的戶型,同樣是一梯一戶,但比起傳統(tǒng)的板式建筑,它擁有的是三面環(huán)繞的超大采光面,室內(nèi)每個角落都擁有開闊的觀景視野。內(nèi)看中庭,外觀別墅群,享受雙面極致視野。



建面約205平米戶型裝修建議圖

讓我印象深刻的是,它搭載了挑高約6.4米的L型露臺,以及一個270度視野的全景艙主臥。

270度采光設(shè)計更好的將自然光與城市景觀引入室內(nèi),帶來無界通透的居住體驗。清晨的第一縷霞光,午后的最后一抹斜陽,都能穿透玻璃,留下流動的光影。



樣板間實景圖

腳下別墅群和園區(qū)的靜謐,汽博高樓的萬家燈火,來福士與南山山脈交織的天際線……每一段風(fēng)景,都是這座城市送給居住者的一份溫柔。

這樣的陪伴,與奢華無關(guān),只與心境有關(guān)。

第三,建筑外掛的“巨幕云院”。

兩層挑高的露臺正掛或側(cè)掛,完美地避免對視的尷尬。



項目意境圖

以璀璨的城市夜景為背景,它可以是絕佳的社交舞臺,搖杯小酌、觥籌交錯;也可以私人的精神領(lǐng)地,仰望星空、品味世界的寧靜。

白天可以俯瞰整個城市;夜晚可以感受被山風(fēng)托住的輕盈。

這是屬于人生贏家獨有的自由與松弛感。

金開之巔,新規(guī)之下,真正的頂級豪宅,永遠(yuǎn)只為極少數(shù)人而存在。

05

澐璟的示范區(qū)在上周已經(jīng)正式對外開放了。

但遺憾的是,11套需要“配貨”的310平米的戶型已經(jīng)全部被掃光了,一套不剩,包括樣板房!

是的,當(dāng)很多人還在質(zhì)疑這是營銷噱頭的時候,人家已經(jīng)悄無聲息地賣光了。

好消息是,現(xiàn)在還有戶型相似的260平米的產(chǎn)品。



建面約260平米戶型裝修建議圖

澐璟看似“狂妄”,卻是對重慶頂級豪宅供需關(guān)系的一種精準(zhǔn)洞察。

澐璟之所以奢侈,并不是因為它昂貴,也不是因為它稀少,而是因為它不追隨任何市場趨勢,只遵循自身的美學(xué)。

它的出現(xiàn),不為迎合人群,只為服務(wù)少數(shù)人的生活方式。

不再證明自己,而是善待自己;

不再追逐外界,而是讓心有處可放;

不再被世界裹挾,而是選擇和世界保持距離。

這些才是這個世界上真正難得的奢侈品。

現(xiàn)在,項目開盤在即,而澐璟靜靜地立在金開之巔,只為等待65個懂它的人。

(上述內(nèi)容僅為個人觀點)

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