01

你肯定聽說過買愛馬仕要“配貨”，但你聽說過買房子也要“配貨”嗎？

當(dāng)你拿著余額1600萬的銀行卡，想在這個樓盤買一套面積310平米的豪宅，置業(yè)顧問會告訴你：

不好意思親，這個戶型不單賣！

您還需要再買一套169或205平米、總價7-800萬的“小戶型”才可以哦。

如此魔幻的劇情并不發(fā)生在北京上海，而是發(fā)生在號稱“全國房價洼地”的重慶，你敢信？

在2025年的樓市低谷，卻敢用如此高調(diào)的方式來賣豪宅，并且還能被“秒光”。它似乎是在向重慶所有的頂層人士宣告：

我就是重慶豪宅中的“愛馬仕”！

真正稀缺的頂級藏品，從來都只對極少數(shù)人開放。

這個高調(diào)得近乎“狂妄”的樓盤是誰？

它就是位于重慶老牌富人區(qū)金開大道山巔之上的新晉頂級豪宅——華潤置地澐璟。

02

什么才算頂級豪宅？

在我這樣的普通人眼里，豪宅就是財富的象征；

但在真正的擁有者眼里，豪宅只是一個能照見內(nèi)心的地方。

是紐約中央公園的高空露臺上的晚風(fēng)；

是悉尼海港的頂層復(fù)式里，隨著日升日落變幻顏色和光澤的海水；

是香港半山的巨幕落地窗前，維港的燈火映出的繁華。

越是成功，越渴望在空間中獲得一種被保護(hù)、被尊重、被隔絕的自由。

頂級豪宅不僅擁有稀缺的地段和視野，更重要的是，它們允許主人把整座城市放在腳下，把靈魂重新放回自己的內(nèi)心。

從這個意義上講，在重慶這座以山聞名的城市，頂級豪宅的完美棲息地絕不應(yīng)該在商業(yè)中心，而是在一城繁華的山巔之上，一如美國西海岸的比華利山莊和香港的半山。

澐璟就是一個典型。

澐璟位于重慶曾經(jīng)真正意義上的首席富人區(qū)——金開大道的制高點(diǎn)，緊鄰藍(lán)湖郡別墅群和金山公園，擁有無遮擋的一線臨崖視野，以及別墅級的超低容積率。

項(xiàng)目意境圖

站在澐璟的臨崖觀景臺上向下眺望，你能看到一種別處少見的立體視野——山脈層疊、江水縱橫、燈火交錯，仿佛整個城市都在為高處的那個人輕輕發(fā)光。

這種君臨天下的視野，是大自然留給重慶的奢侈資產(chǎn)。

而這樣的奢侈，只是這里的主人每天起床睜眼看到的第一眼的風(fēng)景。

但只有視野還不夠。

只有當(dāng)獨(dú)一無二的土地，遇上獨(dú)一無二的產(chǎn)品，才有可能出現(xiàn)值得傳世的佳作。

澐璟是華潤置地頂級產(chǎn)品線“瑞系”豪宅最具代表性的作品，全球一共只有九座。

當(dāng)金開之巔遇上頂級產(chǎn)品線，一個劃時代的頂級豪宅就此誕生。

只有65套的澐璟，堪稱稀世孤品。

03

很多人可能不明白什么叫“頂級產(chǎn)品線”。

作為從業(yè)20年的資深地產(chǎn)人，我看過的豪宅不計其數(shù)。因此，關(guān)于什么才能叫“頂級”，我自己有一個非常主觀的判定標(biāo)準(zhǔn)，那就是：

即使閱過豪宅無數(shù)，卻依然能讓我眼前一亮，并由衷嘆服的，才算得上是真正的頂級。

而澐璟，成功做到了。

你見過120米寬的小區(qū)大門嗎？

項(xiàng)目實(shí)景圖

從大門這頭跑到另一頭，博爾特都需要十秒以上。因?yàn)闈翻Z把地塊的整個開間做成了一個一體式的大門。

項(xiàng)目實(shí)景圖

金色燈帶勾勒出的橫向線條，仿佛一根被放倒的古希臘柯林斯石柱，在現(xiàn)代的簡約中融入古典的優(yōu)雅，讓金開大道的所有過往車輛，不管是視線上，還是心理上，都只能仰望。

大門入口右側(cè)是一塊非常醒目的金箔墻，一眼就能看出來歷不一般。

院長實(shí)拍圖

果不其然，這面墻其實(shí)是幅畫，名為《日照山城圖》，是非遺匠人用金箔顏料純手工繪制出來的。

據(jù)說畫一天的成本是5萬，這面墻畫了整整7天。

進(jìn)入大門是一排龍鱗疊水，一棵妖嬈的紅果冬青樹點(diǎn)綴其中。潺潺的流水聲將金開大道的車水馬龍與大門內(nèi)的低調(diào)奢華隔絕成了兩個世界。

澐璟的園區(qū)并不大，卻利用地勢高差設(shè)計出了5個錯落有致的“森谷浮島”，再配上飛流直下的約8米掛瀑，用現(xiàn)代元素演繹出了蓬萊仙島般的中式美學(xué)意境。

項(xiàng)目實(shí)景圖

園區(qū)內(nèi)的大型喬木全都是“樹王”級別的全冠移植。據(jù)說光進(jìn)門那棵樸樹，樹齡就超過了百年。

而中庭這幾棵樸樹和藍(lán)花楹，每一棵都承載著歲月的厚重。

有錢人的快樂，果然就是如此的樸實(shí)無華且枯燥。

04

更大的震撼，還在后面。

當(dāng)我走進(jìn)售房部，出現(xiàn)在我眼前的竟是一條通往云端的長廊。

項(xiàng)目實(shí)景圖

沒有半點(diǎn)夸張，一眼望去，長廊的盡頭真的就是藍(lán)天白云。

當(dāng)我走到長廊盡頭，眼前卻豁然開朗。此時我才發(fā)現(xiàn)，原來我正站在山巔：

腳下的奧園別墅群、近處汽博板塊的高樓林立、遠(yuǎn)處的南山山脈就像一幅層次分明的水墨畫，在我眼前徐徐展開。

項(xiàng)目實(shí)景圖

我在金開大道往返過無數(shù)次，卻從未留意到原來在金開之巔還藏著如此壯闊的景致。

足夠震撼，也足夠私密。

在這樣的奢華景觀之上，就是澐璟最驚為天人的王炸級產(chǎn)品：

一層一戶的新規(guī)四代宅！

你沒看錯，一層樓一家人，兩梯一戶，沒有對視，沒有干擾。

對成功者而言，“空間的主權(quán)”遠(yuǎn)比奢華更重要。而澐璟的一層一戶就是為這群人量身定制的堡壘和港灣。

為了不辜負(fù)金開之巔這片不可復(fù)制的土地，澐璟帶來了三大顛覆性設(shè)計：

第一，私密的“懸浮圣殿”。

一層一戶以及約6.4米的挑空將獨(dú)棟別墅的居住體驗(yàn)搬到了空中，提供了頂級的私密性和空間的絕對自主權(quán)。

樣板間實(shí)景圖

孩子在客廳奔跑、夫妻在露臺小酌、深夜的鋼琴聲在山風(fēng)中流淌……這些生活本應(yīng)平凡，卻在城市里變得格外奢侈。

澐璟讓這一切重新回歸自然。

建筑是全框架結(jié)構(gòu)，極少有承重墻，因此擁有很大的可改造性。

建面260平米卻可以擁有超300平米的使用面積。

它就像一座懸浮在空中的私人宮殿，可以根據(jù)家庭結(jié)構(gòu)的變化和個性需求，自由定義每個空間，裝下所有家庭成員對美好生活的所有想象。

第二，超越視野邊界的“天幕劇場”。

作為重慶住宅建筑新規(guī)之后的首個頂級豪宅，澐璟帶來了擁有環(huán)繞式采光的創(chuàng)新戶型。

如建面約205平米的戶型，同樣是一梯一戶，但比起傳統(tǒng)的板式建筑，它擁有的是三面環(huán)繞的超大采光面，室內(nèi)每個角落都擁有開闊的觀景視野。內(nèi)看中庭，外觀別墅群，享受雙面極致視野。

建面約205平米戶型裝修建議圖

讓我印象深刻的是，它搭載了挑高約6.4米的L型露臺，以及一個270度視野的全景艙主臥。

270度采光設(shè)計更好的將自然光與城市景觀引入室內(nèi)，帶來無界通透的居住體驗(yàn)。清晨的第一縷霞光，午后的最后一抹斜陽，都能穿透玻璃，留下流動的光影。

樣板間實(shí)景圖

腳下別墅群和園區(qū)的靜謐，汽博高樓的萬家燈火，來福士與南山山脈交織的天際線……每一段風(fēng)景，都是這座城市送給居住者的一份溫柔。

這樣的陪伴，與奢華無關(guān)，只與心境有關(guān)。

第三，建筑外掛的“巨幕云院”。

兩層挑高的露臺正掛或側(cè)掛，完美地避免對視的尷尬。

項(xiàng)目意境圖

以璀璨的城市夜景為背景，它可以是絕佳的社交舞臺，搖杯小酌、觥籌交錯；也可以私人的精神領(lǐng)地，仰望星空、品味世界的寧靜。

白天可以俯瞰整個城市；夜晚可以感受被山風(fēng)托住的輕盈。

這是屬于人生贏家獨(dú)有的自由與松弛感。

金開之巔，新規(guī)之下，真正的頂級豪宅，永遠(yuǎn)只為極少數(shù)人而存在。

05

澐璟的示范區(qū)在上周已經(jīng)正式對外開放了。

但遺憾的是，11套需要“配貨”的310平米的戶型已經(jīng)全部被掃光了，一套不剩，包括樣板房！

是的，當(dāng)很多人還在質(zhì)疑這是營銷噱頭的時候，人家已經(jīng)悄無聲息地賣光了。

好消息是，現(xiàn)在還有戶型相似的260平米的產(chǎn)品。

建面約260平米戶型裝修建議圖

澐璟看似“狂妄”，卻是對重慶頂級豪宅供需關(guān)系的一種精準(zhǔn)洞察。

澐璟之所以奢侈，并不是因?yàn)樗嘿F，也不是因?yàn)樗∩?，而是因?yàn)樗蛔冯S任何市場趨勢，只遵循自身的美學(xué)。

它的出現(xiàn)，不為迎合人群，只為服務(wù)少數(shù)人的生活方式。

不再證明自己，而是善待自己；

不再追逐外界，而是讓心有處可放；

不再被世界裹挾，而是選擇和世界保持距離。

這些才是這個世界上真正難得的奢侈品。

現(xiàn)在，項(xiàng)目開盤在即，而澐璟靜靜地立在金開之巔，只為等待65個懂它的人。

（上述內(nèi)容僅為個人觀點(diǎn)）