等了這么久，聚龍灣·源舍終于要來了！

樓市君收到爆料，源舍已于近日啟動凍資，預(yù)計下周末將開放實景示范區(qū)及樣板間，本月底開盤。

早在3月項目展廳開放時，就有不少買家現(xiàn)場咨詢，想搶飲頭啖湯。

這個被廣州市場翹首以盼的項目，究竟藏著怎樣的硬實力？

| 項目現(xiàn)場圖

壹

作為珠江實業(yè)集團打造的標桿之作、聚龍灣首個住宅作品，源舍自規(guī)劃曝光以來就備受市場關(guān)注。

據(jù)項目負責(zé)人透露，目前其凍資通道已全面開啟，凍資客戶開盤當天可享額外99折權(quán)益。

樓市君還了解到，示范區(qū)及樣板房預(yù)計下周末開放，開盤節(jié)點大概率在本月底。

|項目效果圖

|圖源：項目資料

除了重磅凍資福利與明確的入市節(jié)點，源舍的核心基本面，是其圈粉的關(guān)鍵。

一方面，源舍擁有無可復(fù)制的核心區(qū)位與便捷配套。

源舍占據(jù)聚龍灣幾何中心，與全國首座濱水太古里僅一路之隔，緊鄰約9萬方的中央公園。

除此以外，項目還將打造“全場景步行友好體系”。

通過綠道、天橋系統(tǒng)，將社區(qū)與太古里、中央公園、珠江水岸，以及地鐵11號線大沖口站無縫串聯(lián)。

|廣州樓市發(fā)布 制圖

另一方面，源舍擁有低密舒適的社區(qū)規(guī)劃與用心的產(chǎn)品設(shè)計。

先看社區(qū)本身。源舍以低密為核心，容積率僅3.5，限高100米，搭配圍合式布局，完整保留中央園林，把更多空間還給自然與業(yè)主。

|項目效果圖

|圖源：項目資料

產(chǎn)品層面，源舍主打建面約90-145平全南向布局，同時采用3梯3戶、2梯4戶設(shè)計，約70%的戶型可以實現(xiàn)獨梯入戶或入戶花園。

這意味著，多數(shù)業(yè)主擁有近乎私屬的歸家動線。

三個主力戶型的設(shè)計也各有巧思，既兼顧年輕家庭的居住實用性，也能滿足高端人群對居住品質(zhì)的追求。

比如約90平LDKG一體化設(shè)計；約114平四房擁有入戶花園+南北雙陽臺，還預(yù)留了X空間；約145平產(chǎn)品層高做到3.15米，雙套房設(shè)計。

貳

源舍的底氣，不僅源于自身的產(chǎn)品硬實力，更源于它腳下這片土地——聚龍灣的超級規(guī)劃，以及整個白鵝潭板塊的加速兌現(xiàn)。

先看聚龍灣的整體規(guī)劃。

作為白鵝潭商務(wù)區(qū)的核心引擎，這片占地約2.21平方公里的土地，采用“政府主導(dǎo)、國企實施、市場運作”的全生命周期統(tǒng)籌模式。

目前，聚龍灣的規(guī)劃正加速落地，各項配套逐步從藍圖變?yōu)楝F(xiàn)實。

｜廣州聚龍灣航拍

｜廣州樓市發(fā)布 攝

商業(yè)上，全國首座濱水太古里，無疑是板塊的核心亮點。

去年12月，聚龍灣太古里首開區(qū)已正式開街，引入的超100家商戶中，有約40%為華南或廣州首店，開業(yè)即成網(wǎng)紅打卡地。

二期商業(yè)預(yù)計2027年落地，屆時將引入超400家品牌，成為白鵝潭世界級商圈的核心商業(yè)載體。

｜廣州聚龍灣太古里首開區(qū)實拍

｜廣州樓市發(fā)布 攝

在辦公、產(chǎn)業(yè)等業(yè)態(tài)上，聚龍灣也有清晰的定位和謀劃。

比如聚龍灣首發(fā)中心，定位為低密度人文花園式獨棟辦公，聚焦龍頭企業(yè)布局，目前已啟動全球招商；

而聚龍灣首創(chuàng)中心，則面向初創(chuàng)及成長型企業(yè)，打造創(chuàng)新共享型低密辦公綜合體；

廣州西岸中心，將打造濱水地標超甲級生態(tài)辦公，重點集聚科技金融服務(wù)等成熟企業(yè)。

｜廣州樓市發(fā)布 制圖

除此以外，“珠江會客廳”已正式揭牌亮相，成為聚龍灣核心商務(wù)社交平臺，推動片區(qū)招商進入國際化加速階段。

｜圖源：廣州聚龍灣公眾號

把視角拉高到整個白鵝潭板塊，它的分量才真正顯現(xiàn)出來。

交通上，已有 1號線、11號線、 22號線 地鐵 ， 待 28號線 （ 佛穗莞城際）補齊最后一塊拼圖，四線交匯的超級樞紐就全面成型了。

｜廣州樓市發(fā)布 制圖

新的產(chǎn)業(yè)增長極也正在長出來。

今年3月，白鵝潭核心區(qū)陸居路一宗248米地標地塊成功出讓，將打造高端總部辦公與現(xiàn)代商業(yè)地標。

加上已封頂?shù)暮辖ㄍ赌戏街行�、廣建白鵝潭地塊，以及立白中心等現(xiàn)有樓宇，白鵝潭核心區(qū)的商務(wù)天際線已經(jīng)清晰可見。

據(jù)官方數(shù)據(jù)，未來三年，白鵝潭還將新增近100萬方的優(yōu)質(zhì)商辦空間（數(shù)據(jù)來源：廣州市政府）。

｜ 圖源：廣州市政府

其實不難看出，源舍能在凍資階段就迎來到訪熱潮、頻頻引發(fā)市場關(guān)注，正是源于聚龍灣板塊的持續(xù)兌現(xiàn)力，以及項目自身的硬實力加持。

最后，樓市君再提醒下，源舍已正式啟動凍資，凍資客戶開盤當天可享額外99折福利。

感興趣的朋友可以實地去看看，親身感受項目的低密質(zhì)感與核心配套優(yōu)勢。

至于后續(xù)的開盤價格和首開情況，樓市君也會密切關(guān)注，第一時間為大家?guī)碜钚孪ⅰ?/p>