就在剛剛，前海的新盤(pán)招商海晏府正式開(kāi)盤(pán)，本次取證共推出108套房源，面積段為139-176-194平，備案均價(jià)去到了14.2萬(wàn)，套均總價(jià)約1700萬(wàn)起

本以為這個(gè)價(jià)格會(huì)勸退不少購(gòu)房者，沒(méi)想到這個(gè)盤(pán)開(kāi)盤(pán)就直接搶空了，深圳豪宅盤(pán)的購(gòu)買(mǎi)力還是強(qiáng)的可怕

也是打響了今年豪宅盤(pán)開(kāi)盤(pán)日光的第一槍?zhuān)酉聛?lái)馬上開(kāi)盤(pán)的其他新盤(pán)看著這邊成績(jī)也能更有底氣了

這邊屬于是前海首個(gè)新規(guī)2.0的樓盤(pán)，限高80m，容積率3.1%，今年不少這種新規(guī)2.0的項(xiàng)目都要入市，而且吹風(fēng)價(jià)格都挺高的，比周邊新房或是次新二手房的價(jià)格都要貴不少

前段時(shí)間市場(chǎng)還存在博弈，想著說(shuō)新規(guī)盤(pán)得房率提升，密度降低了就要開(kāi)始漲價(jià)，那就跟開(kāi)發(fā)商熬一熬，等他們賣(mài)不動(dòng)了自然就要把價(jià)格打下來(lái)了，沒(méi)想到依舊能夠熱賣(mài)

同為豪宅項(xiàng)目的寶中華潤(rùn)觀(guān)潮府，最近也是取得了預(yù)售證，將推出222套房源，面積段為143-168-188-260-333平4房戶(hù)型還有488平的頂復(fù)，套均總價(jià)1894萬(wàn)起，折后均價(jià)為14.2萬(wàn)/平

今天剛開(kāi)放樣板間，此前登記要看房的就要800批次客戶(hù)，而且還得驗(yàn)資600萬(wàn)才能看房，預(yù)計(jì)4.26號(hào)開(kāi)盤(pán)選房，按照這個(gè)數(shù)據(jù)來(lái)看，估計(jì)這個(gè)盤(pán)也能夠熱賣(mài)一波

今年的新房市場(chǎng)跟往年不同，沒(méi)有再出現(xiàn)以往的兩極分化的情況，很多剛需盤(pán)也都賣(mài)的特別好，像今年的剛改熱盤(pán)中建鵬宸云筑，目前整個(gè)項(xiàng)目加起來(lái)剩余房源都不到100套，預(yù)估這兩個(gè)月也就能售罄了

上個(gè)月底剛加推的11單位，目前只有106平的4房次頂層可選，其余戶(hù)型全部賣(mài)完，主要就在推之前的7棟和10棟的多一些，3房?jī)r(jià)格目前去到了480萬(wàn)左右起

龍勝的新盤(pán)深鐵瓏境二期目前也都只剩下天地樓層可選，3房總價(jià)約400萬(wàn)左右，目前也是得等下一批加推才有的選擇了，等待的客戶(hù)也不少

馬上準(zhǔn)備入市的紅山聯(lián)發(fā)新澍，新規(guī)2.0的項(xiàng)目，最近公布了吹風(fēng)價(jià)格3房440萬(wàn)起，也是吸引了不少剛需去看，關(guān)鍵這個(gè)價(jià)格還挺多人能夠接受的，應(yīng)該這個(gè)月底就會(huì)開(kāi)盤(pán)

梅林關(guān)的中海云頌玖章，吹風(fēng)價(jià)7萬(wàn)左右，套均總價(jià)上到了700多萬(wàn)，最近看房的客戶(hù)也都挺多，還只是一個(gè)臨時(shí)展廳，預(yù)估到時(shí)候入市的時(shí)候也能受到不少改善客群追捧

3.4月份小陽(yáng)春的熱度維持的很好，5月份開(kāi)始還有新規(guī)盤(pán)支撐，今年的市場(chǎng)相對(duì)來(lái)說(shuō)就要穩(wěn)很多了