?? 杭州西湖區(qū) 之江心月 8號樓獨棟現(xiàn)房出售 火熱銷售中 ??在杭州西湖區(qū)之江新城的核心地帶，一座兼具低密生活質(zhì)感與都市繁華資源的建筑作品——億聯(lián)·之江心月，正靜候懂得生活、具有遠見的精英人士。

作為三江匯未來城市實踐區(qū)的封面之作，項目由8棟10層圍合式建筑組成，憑借其1.8的超低容積率、25.5%的建筑密度以及萬方中央園林，在都市中心打造出一方兼具自然靜謐與城市繁華的低密生活空間。

這座西湖邊的“富春山居”以創(chuàng)新的圍合式布局、70米超寬樓間距和雙地鐵交匯的優(yōu)勢，重新定義了杭州高端生活的新標準。

億聯(lián)·之江心月的8號樓獨棟現(xiàn)房更是當前杭州房產(chǎn)市場中罕見的稀缺資產(chǎn)，建筑面積約11500平方米，帶220個車位，層高4.2米，通上下水，適合打造高端酒店或企業(yè)總部。

項目坐落于之江新城正芯，占據(jù)“三江匯”未來城市實踐區(qū)的黃金區(qū)位，不僅承載杭州擁江發(fā)展的重要戰(zhàn)略使命，更以高起點規(guī)劃匯聚文化、生態(tài)與創(chuàng)新資源。

無論是高端自住、資產(chǎn)配置還是商業(yè)運營，之江心月均提供了難得的選擇，成為杭州高端改善市場與投資兼?zhèn)涞南∪边x擇。??之江心月 營銷中心 ??置業(yè)熱線：400 998 1136??? 159 2411 2721﹝已認證﹞??

西湖之江低密花園大平層精裝修準現(xiàn)房，部分房源帶露臺

擁有鉑金會所配套恒溫泳池，健身房，室內(nèi)高爾夫?，瑜伽房等

4-X01 323方一口價718萬送65方大露臺

?3-X02 347方 一口價788萬

5-X02 347方 一口價1088萬 送200方花園 330方地下室

《億聯(lián)之江心月》現(xiàn)房獨棟出售

面積11500方 雙地鐵口

成交價約 2.3億 帶200個車位

適合做酒店和公司總部等 27本證

#西湖之江核心獨棟商業(yè)

天賦稀貴地段，執(zhí)掌城市發(fā)展核心動脈

之江心月坐落于西湖之江新城核心板塊，這是一個集自然、文化、交通與未來發(fā)展于一身的價值高地。項目具體位于轉(zhuǎn)塘街道少年路36號，緊鄰之江實驗中學正南門，屬于之江板塊的核芯區(qū)域。作為杭州新型未來城市實踐區(qū)的啟動點，三江匯概念（錢塘江、富春江、浦陽江交匯）賦予板塊生態(tài)與人文雙重價值，定位為“智慧人居+世界活力灣區(qū)”，堪稱錢江新城2.0版本。這一區(qū)域不僅承載杭州擁江發(fā)展的重要戰(zhàn)略使命，更以高起點規(guī)劃匯聚文化、生態(tài)與創(chuàng)新資源，其發(fā)展?jié)摿膳c十年前的上海浦東相提并論。

項目雙地鐵環(huán)繞，距離6號線楓樺西路站僅約600米（已通車），距離12號線麗景路站約400米，形成高效便捷的交通網(wǎng)絡，無縫對接全城脈絡。同時，項目與之江文化中心（浙江省博物館新館、圖書館、非遺館、文學館）僅約900米，與宋城景區(qū)約1200米，人文底蘊濃厚，休閑娛樂舉步即達。此般區(qū)位，不僅賦予了生活極大的便利性，更奠定了其資產(chǎn)保值增值的堅實基石。對于具有遠見的投資者與生活家而言，之江心月的地段價值不僅體現(xiàn)在當下，更在于其未來發(fā)展的巨大潛力。

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低密規(guī)劃理念，敬獻都市罕見尺度

在寸土寸金的都市中心，之江心月以近乎奢侈的規(guī)劃理念，打造了一片靜謐生活綠洲。項目整體容積率僅約1.8，建筑密度低至約25.5%，如此指標在杭州高端住宅市場中尤為稀缺。八棟建筑采用創(chuàng)新圍合式布局，形成一個規(guī)模約達20000平方米的中央花園，最大樓間距約達70米，帶來了無與倫比的開闊視野和采光通風效果。這種圍合式低密布局，不僅還原了傳統(tǒng)院落的歸屬感，也極大提升了通風、采光與視覺通透性，讓住戶能夠推窗見景，漫步園林，體驗真正與自然共生的生活。

項目占地約50畝，總建筑面積約9萬平方米，由億聯(lián)控股集團攜手之江城投聯(lián)袂打造。項目匯聚了國內(nèi)外頂尖設計團隊，將現(xiàn)代建筑藝術與杭州本土文化完美融合。園區(qū)中心規(guī)劃約10000平方米主題園林及約600平方米水景，融合微地形、植被、藝術裝置等元素，形成步移景異的六重景觀序列。這種低密度、高綠化的規(guī)劃理念，在杭州高層密集的住宅市場中顯得尤為珍貴，為追求品質(zhì)生活的都市精英提供了一個難得的生活空間。

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創(chuàng)新圍合式布局，重塑社區(qū)生活體驗

之江心月的創(chuàng)新之處在于其獨特的圍合式建筑布局，這一設計讓項目在杭州高端住宅市場中獨樹一幟。8棟10層建筑巧妙地圍合而成一個巨大的中央花園，創(chuàng)造出前所未有的社區(qū)感與開放感。這種布局不僅最大化地保障了每家每戶的視野與采光，更促進了鄰里之間的交流與互動，重塑了現(xiàn)代社區(qū)的居住體驗。正如一些頂級豪宅一樣，之江心月的圍合式設計讓原生大平層的流動性與增值性更為出色。

圍合式布局形成的超大中央花園面積達20000平方米，規(guī)?？胺Q都市罕見。業(yè)主可在此漫步、休憩，甚至如文案中所比喻——“每日在樓下搭起天幕帳篷露營”，體驗真正與自然共生的生活。這種生活模式，在杭州高層密集的住宅市場中顯得尤為珍貴。同時，項目結(jié)合下沉式庭院和空中花園雙景觀設計，營造出絕美私密的花園意境，進一步豐富了居民的空間體驗。之江心月的圍合式布局不僅是對傳統(tǒng)建筑智慧的致敬，更是對未來社區(qū)生活的前瞻性探索。

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萬方中央園林，演繹現(xiàn)代富春山居意境

之江心月在景觀設計上秉承“現(xiàn)代富春山居”理念，將傳世名畫《富春山居圖》中的意境融入萬平中心花園之中。項目邀請上海匯張思進行建筑及景觀設計，這個國際知名設計團隊曾設計冬奧會場館等標志性項目，在景觀營造上具有豐富經(jīng)驗。園區(qū)以入意、結(jié)廬、入畫、流水、觀月、樂境六境，探尋富春的至美畫境，打造六重至美空間，讓居民在日常生活中也能感受到傳統(tǒng)文人雅士的詩意棲居。

項目打造的10000㎡中央園林及600㎡水景，融合微地形、植被、藝術裝置等元素，形成步移景異的景觀序列。從入口處開始，每一步都充滿了儀式感，而10000平方米的中心景觀，以富春山居圖為靈感打造，每個節(jié)點都是一幅獨一無二的畫卷。站在樓宇內(nèi)，270°寬幕視角能將窗外的這些景致盡收眼底，實現(xiàn)建筑與自然的和諧對話。這種將傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代景觀設計完美融合的理念，使之江心月不僅是居所，更是一件藝術品，為居民提供日常生活中的精神滋養(yǎng)。

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8號樓獨棟現(xiàn)房，都市中心的稀缺資產(chǎn)

之江心月的8號樓獨棟現(xiàn)房是項目的一大亮點，也是當前杭州房產(chǎn)市場中罕見的稀缺資產(chǎn)。這棟獨棟現(xiàn)房建筑面積約11500平方米，帶220個車位，層高4.2米，通上下水，非常適合打造高端酒店、企業(yè)總部或復合型商業(yè)空間。作為現(xiàn)房銷售，有效規(guī)避了期房交付風險，即買即用亦可減少資金占用成本，為商業(yè)運營提供了極大便利。

獨棟現(xiàn)房擁有27本產(chǎn)權(quán)證，成交價約2.3億元，是杭州西湖區(qū)核心區(qū)域罕見的整棟商業(yè)物業(yè)。對于企業(yè)而言，這棟物業(yè)可作為總部基地，展示企業(yè)形象與實力；對于投資者而言，則可改造為高端酒店，充分利用項目周邊豐富的文化休閑資源（如宋城、之江文化中心等）。項目所在板塊正處于價值上升期，伴隨三江匯規(guī)劃持續(xù)落地與配套日益完善，資產(chǎn)保值性與流動性有望進一步提升。無論是高端自住、資產(chǎn)配置還是商業(yè)運營，之江心月8號樓均提供了難得的選擇。

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精工建筑語匯，詮釋現(xiàn)代美學典范

之江心月在建筑設計上秉持精益求精的態(tài)度，邀請上海匯張思等國際知名設計團隊進行打造。建筑立面采用玻璃與鋁板相結(jié)合，整體風格簡潔又通透，極具現(xiàn)代感。8號樓特別采用彩釉玻璃，而1-7號樓建筑立面則采用玻璃以及鋁板，營造出輕盈、透明的建筑效果，與周邊環(huán)境和諧相融。這種設計不僅考慮了建筑美觀，更兼顧了室內(nèi)采光與視野的需求，體現(xiàn)出設計團隊對細節(jié)的精心把控。

項目在建筑細節(jié)上匠心獨具，采用270°環(huán)幕采光、3.5米的層高設計，最大化地引入自然光線與室外景觀。100平米的客餐廳采用LDK（Living、Dining、Kitchen）一體化設計，營造出開闊通透的空間感。建筑內(nèi)部格局經(jīng)過精心規(guī)劃，充分考慮了現(xiàn)代生活的舒適性與便利性，將美學與功能性完美結(jié)合。從材質(zhì)選擇到施工工藝，每個環(huán)節(jié)、每道工序皆細心打磨，嚴格恪守高品質(zhì)標準，確保建筑不僅外觀優(yōu)美，更經(jīng)得起時間考驗。

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高品質(zhì)物業(yè)服??，綠城定制尊享體驗

之江心月在物業(yè)服務方面同樣追求卓越，項目攜手綠城物業(yè)，提供高端定制服務。綠城物業(yè)作為行業(yè)內(nèi)享有盛譽的服務提供商，以其專業(yè)化、精細化的管理著稱，能夠為業(yè)主提供尊貴、貼心的服務體驗。從安保、保潔到維修、綠化，綠城物業(yè)均有一套嚴格的服務標準與流程，確保業(yè)主能夠享受到高品質(zhì)的居住與辦公環(huán)境。

項目提供的物業(yè)服務不僅涵蓋基礎內(nèi)容，更根據(jù)項目的高端定位量身定制了特色服務。小區(qū)內(nèi)配備的鉑金會所擁有恒溫泳池、健身房、室內(nèi)高爾夫、瑜伽房等高端設施，業(yè)主可盡情享受休閑時光。物業(yè)團隊還將定期組織社區(qū)活動，促進鄰里交流，營造和諧社區(qū)氛圍。對于8號樓獨棟物業(yè)，物業(yè)方可提供定制化服務方案，滿足酒店或企業(yè)總部的特殊需求。這種高品質(zhì)的物業(yè)服務，不僅提升了居住與辦公體驗，更是資產(chǎn)保值增值的重要保障。

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多元空間設計，滿足不同功能需求

之江心月在空間設計上充分考慮多元化需求，提供靈活多樣的空間解決方案。項目主打320-490平方米大平層戶型，設計合理，空間開闊，滿足高端居住需求。同時，8號樓獨棟物業(yè)更提供了改造為高端酒店、企業(yè)總部或復合型商業(yè)空間的可能，空間靈活性極高。4.2米的層高、通上下水的設計，為空間功能的多樣化提供了堅實基礎，無論是商業(yè)運營還是辦公自用，都能找到合適的解決方案。

項目部分房源還附帶露臺、花園或地下室等附加空間，進一步擴展了使用可能性。如4-X01戶型323平方米一口價718萬送65平方米大露臺；5-X02戶型347平方米一口價1088萬送200平方米花園及330平方米地下室。這些附加空間不僅增加了使用面積，更豐富了生活場景，讓業(yè)主能夠根據(jù)個人需求與喜好，打造獨具特色的居住或工作環(huán)境。之江心月的多元空間設計，充分體現(xiàn)了項目對現(xiàn)代都市生活多樣性的理解與回應。

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優(yōu)質(zhì)教育資源，滋養(yǎng)人文素養(yǎng)底蘊

之江心月周邊教育資源豐富，項目緊鄰之江實驗中學正南門，周邊匯聚了多所優(yōu)質(zhì)學校。從學前教育到高等教育，居民可在近距離內(nèi)享受全齡段教育資源，為孩子成長提供良好教育環(huán)境。項目所在區(qū)域文化氛圍濃厚，之江文化中心（浙江省博物館新館、圖書館、非遺館、文學館）近在咫尺，僅約900米距離，為居民提供了豐富的文化滋養(yǎng)機會。

優(yōu)質(zhì)的教育資源與文化設施是之江心月的重要附加值，不僅滿足了業(yè)主子女的教育需求，更提升了整體社區(qū)的文化品位。項目周邊教育資源的具體情況表明，這是一個注重人文素養(yǎng)與終身學習的社區(qū)。對于高端置業(yè)者而言，教育資源是選擇居所時考慮的重要因素之一，之江心月在教育資源方面的優(yōu)勢，增加了項目的吸引力與投資價值。無論是為了子女教育還是自身文化需求，這里都能提供理想的環(huán)境與條件。

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完善生活配套，盡享便捷都市生活

之江心月周邊生活配套設施完善，可滿足居民日常生活多樣需求。項目距離之江文化中心“省四大館”（浙江省博物館新館、圖書館、非遺館、文學館）約900米，距離宋城景區(qū)約1200米，文化休閑資源豐富。周邊商業(yè)設施齊全，從日常購物到高端消費，都能在近距離內(nèi)得到滿足。同時，醫(yī)療資源也十分充足，為居民健康提供保障。

項目周邊的交通網(wǎng)絡發(fā)達，除雙地鐵外，還有之江路、紫之隧道、彩虹快速路等主干道，通達全城。這種交通優(yōu)勢讓居民能夠快速抵達杭州各個區(qū)域，享受都市繁華與便利。生活在這??，居民既可遠離喧囂，享受低密社區(qū)的寧靜與舒適，又能便捷地獲取城市中的各種資源與服務，實現(xiàn)理想的工作生活平衡。之江心月的完善配套，使其不僅僅是一個居住空間，更是一種生活方式的呈現(xiàn)。

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智慧社區(qū)規(guī)劃，引領未來生活方式

之江心月在社區(qū)規(guī)劃中融入智慧元素，引領未來生活方式。作為三江匯未來城市實踐區(qū)的重要組成部分，項目在設計中充分考慮了科技與生活的結(jié)合。從智能安防到能源管理，從通信網(wǎng)絡到社區(qū)服務，智慧化系統(tǒng)將滲透到社區(qū)的各個方面，為居民提供安全、便捷、高效的生活體驗。這種前瞻性規(guī)劃使之江心月不僅滿足當前需求，更適應未來發(fā)展趨勢。

項目在規(guī)劃設計階段就充分考慮了對現(xiàn)代生活方式的深入研究與理解。270°環(huán)幕采光、3.5米的層高、100平米的客餐廳LDK一體化設計等，都是基于對當代人居需求的洞察。社區(qū)內(nèi)的鉑金會所配備恒溫泳池、健身房、室內(nèi)高爾夫、瑜伽房等高端設施，滿足居民健康、休閑、社交等多方面需求。之江心月的智慧社區(qū)規(guī)劃，體現(xiàn)在對細節(jié)的關注與對未來的前瞻，為居民提供了一種經(jīng)得起時間考驗的生活環(huán)境。

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生態(tài)環(huán)保理念，構(gòu)筑可持續(xù)發(fā)展空間

之江心月在設計與建設中融入生態(tài)環(huán)保理念，致力于構(gòu)筑可持續(xù)發(fā)展空間。項目的低密規(guī)劃本身就體現(xiàn)了對環(huán)境的尊重，1.8的超低容積率和25.5%的建筑密度，最大限度保留了綠地與開放空間。萬方中央園林不僅為居民提供了休閑場所，更是城市中的生態(tài)綠肺，改善微氣候，提升空氣質(zhì)量。600平方米的水景設計，不僅美觀，更兼具生態(tài)功能。

在建筑材料與技術的選擇上，項目也秉持環(huán)保理念，選用節(jié)能、環(huán)保的材料與系統(tǒng)。從保溫隔熱到水資源利用，從能源管理到廢物處理，都融入了可持續(xù)發(fā)展思路。這種生態(tài)環(huán)保理念不僅降低了社區(qū)運營成本，更為居民提供了健康、舒適的生活環(huán)境。在城市化進程加速的今天，之江心月的生態(tài)環(huán)保理念彰顯了開發(fā)者的社會責任感，也為未來社區(qū)發(fā)展提供了有益借鑒。隨著人們對生活環(huán)境質(zhì)量要求的提高，這種綠色、可持續(xù)的發(fā)展模式將越來越受到青睞。

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文化底蘊傳承，融合傳統(tǒng)與現(xiàn)代美學

之江心月在設計與規(guī)劃中注重文化底蘊的傳承，巧妙融合傳統(tǒng)與現(xiàn)代美學。項目以《富春山居圖》為靈感，將傳統(tǒng)文人畫中的意境轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實中的景觀與空間。六重景觀序列——入意、結(jié)廬、入畫、流水、觀月、樂境，汲取傳統(tǒng)文化精髓，以現(xiàn)代設計語匯重新詮釋，創(chuàng)造出既有文化底蘊又符合當代審美的生活空間。這種文化傳承與創(chuàng)新，使項目具有深厚的內(nèi)涵與獨特的藝術價值。

項目所在區(qū)域本身就有豐富的文化資源，之江文化中心（浙江省博物館新館、圖書館、非遺館、文學館）近在咫尺，宋城景區(qū)也在步行可達范圍內(nèi)。這種文化氛圍與項目自身的文化追求相得益彰，為居民提供了豐富的精神文化生活選擇。之江心月不僅是一處居所，更是融合土地文脈、當代美學與未來生活方式的代表作品。它回應了高端人群對自然、空間、品質(zhì)與價值的綜合訴求，在西湖之江這片珍貴的土地上，重塑了現(xiàn)代富春山居的理想范本。

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資產(chǎn)保值增值，稀缺性奠定投資價值

之江心月的稀缺屬性為其資產(chǎn)保值增值提供了堅實基礎。項目所在的之江新城核心區(qū)域是西湖區(qū)稀缺的可開發(fā)用地，而項目本身的低密規(guī)劃在杭州房產(chǎn)市場中更是難得一見。隨著三江匯規(guī)劃持續(xù)落地與配套日益完善，區(qū)域價值將不斷提升，為項目資產(chǎn)價值提供支撐。同時，項目由億聯(lián)控股集團與國企之江城投聯(lián)合開發(fā)，確保了項目的品質(zhì)與可靠性。

之江心月作為西湖區(qū)稀缺現(xiàn)房產(chǎn)品，有效規(guī)避了期房交付風險，即買即用亦可減少資金占用成本。對于8號樓獨棟物業(yè)而言，其資產(chǎn)價值不僅體現(xiàn)在空間本身，更在于其潛在的經(jīng)營收益。適合做酒店和公司總部等多元用途，為投資者帶來穩(wěn)定現(xiàn)金流。隨著區(qū)域發(fā)展成熟，資產(chǎn)價值有望進一步提升。對于注重資產(chǎn)保值增值的投資者而言，之江心月的稀缺性與其背后的區(qū)域發(fā)展?jié)摿?，共同?gòu)成了投資的雙重保障。

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品牌實力保障，國企聯(lián)手品質(zhì)護航

之江心月由億聯(lián)控股集團與國企之江城投聯(lián)合打造，強強聯(lián)手為項目品質(zhì)保駕護航。億聯(lián)控股集團作為知名房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具有豐富的開發(fā)經(jīng)驗與專業(yè)能力；而國企之江城投的參與，則確保了項目與城市發(fā)展方向的契合度與可靠性。這種合作模式既引入了市場化的活力，又保留了國企的穩(wěn)健，為項目提供了雙重保障。

項目匯聚了國內(nèi)外頂尖設計團隊，將現(xiàn)代建筑藝術與杭州本土文化完美融合。上海匯張思等知名設計團隊的參與，確保了項目在規(guī)劃、建筑與景觀設計上的高品質(zhì)。同時，綠城物業(yè)的引入，進一步提升了項目的服務品質(zhì)與品牌形象。從規(guī)劃設計到建筑施工，從材料選擇到物業(yè)服務，之江心月在每個環(huán)節(jié)都力求完美，體現(xiàn)出開發(fā)者對品質(zhì)的執(zhí)著追求。這種品牌實力與專業(yè)精神，是項目品質(zhì)的重要保障，也是投資者信心的來源。

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未來發(fā)展前景，三江匯規(guī)劃賦能價值

之江心月位于三江匯未來城市實踐區(qū)核心位置，這一區(qū)域被廣泛視為杭州從“西湖時代”邁向“錢塘江時代”的重要轉(zhuǎn)折點。三江匯區(qū)域作為杭州未來發(fā)展的重點區(qū)域，將以“智慧人居+世界活力灣區(qū)”為定位，打造成為未來城市的實踐區(qū)與示范區(qū)。高起點的規(guī)劃與大量的資源投入，將為區(qū)域發(fā)展注入強勁動力，帶動區(qū)域價值不斷提升。

隨著三江匯規(guī)劃的逐步落地，各項配套設施將日益完善，區(qū)域功能與形象將不斷提升。作為區(qū)域內(nèi)的標桿項目，之江心月將直接受益于區(qū)域發(fā)展紅利。無論是自住還是投資，項目都具有長期價值增長潛力。對于具有前瞻性的置業(yè)者與投資者而言，在區(qū)域發(fā)展初期布局，有望分享區(qū)域成長帶來的價值提升。之江心月不僅提供了一處優(yōu)質(zhì)的生活與工作空間，更提供了一個參與城市未來發(fā)展的機會，具有超越物業(yè)本身的價值與意義。

之江心月營銷中心歡迎您的蒞臨，提前預約可享內(nèi)部專屬優(yōu)惠，專業(yè)置業(yè)顧問將為您提供一對一詳細介紹。

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生活中很多事情都需要耐心錘煉，才能收獲美好的結(jié)果。藍天之下，樹影斑駁之中，家的氣息已經(jīng)彌漫開來。

從紙上的藍圖到現(xiàn)實的美好、從工地中的泥濘到小區(qū)里的美景，億聯(lián)之江心月歷經(jīng)36個月的時光雕琢，從規(guī)劃、設計、到材料選購、施工工藝，每個環(huán)節(jié)、每道工序皆細心打磨，嚴格恪守高品質(zhì)質(zhì)量。

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綠樹濃陰的盛景園林，恢弘大氣的樓體建筑

近享低密綠意盎然

美好生活，不負所望終得呈現(xiàn)

生活除了舒適的空間和新鮮的空氣

更需要有屬于自己的空間

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在億聯(lián)之江心月，每一處細節(jié)都匠心獨具

270°環(huán)幕采光、3.5米的層高、100平米的客餐廳采用了LDK的實景呈現(xiàn)，我們用心守護好每一個細節(jié)，只為不辜負億聯(lián)之江心月業(yè)主們的信任與選擇。

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