?? 杭州西湖區(qū) 藍(lán)城·云和里·雲(yún)璽 大平層 ｜地鐵上蓋 ??在杭州城西科創(chuàng)大走廊的東起點(diǎn)，一座堪稱建筑藝術(shù)品的TOD大平層——藍(lán)城·云和里·雲(yún)璽，正重新定義高端人居標(biāo)準(zhǔn)。

項(xiàng)目坐落于西湖區(qū)三墩核心板塊，作為地鐵2號(hào)線上蓋物業(yè)，直面龍湖紫荊天街，對(duì)望約700畝大運(yùn)河亞運(yùn)公園，形成“地鐵+天街+公園”的黃金三角架構(gòu)，集萃城市精華資源于一身。

作為藍(lán)城集團(tuán)宋衛(wèi)平先生親審的“三百平珍藏”，項(xiàng)目主打建面約300-305㎡的環(huán)幕大平層，僅100席，配備270°無(wú)立柱轉(zhuǎn)角落地窗，精裝標(biāo)準(zhǔn)高達(dá)6000-8000元/㎡。

西湖區(qū)實(shí)景現(xiàn)房即買即住，總價(jià)680萬(wàn)起，即可享有園區(qū)央景C位百平客餐廳及南向雙主臥。在城西與城北300㎡大平層產(chǎn)品稀缺的市場(chǎng)背景下，藍(lán)城·云和里·雲(yún)璽以絕對(duì)的稀缺性，成為高凈值人群追捧的稀缺資產(chǎn)。??藍(lán)城·云和里·雲(yún)璽 營(yíng)銷中心 ??置業(yè)熱線：400 998 1136??? 159 2411 2721﹝已認(rèn)證﹞??

藍(lán)城云和里·雲(yún)璽 特惠房源 超值房源 藍(lán)城云和里·雲(yún)璽 特惠房源 超值房源

西湖區(qū)實(shí)景現(xiàn)房即買即住 地鐵口，天街旁，近運(yùn)河亞運(yùn)公園

申花西TOD三百平；承載地質(zhì)年輪的奢華美學(xué)

藍(lán)城云和里·雲(yún)璽；西湖區(qū)地鐵口 雙天街雙公園

近運(yùn)河亞運(yùn)公園，實(shí)景現(xiàn)房即買即住

680萬(wàn)起，享園區(qū)央景C位，百平客餐廳，南向雙主臥

一、區(qū)位價(jià)值：申花西TOD芯，占位城市發(fā)展主軸

藍(lán)城·云和里·雲(yún)璽的價(jià)值，始于“申花西TOD”的戰(zhàn)略定位。項(xiàng)目背靠城西科創(chuàng)大走廊東首“紫金港科技城”，這里是西湖區(qū)“北強(qiáng)”戰(zhàn)略主陣地，更是杭州云城的重要組成部分。

紫金港科技城作為杭州科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)高地，集聚了阿里云全球總部、菜鳥供應(yīng)鏈金融總部、浙大網(wǎng)新等名企，累計(jì)引進(jìn)高校經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目79個(gè)，促成產(chǎn)學(xué)研項(xiàng)目50個(gè)。這種產(chǎn)業(yè)與人才的高度集聚，為區(qū)域帶來(lái)持續(xù)的發(fā)展動(dòng)力與人居需求。

項(xiàng)目憑借地鐵2號(hào)線三墩站上蓋的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)“出站即歸家”的便捷體驗(yàn)。通過留石高架、古墩路、莫干山路等主干道，可快速連通未來(lái)科技城、申花、橋西等板塊，形成高效交通網(wǎng)絡(luò)。

與傳統(tǒng)住宅項(xiàng)目相比，雲(yún)璽的TOD模式不僅意味著“零距離地鐵”，更代表一種高效、低碳的城市生活方式——居住、工作、娛樂在步行范圍內(nèi)高效整合，減少通勤負(fù)擔(dān)，提升生活品質(zhì)。

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二、交通優(yōu)勢(shì)：立體路網(wǎng)交織，通達(dá)全城

作為真正意義上的地鐵上蓋項(xiàng)目，住戶可通過專屬通道快速接入地鐵2號(hào)線三墩站，輕松通達(dá)全城。2號(hào)線可2站換乘4/5號(hào)線，15分鐘直達(dá)武林門、錢江新城等核心板塊。

項(xiàng)目周邊路網(wǎng)發(fā)達(dá)，古墩路、秀里街等主干道縱橫交錯(cuò)，驅(qū)車前往西湖、運(yùn)河或未來(lái)科技城均十分便捷。通過留石高架、紫之隧道等城市快速路，可快速抵達(dá)杭州各主要區(qū)域。

TOD模式帶來(lái)的交通便利性不僅體現(xiàn)在日常通勤，更體現(xiàn)在生活品質(zhì)的提升。業(yè)主可通過地庫(kù)直接連通天街，無(wú)需帶傘即可享受購(gòu)物、餐飲、娛樂一站式服務(wù)。

這種無(wú)縫銜接的交通與商業(yè)體驗(yàn)，為高端業(yè)主提供了前所未有的便利性生活體驗(yàn)，真正實(shí)現(xiàn)“工作在科創(chuàng)，生活在煙火”的高效平衡。

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三、產(chǎn)品定位：三百平環(huán)幕大平層，定義頂豪新標(biāo)準(zhǔn)

藍(lán)城·云和里·雲(yún)璽主打建面約300-305㎡的精裝大平層，產(chǎn)品定位精準(zhǔn)指向城市高端改善需求。項(xiàng)目?jī)H規(guī)劃100套房源，全部為統(tǒng)一面積段，確保圈層純粹性。

在戶型設(shè)計(jì)上，雲(yún)璽突破了傳統(tǒng)大平層的局限，以“行政級(jí)套房”為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行空間規(guī)劃。約50㎡主臥套間配備獨(dú)立衣帽間、雙臺(tái)盆衛(wèi)??；近88㎡無(wú)界社交廳堂連通景觀陽(yáng)臺(tái)，可容納家庭聚會(huì)或商務(wù)接待。

與傳統(tǒng)大平層相比，雲(yún)璽的戶型面寬達(dá)到約16.2米，遠(yuǎn)超一般300㎡大平層約14米的面寬。僅會(huì)客廳的“全面屏”落地窗就有約8米寬，室內(nèi)大廳實(shí)際使用面積達(dá)到近100㎡。

項(xiàng)目在空間設(shè)計(jì)上特別注重減少“交通面積”，很難找到哪怕一平米的浪費(fèi)。雙動(dòng)線入戶設(shè)計(jì)，主入口進(jìn)入的第一印象是明朗開闊、極具格調(diào)，次入口則從家政間進(jìn)入，用于規(guī)整收納生活瑣碎，體現(xiàn)了“社交宏大性與生活實(shí)用性”的平衡。

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四、建筑美學(xué)：極簡(jiǎn)立面，銀瀑視覺地標(biāo)

藍(lán)城·云和里·雲(yún)璽的建筑外觀由知名設(shè)計(jì)師執(zhí)筆，以“懸浮空中盒子”為理念，南立面采用近90%玻璃幕墻，搭配270°無(wú)立柱轉(zhuǎn)角落地窗，呈現(xiàn)傾瀉而下的“銀瀑視覺”效果。

眾所周知，玻璃面越大，對(duì)工藝要求就越嚴(yán)苛、造價(jià)也更高昂，但呈現(xiàn)出的視覺效果也是更具國(guó)際美感的。項(xiàng)目的南向外立面，有將近90%的占比為藍(lán)色玻璃面，在一片深邃的湛藍(lán)中，邊框幾近消融。

在細(xì)節(jié)的把控上，項(xiàng)目用銀灰色鋁板勾勒線條，并設(shè)計(jì)了斜切45°的窗框。這種刪繁去簡(jiǎn)的設(shè)計(jì)手法，通過考究地搭配色彩、型材，讓簡(jiǎn)約的外立面也能有百看不厭的質(zhì)感細(xì)節(jié)。

公建化極簡(jiǎn)立面不僅塑造了城市美學(xué)新地標(biāo)，也為室內(nèi)生活帶來(lái)了全新的體驗(yàn)。大面積落地窗，帶來(lái)充沛的自然采光和震撼的窗前視野，尤其是部分東邊套戶型，配上了轉(zhuǎn)角落地窗，且轉(zhuǎn)角沒有一根立柱，營(yíng)造出270°環(huán)幕級(jí)視野。

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五、精裝品質(zhì)：國(guó)際大牌奢裝，詮釋頂豪標(biāo)準(zhǔn)

藍(lán)城·云和里·雲(yún)璽的精裝標(biāo)準(zhǔn)高達(dá)8000元/㎡，全屋配置勞芬衛(wèi)浴、當(dāng)代五金、霍尼韋爾智能系統(tǒng)等國(guó)際一線品牌，定義頂豪生活標(biāo)準(zhǔn)。

在廚電配置上，項(xiàng)目選用德國(guó)嘉格納等頂級(jí)品牌；衛(wèi)浴空間采用當(dāng)代(DORNBRACHT)&勞芬(LAUFEN)的頂奢配置。這些品牌是北京壹號(hào)院、上海湯臣一品等頂豪項(xiàng)目的標(biāo)配，從細(xì)節(jié)處彰顯“有溫度的品質(zhì)”。

項(xiàng)目在精裝細(xì)節(jié)上精益求精，客廳背景墻是長(zhǎng)約5.1米的白金沙大理石，地面則以愛馬仕灰大理石通鋪——幾乎是所有奢牌都用過的柔和色系，不張揚(yáng)，卻高貴。

在智能家居方面，引入霍尼韋爾智能控制系統(tǒng)，業(yè)主可通過手機(jī)APP或語(yǔ)音助手輕松掌控全屋設(shè)備，實(shí)現(xiàn)燈光、窗簾、空調(diào)一鍵智控。同時(shí)，項(xiàng)目還配置了四重凈水系統(tǒng)與石墨烯恒溫科技，為高端業(yè)主提供健康、舒適的居住環(huán)境。

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六、景觀資源：雙公園環(huán)抱，奢享生態(tài)綠洲

項(xiàng)目與城市綠洲資源緊密相連，直距700畝大運(yùn)河亞運(yùn)公園約500米，同時(shí)步行可達(dá)留石公園（約400米）、申花公園（約2公里），形成“雙公園環(huán)抱”的生態(tài)格局。

大運(yùn)河亞運(yùn)公園作為亞運(yùn)遺產(chǎn)，占地約65個(gè)足球場(chǎng)大小，覆蓋廣袤綠意與蜿蜒河網(wǎng)，在稠密的城西心上開辟出一片奢侈的“城市綠洲”。雲(yún)璽的高區(qū)房源可俯瞰亞運(yùn)公園全景，將城市光影與自然景觀盡收眼底。

社區(qū)內(nèi)部同樣注重生態(tài)營(yíng)造，以“新加坡式度假園林”為藍(lán)本，打造中央陽(yáng)光草坪、懸浮客廳等社交場(chǎng)景，使居民下樓即享自然盛景。這種“外部大公園+內(nèi)部小園林”的雙重生態(tài)保障，讓業(yè)主在繁華都市中也能感受到自然的靜謐與美好。

園區(qū)打造了9大沉浸式園林景觀，涵蓋特色商業(yè)街、生態(tài)氧吧及中央陽(yáng)光草坪，營(yíng)造出“家在園中，園在家中”的居住氛圍。業(yè)主在小區(qū)內(nèi)即可享受休閑、健身、社交等多元生活場(chǎng)景，實(shí)現(xiàn)“下樓見綠，出門即景”的生態(tài)宜居體驗(yàn)。

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七、商業(yè)配套：八大綜合體環(huán)伺，悅享頂配資源

以項(xiàng)目為圓心，3公里半徑內(nèi)覆蓋8個(gè)頂流商業(yè)體，形成杭州罕見的商圈密集區(qū)。業(yè)主可與龍湖紫荊天街0距離接觸，下樓即享高端零售與餐飲；3公里內(nèi)還匯聚城西銀泰、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、西田城、金地廣場(chǎng)等多元商業(yè)選擇。

更有規(guī)劃中的華潤(rùn)置地萬(wàn)象天地，從雲(yún)璽出發(fā)地鐵4站即可到達(dá)。這種商業(yè)濃度的優(yōu)勢(shì)，不僅體現(xiàn)在數(shù)量上，更體現(xiàn)在質(zhì)量上：從老牌綜合體到新一代商業(yè)旗艦，不斷新生的購(gòu)物中心讓雲(yún)璽的商圈始終嶄新而前沿。

項(xiàng)目周邊的商業(yè)配置兼具“國(guó)際范”與“煙火氣”，既有龍湖紫荊天街這樣的高端商業(yè)，也有滿足日常需求的社區(qū)底商。這種“大商業(yè)+小煙火”的組合，既保障了生活的精致感，也保留了市井的溫暖氣息。

地鐵上蓋的區(qū)位優(yōu)勢(shì)讓商業(yè)體驗(yàn)更加便捷。業(yè)主可通過地庫(kù)直接連通天街，無(wú)需帶傘即可享受購(gòu)物、餐飲、娛樂一站式服務(wù)。這種無(wú)縫銜接的商業(yè)模式，為高端業(yè)主提供了前所未有的便利性生活體驗(yàn)。

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八、教育資源：全齡段優(yōu)質(zhì)教育生態(tài)鏈

項(xiàng)目周邊3公里內(nèi)聚集了12所優(yōu)質(zhì)學(xué)府，形成全齡段教育生態(tài)鏈。從幼兒園到中學(xué)，一站式教育配套讓子女成長(zhǎng)無(wú)憂，學(xué)軍中學(xué)紫金港校區(qū)、紫金港小學(xué)等名校環(huán)伺。

西湖區(qū)是杭州公認(rèn)的教育強(qiáng)區(qū)，項(xiàng)目周邊匯聚多所優(yōu)質(zhì)幼兒園、小學(xué)及中學(xué)，教育資源豐富，可就近滿足子女就學(xué)需求。良好的教育氛圍和就學(xué)便利性，為家庭成長(zhǎng)提供了堅(jiān)實(shí)保障，也讓房產(chǎn)更具長(zhǎng)期持有價(jià)值。

更重要的是，項(xiàng)目毗鄰浙江大學(xué)紫金港校區(qū)、西湖大學(xué)等頂尖學(xué)府，人文底蘊(yùn)與未來(lái)潛力并存。這種高等教育資源的密集分布，不僅為區(qū)域注入文化活力，也為業(yè)主子女提供了潛移默化的教育環(huán)境。

西湖區(qū)作為杭州優(yōu)質(zhì)教育資源較為集中的區(qū)域，其教育質(zhì)量和教學(xué)水平一直備受認(rèn)可。項(xiàng)目所在區(qū)域的教育配套完善，能夠滿足不同年齡段孩子的教育需求，為下一代的成長(zhǎng)提供了良好環(huán)境。

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九、產(chǎn)業(yè)環(huán)境：科創(chuàng)集聚賦能的人才高地

項(xiàng)目所在的紫金港科技城是城西科創(chuàng)大走廊的東起點(diǎn)，匯聚了阿里云全球總部、浙大網(wǎng)新等科技巨頭，以及235家高新技術(shù)企業(yè)?？萍汲悄戤a(chǎn)值超千億，企業(yè)年均增長(zhǎng)18%，持續(xù)吸引大量高知人才集聚。

與此同時(shí)，項(xiàng)目毗鄰浙江大學(xué)紫金港校區(qū)、西湖大學(xué)等頂尖學(xué)府，坐享產(chǎn)學(xué)研一體化紅利。這種“產(chǎn)業(yè)+人才”的雙重賦能，不僅為區(qū)域經(jīng)濟(jì)注入持續(xù)活力，也為高端住宅市場(chǎng)帶來(lái)穩(wěn)定的租賃和增值需求。

居住在雲(yún)璽，意味著置身于杭州最具創(chuàng)新活力的核心區(qū)域，與城市未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)同頻共振。隨著紫金港科技城的成熟和高端人才的持續(xù)導(dǎo)入，區(qū)域價(jià)值將進(jìn)一步提升，為項(xiàng)目帶來(lái)持續(xù)的價(jià)值支撐。

每平方公里GDP產(chǎn)出是傳統(tǒng)城區(qū)的3.2倍，卻保持著0.8的低容積率，真正實(shí)現(xiàn)產(chǎn)、城、人的和諧共生。隨著杭州“西優(yōu)”戰(zhàn)略的深化，這一區(qū)域正成為資本與人潮匯聚的高地。

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十、空間設(shè)計(jì)：百平客餐廳與南向雙主臥

藍(lán)城·云和里·雲(yún)璽的空間設(shè)計(jì)聚焦于社交與個(gè)人志趣的表達(dá)。以南向客廳為例，面寬達(dá)8米，餐客廳區(qū)域整體實(shí)際使用空間達(dá)到約100㎡，規(guī)避了傳統(tǒng)大平層戶型采光和通風(fēng)的短板，也將動(dòng)區(qū)整合為一體，為居者預(yù)留開放性的生活空間。

生活在此，南向空間可以打造為沙發(fā)區(qū)、開放式書房，也可以改造為雪茄吧和私家影院；約32㎡餐區(qū)放得下12人座的大圓桌，滿足款待八方來(lái)客的需求。這種超大社交空間設(shè)計(jì)，迎合了高端業(yè)主對(duì)社交場(chǎng)域的需求。

項(xiàng)目創(chuàng)新性地采用南向雙主臥設(shè)計(jì)，滿足多代同住家庭的個(gè)性化需求。每個(gè)主臥套房都配備獨(dú)立衛(wèi)浴和衣帽間，保證家庭成員的居住私密性和舒適度。

在空間動(dòng)線設(shè)計(jì)上，項(xiàng)目巧妙地將公共區(qū)域與私密區(qū)域分離，既保證了社交的宏大性，又不失居住的私密性。這種設(shè)計(jì)理念體現(xiàn)了“社交宏大性與生活實(shí)用性”的平衡，滿足高端家庭多元化的生活需求。

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十一、品牌保障：藍(lán)城匠心傳承，宋衛(wèi)平親審設(shè)計(jì)

作為藍(lán)城集團(tuán)在西湖區(qū)的標(biāo)桿之作，雲(yún)璽繼承綠城營(yíng)造基因，由宋衛(wèi)平先生親審設(shè)計(jì)。藍(lán)城集團(tuán)前身為綠城建設(shè)，其品牌價(jià)值已達(dá)316億元，全國(guó)項(xiàng)目超500個(gè)，以“美好生活綜合服務(wù)商”為企業(yè)愿景。

項(xiàng)目由原綠城核心團(tuán)隊(duì)打造，從愛馬仕灰石材大堂到3.4米層高，均體現(xiàn)“住宅化精裝”邏輯。后期由綠城物業(yè)提供鉑金服務(wù)，包含24小時(shí)禮賓、私人健康管理及封閉式園區(qū)維護(hù)，破解商業(yè)項(xiàng)目普遍存在的物業(yè)痛點(diǎn)。

藍(lán)城品牌為項(xiàng)目品質(zhì)提供雙重保障。這種品牌背書不僅保障了產(chǎn)品質(zhì)量，更提供了持續(xù)優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)。對(duì)于高端置業(yè)者而言，品牌意味著承諾與保障，藍(lán)城的匠心傳承為業(yè)主提供了既有產(chǎn)品品質(zhì)與未來(lái)服務(wù)體驗(yàn)的雙重保障。

作為藍(lán)城集團(tuán)“宋氏美學(xué)”代表作，項(xiàng)目以“低密公建化”理念打造僅100席的稀缺資產(chǎn)。3.4米層高、精裝現(xiàn)房交付，兼具自住品質(zhì)與資產(chǎn)保值屬性，體現(xiàn)了藍(lán)城對(duì)產(chǎn)品品質(zhì)的不懈追求。

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十二、園區(qū)規(guī)劃：新加坡式度假園林，九大沉浸場(chǎng)景

藍(lán)城集團(tuán)以“新加坡式度假園林”為藍(lán)本，打造9大沉浸式社區(qū)景觀：酒店式歸家動(dòng)線、宅間花園、多功能健身區(qū)、全齡活動(dòng)場(chǎng)、生態(tài)氧吧等，讓業(yè)主從歸家第一步便沉浸于自然。

園區(qū)中特色商業(yè)街、生態(tài)氧吧及中央陽(yáng)光草坪等設(shè)施，營(yíng)造出“家在園中，園在家中”的居住氛圍。這種園區(qū)規(guī)劃不僅注重美觀，更注重功能性，滿足不同年齡段業(yè)主的需求。

項(xiàng)目采用封閉式園區(qū)管理，園區(qū)中特色商業(yè)街、宅間花園、多功能健身、全齡活動(dòng)區(qū)一應(yīng)俱全，像一座誤入都市中央的度假酒店。業(yè)主在小區(qū)內(nèi)即可享受休閑、健身、社交等多元生活場(chǎng)景。

九大沉浸式場(chǎng)景的規(guī)劃設(shè)計(jì)，體現(xiàn)了一種整體性生活方式理念。從酒店式歸家動(dòng)線開始，到宅間花園、多功能健身區(qū)、全齡活動(dòng)場(chǎng)、生態(tài)氧吧等，每一處設(shè)計(jì)都旨在為業(yè)主創(chuàng)造高品質(zhì)的生活體驗(yàn)。

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十三、智能生態(tài)：霍尼韋爾智慧系統(tǒng)，引領(lǐng)未來(lái)生活

項(xiàng)目引入霍尼韋爾智能控制系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)燈光、窗簾、空調(diào)一鍵智控。業(yè)主可通過手機(jī)APP或語(yǔ)音助手輕松掌控全屋設(shè)備，享受科技帶來(lái)的便捷與舒適。

在環(huán)保方面，項(xiàng)目采用太陽(yáng)能光伏板、雨水回收系統(tǒng)等綠色建筑技術(shù)，有效降低能耗與排放。這種智能與環(huán)保的結(jié)合，使雲(yún)璽不僅是一個(gè)居住空間，更是一種面向未來(lái)的生活方式。

智能家居系統(tǒng)讓生活更加便捷高效，業(yè)主可以根據(jù)不同場(chǎng)景需求，一鍵切換居家模式。如會(huì)客模式、影院模式、睡眠模式等，都能通過智能系統(tǒng)輕松實(shí)現(xiàn)。

同時(shí)，社區(qū)內(nèi)打造9大沉浸式園林景觀，涵蓋特色商業(yè)街、生態(tài)氧吧及中央陽(yáng)光草坪，營(yíng)造出“公園里的家”的宜居氛圍。在這里，科技與自然完美融合，既有人工智能的便捷，又有自然生態(tài)的滋養(yǎng)。

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十四、現(xiàn)房?jī)?yōu)勢(shì)：即買即住的確定性價(jià)值

作為西湖區(qū)稀缺的實(shí)景現(xiàn)房，藍(lán)城·云和里·雲(yún)璽實(shí)現(xiàn)了“即買即交付”，有效規(guī)避期房不確定性。相比期房，現(xiàn)房?jī)?yōu)勢(shì)顯著：實(shí)體樣板間開放，杜絕效果圖偏差，如5.1米白金沙石材背景墻實(shí)景呈現(xiàn)。

業(yè)主可親身感受小區(qū)環(huán)境、戶型布局和裝修品質(zhì)，做出更為明智的選擇。同時(shí)，現(xiàn)房銷售意味著購(gòu)房后無(wú)需等待2-3年交付期，即刻入住或獲取租金收益，提升資金使用效率。

這種“所見即所得”的確定性，在當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境下為消費(fèi)者提供了更多保障。業(yè)主可以實(shí)地考察園區(qū)景觀、公共區(qū)域裝修標(biāo)準(zhǔn)及周邊環(huán)境，全面了解未來(lái)生活場(chǎng)景。

現(xiàn)房實(shí)景呈現(xiàn)，300㎡純粹私域空間，既是城市精英的社交場(chǎng)域，亦是歸家后的靜謐桃源。對(duì)于注重即時(shí)入住體驗(yàn)的高端客戶而言，這一優(yōu)勢(shì)尤為明顯。

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十五、投資價(jià)值：稀缺資產(chǎn)的價(jià)值潛力

作為西湖區(qū)唯一在售的現(xiàn)房大平層，雲(yún)璽實(shí)現(xiàn)“即買即交付”，有效規(guī)避期房不確定性。項(xiàng)目總價(jià)690萬(wàn)起，單價(jià)約2.6-3.3萬(wàn)/㎡，較同板塊二手住宅（如黃龍萬(wàn)科中心8萬(wàn)/㎡）性價(jià)比突出。

與周邊二手房相比，雲(yún)璽的價(jià)值優(yōu)勢(shì)明顯。當(dāng)申花板塊二手房單價(jià)突破8萬(wàn)，蔣村板塊大平層總價(jià)輕松破千萬(wàn)時(shí)，雲(yún)璽以相近的總價(jià)提供了面積更大、品質(zhì)更高的產(chǎn)品。

項(xiàng)目的稀缺性也是價(jià)值保障的重要一環(huán)。項(xiàng)目總共只有100套房源，全部為建面約305㎡戶型，圈層純粹。尤其是城西與城北，300㎡大平層產(chǎn)品稀缺，而購(gòu)買力旺盛，雲(yún)璽正好擊中了這一市場(chǎng)空白。

憑借“TOD+公園+產(chǎn)業(yè)”三重稀缺基因，項(xiàng)目構(gòu)建起資產(chǎn)護(hù)城河。紫金港科技城企業(yè)持續(xù)增長(zhǎng)保障高知租客需求；300㎡戶型總價(jià)僅需同地段住宅50%資金即可占有同等區(qū)位資源。

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十六、生活體驗(yàn)：詩(shī)意棲居的理想之境

藍(lán)城·云和里·雲(yún)璽不僅是一處居所，更是一種生活方式的呈現(xiàn)。項(xiàng)目采用封閉式園區(qū)管理，園區(qū)中特色商業(yè)街、宅間花園、多功能健身、全齡活動(dòng)區(qū)一應(yīng)俱全，像一座誤入都市中央的度假酒店。

園區(qū)打造了9大沉浸式園林景觀，涵蓋特色商業(yè)街、生態(tài)氧吧及中央陽(yáng)光草坪，營(yíng)造出“家在園中，園在家中”的居住氛圍。業(yè)主在小區(qū)內(nèi)即可享受休閑、健身、社交等多元生活場(chǎng)景。

實(shí)景現(xiàn)房即買即住的優(yōu)勢(shì)，讓業(yè)主無(wú)需等待即可享受高品質(zhì)生活。項(xiàng)目作為現(xiàn)房實(shí)景呈現(xiàn)，300㎡純粹私域空間，既是城市精英的社交場(chǎng)域，亦是歸家后的靜謐桃源。

業(yè)主既能享受頂級(jí)私密奢華帶來(lái)的尊貴體驗(yàn)，又可隨時(shí)沉浸于便捷繁華的城市生活，品味那份人間煙火的獨(dú)特魅力。在城西生活中芯，藍(lán)城·云和里·雲(yún)璽為遠(yuǎn)見者帶來(lái)了嶄新的產(chǎn)品力與生活方式。

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藍(lán)城·云和里·雲(yún)璽以“TOD+現(xiàn)房+產(chǎn)業(yè)旁”的黃金三角架構(gòu)，在杭州高端市場(chǎng)樹立新范式。項(xiàng)目集區(qū)位優(yōu)勢(shì)、產(chǎn)品創(chuàng)新、品牌保障于一體，回應(yīng)了當(dāng)代精英對(duì)品質(zhì)生活的全方位需求。

對(duì)于追求資產(chǎn)安全性與生活極致的高凈值人群而言，這100席珍藏不僅是居所，更是與城市共同成長(zhǎng)的價(jià)值載體。

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步入雲(yún)璽的全新樣板間，大運(yùn)河亞運(yùn)公園豁然在眼前——全園足有65個(gè)足球場(chǎng)大小，覆蓋著廣袤的綠意與蜿蜒的河網(wǎng)，在稠密的城西心上，開辟出一片奢侈的“城市綠洲”。

為了最大化這樣的景觀優(yōu)勢(shì)，雲(yún)璽南向外立面的玻璃面占比達(dá)到了近90%。置身于雲(yún)璽的樣板間內(nèi)，三面自然采光，巨大的空間內(nèi)幾乎無(wú)一處暗角，每一面都是不同的城市風(fēng)景。

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居住于此，如同為自己設(shè)置了一副270°環(huán)幕，每日輪播著璀璨的城市畫卷。此番境界，不言而喻。

作為約300㎡的城市高階房產(chǎn)品，雲(yún)璽的空間設(shè)計(jì)，更多地聚焦于社交與個(gè)人志趣的表達(dá)。

以雲(yún)璽全新樣板間為例，南向客廳面寬達(dá)8米，餐客廳區(qū)域整體實(shí)際使用空間達(dá)到了約100㎡，規(guī)避了傳統(tǒng)大平層戶型采光和通風(fēng)不足的短板，也將動(dòng)區(qū)整合為一體，為未來(lái)的居者預(yù)留開放性的生活空間。

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生活在此，南向空間可以打造為沙發(fā)區(qū)、開放式書房，也可以改造為雪茄吧和私家影院；約32㎡餐區(qū)放得下12人座的大圓桌，大可盡情款待八方來(lái)客。

在如此大開大合的無(wú)界社交領(lǐng)域中，也潛藏著諸多生活化的實(shí)用性細(xì)節(jié)。

以餐區(qū)東側(cè)，預(yù)留了整面墻的四門餐邊柜空間，居者可隨心打造為紅酒陳列柜或隱蔽式儲(chǔ)物柜。另外，整個(gè)戶型是雙入戶設(shè)計(jì)，主入口進(jìn)入的第一印象是明朗開闊、極具格調(diào)，次入口則從家政間進(jìn)入，用于規(guī)整收納生活瑣碎、滿足日常家務(wù)之需。

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這里有盡顯志趣的格調(diào)秀場(chǎng)，也有睿智生活的妥帖考量。雲(yún)璽的匠意，也鋪陳在空間的各個(gè)維度。

在客廳，有足足約5.1米寬的白金沙石材背景墻，地面為愛馬仕灰石材通鋪，天然的石材，自然的紋理，以及被奢牌嚴(yán)選的經(jīng)典色調(diào)，是經(jīng)由雲(yún)璽設(shè)計(jì)師百般甄選后的審美表達(dá)，致力于以真材石料的本真質(zhì)感，傳達(dá)本真的美感。

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在餐廳，雲(yún)璽設(shè)置了一座長(zhǎng)約2.4米的藝術(shù)島臺(tái)，白金沙天然石材配以金屬底座，加之弧線的邊角設(shè)計(jì)，弱化了封閉式島臺(tái)的厚重感，也更符合人體工學(xué)設(shè)計(jì)。

另外，雲(yún)璽空間內(nèi)更配備了5大全屋智能系統(tǒng)。空調(diào)、地暖、新風(fēng)實(shí)現(xiàn)智能集中控制，客餐廳等區(qū)域?qū)崿F(xiàn)分場(chǎng)景燈光智能控制，電動(dòng)窗簾智能控制，并且可在全屋分區(qū)面板和手機(jī)APP上一鍵掌控，讓智慧生活為居者的需求而轉(zhuǎn)。

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?? 杭州西湖 藍(lán)城·云和里·雲(yún)璽 ｜地鐵上蓋 ｜直面天街｜總價(jià)690W起 ??

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