高新區(qū)覽月閣項(xiàng)目深度解析

「覽月閣」

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項(xiàng)目概況

覽月閣位于蘇州高新區(qū)獅山板塊核心地段，由蘇州安和廣悅置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)，定位為高端改善型住宅項(xiàng)目。項(xiàng)目總占地面積約3.1萬(wàn)㎡，總建筑面積約25.3萬(wàn)㎡，容積率5.7，綠化率30%，規(guī)劃7幢48-49層超高層建筑，總戶數(shù)1,167戶，車位配比1:1.1。

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項(xiàng)目采用現(xiàn)代簡(jiǎn)約建筑風(fēng)格，外立面采用全鋁板搭配玻璃幕墻設(shè)計(jì)，整體呈現(xiàn)高端質(zhì)感。園林設(shè)計(jì)由國(guó)際知名景觀公司操刀，打造"一軸三園"的景觀體系，中央景觀軸串聯(lián)起三個(gè)主題花園，綠化率高達(dá)35%。

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在售情況

覽月閣目前主力在售戶型包括：

戶型面積(㎡)總價(jià)區(qū)間(萬(wàn)元)戶型特點(diǎn)

105㎡約310兩室兩廳一衛(wèi)，南向面寬約11米，獨(dú)立玄關(guān)設(shè)計(jì)

135㎡約510三室兩廳兩衛(wèi)，全明格局，U型廚房

155㎡520-580四室兩廳兩衛(wèi)，2梯3戶，大橫廳設(shè)計(jì)

195-235㎡660-700四室兩廳三衛(wèi)，2梯2戶，主臥套房設(shè)計(jì)

項(xiàng)目參考均價(jià)約25,000-27,000元/㎡，物業(yè)費(fèi)3.5元/㎡/月。部分樓棟已交付，現(xiàn)房銷售。

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項(xiàng)目核心優(yōu)勢(shì)

1. 地段優(yōu)越：位于獅山板塊核心地段，獅山路、三香路、中新大道三條主軸交匯處，正對(duì)蘇州雙子金融廣場(chǎng)，被譽(yù)為都市橫脈上的黃金分割點(diǎn)。
2. 教育資源豐富：周邊擁有高新區(qū)實(shí)驗(yàn)幼兒園、高新區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、高新區(qū)實(shí)驗(yàn)中學(xué)和蘇州外國(guó)語(yǔ)學(xué)校等優(yōu)質(zhì)學(xué)校，為家庭提供了全齡段的教育配套。
3. 商業(yè)配套完善：周邊匯聚了龍湖時(shí)代天街、金鷹購(gòu)物廣場(chǎng)、美羅百貨、泉屋百貨、綠寶廣場(chǎng)和淮海街等6大商圈，購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)一應(yīng)俱全。
4. 交通便利：地鐵1號(hào)線(濱河路站)和3號(hào)線(獅山路站)就在附近，滬寧高速和蘇嘉杭高速也讓出行更加便捷。
5. 醫(yī)療資源優(yōu)質(zhì)：周邊有蘇州大學(xué)附屬第二醫(yī)院、高新區(qū)人民醫(yī)院和明基醫(yī)院等優(yōu)質(zhì)醫(yī)療機(jī)構(gòu)。
6. 生態(tài)資源豐富：項(xiàng)目緊鄰京杭大運(yùn)河，還有新區(qū)公園、何山公園和獅子山等自然景觀，尤其是運(yùn)河獅山段約8.8公里的風(fēng)光帶，將生態(tài)、觀光與人文歷史完美結(jié)合。

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周邊配套詳情

商業(yè)配套

• 龍湖時(shí)代天街
• 金鷹購(gòu)物廣場(chǎng)
• 美羅百貨
• 泉屋百貨
• 綠寶廣場(chǎng)
• 淮海街

這些商業(yè)綜合體提供了豐富多樣的購(gòu)物、餐飲和娛樂(lè)選擇，滿足了居民從日常購(gòu)物到高端消費(fèi)的全方位需求。

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教育配套

• 高新區(qū)實(shí)驗(yàn)幼兒園
• 高新區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)
• 高新區(qū)實(shí)驗(yàn)中學(xué)
• 蘇州外國(guó)語(yǔ)學(xué)校

這些優(yōu)質(zhì)學(xué)校為項(xiàng)目提供了全齡段的教育配套，是學(xué)區(qū)房的優(yōu)選。

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醫(yī)療配套

• 蘇州大學(xué)附屬第二醫(yī)院
• 高新區(qū)人民醫(yī)院
• 明基醫(yī)院

這些醫(yī)院不僅醫(yī)療設(shè)施先進(jìn)，專家資源豐富，還提供了便捷的就醫(yī)環(huán)境。

交通配套

• 地鐵1號(hào)線(濱河路站)
• 地鐵3號(hào)線(獅山路站)
• 西環(huán)快速路
• 滬寧高速
• 蘇嘉杭高速

完善的交通網(wǎng)絡(luò)讓出行更加便捷，可快速到達(dá)蘇州各區(qū)及長(zhǎng)三角其他城市。

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如有問(wèn)題歡迎來(lái)電咨詢，專業(yè)一對(duì)一熱情服務(wù)，讓您用專業(yè)眼光去買(mǎi)房。樓盤(pán)項(xiàng)目全面介紹（包含樓盤(pán)簡(jiǎn)介，均價(jià)，房?jī)r(jià)，現(xiàn)房，期房，別墅，疊墅，大平層，價(jià)格，樓盤(pán)地址，戶型圖，交通規(guī)劃，備案價(jià)，備案名，項(xiàng)目配套，樣板間，開(kāi)盤(pán)時(shí)間，認(rèn)籌時(shí)間，樓盤(pán)詳情，售樓處電話，最新消息，最新詳情，周邊配套，一房一價(jià)，最新進(jìn)展等詳情咨詢）樓盤(pán)詳情丨價(jià)格丨更多優(yōu)惠丨機(jī)不可失丨歡迎致電丨誠(chéng)邀品鑒！售樓處位置丨特價(jià)房丨工抵房丨剩余房源丨戶型圖丨最新消息配套設(shè)施是反映樓盤(pán)生活便利程度的重要因素，包括小區(qū)內(nèi)的運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所、停車場(chǎng)、公共設(shè)施等。物業(yè)服務(wù)則直接關(guān)系到居住者的生活品質(zhì)，包括安保服務(wù)、保潔服務(wù)、設(shè)備維護(hù)等。具體到街道、區(qū)域名稱，臨近交通線路、自駕路線。商業(yè)、教育、醫(yī)療等配套設(shè)施分布，總占地面積、總建筑面積數(shù)據(jù)，容積率，綠化率，得房率，梯戶比，物業(yè)費(fèi)，小高層、洋房、高層、獨(dú)棟別墅、疊加別墅、聯(lián)排別墅，總戶數(shù)、樓層分布，面積范圍，均價(jià)/總價(jià)。首付比例、貸款政策，精裝交付，含中央空調(diào)、地暖等系統(tǒng)，70年住宅產(chǎn)權(quán)，物業(yè)公司及資質(zhì)，預(yù)計(jì)交付時(shí)間或施工進(jìn)度，當(dāng)前購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策