北京
房子被拆多年，安置房卻遲遲拿不到鑰匙，不少拆遷戶(hù)只能長(zhǎng)期租房過(guò)渡，心里又急又慌。全國(guó)三農(nóng)調(diào)研中心的三農(nóng)調(diào)研員告訴大家，其實(shí)不用慌，法律早就把“過(guò)渡費(fèi)”納入了拆遷補(bǔ)償清單，只要安置房沒(méi)交付，這筆錢(qián)政府就得一直發(fā)，拖得越久，該給的一分都不能少。
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，因征收房屋產(chǎn)生的搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)，必須由征收部門(mén)承擔(dān)。而且補(bǔ)償協(xié)議里，必須明確寫(xiě)清過(guò)渡方式和過(guò)渡期限。簡(jiǎn)單說(shuō)，只要過(guò)了協(xié)議約定的交房日期，從次日起直到你實(shí)際拿到安置房鑰匙那天，這段“等房空檔期”的過(guò)渡費(fèi)，都得按原標(biāo)準(zhǔn)足額發(fā)放，不能打任何折扣。
要是補(bǔ)償協(xié)議里約定了逾期交房違約金，除了過(guò)渡費(fèi)，你還能額外索賠；就算沒(méi)約定違約金，也可以參照周邊同地段房屋租金標(biāo)準(zhǔn)，向法院起訴要求賠償實(shí)際租房損失。關(guān)鍵是要提前留好證據(jù)，比如補(bǔ)償協(xié)議、交房逾期的證明、租房合同和繳費(fèi)票據(jù)等。建議先和征收部門(mén)協(xié)商，協(xié)商不成的，60日內(nèi)可申請(qǐng)行政復(fù)議，也能直接提起行政訴訟。
記住一個(gè)鐵律：“先補(bǔ)償，后搬遷”。安置房可以慢，但過(guò)渡費(fèi)不能停，拖延交房的責(zé)任必須由責(zé)任方承擔(dān)。如果您遇到安置房逾期交付、過(guò)渡費(fèi)拖欠、拆遷補(bǔ)償協(xié)商無(wú)果等法律問(wèn)題，歡迎隨時(shí)聯(lián)系全國(guó)三農(nóng)調(diào)研中心，專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)為您維權(quán)護(hù)航。
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