—— 濱江興耀 ? 松川境 ——

??奧體現(xiàn)象級紅盤 歲末收官??

松川十一境 ?奧體核心東方畫境

-㎡ 奧體惟此元/㎡

以市民中心為圓心畫5公里圈，不限價新房里5萬內(nèi)能拿下的，獨一份松川境！

奧體核芯+濱江品質(zhì)，直線860米雙地鐵，天街隔壁?容積率1.8低密墅區(qū)，5公里圈里的性價比王者，錯過真沒下一個～

??????? 營 銷 中 心 ???????

濱江興耀·松川境售樓處電話：400 816 9827 置業(yè)客服專線：13071887623「微信同號」

【開發(fā)商】濱江、興耀

【板 塊】奧體南·市北西

【套 數(shù)】高層190套、排屋42套

【層 高】高層17F、排屋4F

【面 積】高層約169-199方/排屋約300-340方

【物 業(yè)】濱江物業(yè)

【拿地價】樓面價28713元/㎡ 2025.4.1拿地

濱江興耀·松川境府坐落于奧體南·市北西板塊，地處建設(shè)四路與金雞路交匯處東側(cè)，占據(jù)杭州“擁江發(fā)展”戰(zhàn)略下的黃金十字軸。

項目由濱江集團與興耀房產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)，兩家本土房企分別位列2024年杭州房企銷售全口徑榜TOP1與TOP4，強強聯(lián)合下，松川境府成為繼濱江地王水電新村、奧映鳴翠后，雙方合作的第三個重點項目。

地塊于2025年4月1日經(jīng)70輪競價，由濱江&中天以28713元/㎡樓面價競得，溢價率未公開但競爭激烈程度可見一斑。項目總建筑面積約10萬方，容積率1.8，規(guī)劃5棟17層高層（190套）與6棟4層濱水聯(lián)排（42套），高層面積段169-199㎡，聯(lián)排300-340㎡，精準定位奧體核心區(qū)改善客群。

松川境府的設(shè)計靈感源自北宋范寬《溪山行旅圖》，以“山水有相逢”為核心理念，將傳統(tǒng)山水畫的意境轉(zhuǎn)化為現(xiàn)代居住空間的語言。

濱江興耀·松川境售樓處電話：400 816 9827 置業(yè)客服專線：13071887623「微信同號」

興耀房產(chǎn)提出“向美而興”的品牌主張，通過全球頂尖設(shè)計資源的整合，實現(xiàn)文化傳承與現(xiàn)代生活的對話。

建筑立面以“山水折屏”為概念，GLA建筑設(shè)計采用淺灰色鋁板與玻璃幕墻的組合，通過橫向線條的層疊與豎向框架的分割，模擬山水畫的層次感。

以“消隱與凸顯”為設(shè)計哲學，高層立面通過45度斜切鋁板與低輻射玻璃的組合，弱化建筑體量感，同時通過局部金色鋁板線條勾勒出山水畫的輪廓。

高層立面采用“三段式”設(shè)計，基座為深灰色石材，中部為淺灰色鋁板與玻璃幕墻，頂部為金色鋁板線條，形成“山-水-天”的層次感。

聯(lián)排立面通過“虛實對比”，實體墻部分采用仿磚涂料，虛體部分為玻璃幕墻，既保證私密性又提升通透感。聯(lián)排產(chǎn)品采用“雙坡屋頂+金屬格柵”設(shè)計，屋頂坡度模擬江南傳統(tǒng)民居，格柵則過濾強光，形成斑駁的光影效果。

濱江興耀·松川境售樓處電話：400 816 9827 置業(yè)客服專線：13071887623「微信同號」

景觀設(shè)計由北京順景園林操刀，以“溪山行旅”為敘事主線，打造“歸林-觀山-臨水-棲谷”四重景觀序列，中央水景池底鑲嵌《溪山行旅圖》局部浮雕，實現(xiàn)文化符號的沉浸式植入。

以“可參與的生態(tài)”為理念，中央水景設(shè)置淺灘區(qū)與深水區(qū)，淺灘區(qū)鋪設(shè)防滑卵石供兒童戲水，深水區(qū)養(yǎng)殖錦鯉與睡蓮，形成動態(tài)的生態(tài)系統(tǒng)。濱水步道采用“透水混凝土+防腐木”組合，沿河設(shè)置觀景平臺與垂釣點，聯(lián)排產(chǎn)品前設(shè)置私家碼頭，可?？啃⌒陀瓮А?/p>

矩陣室內(nèi)設(shè)計將聯(lián)排產(chǎn)品的地下空間劃分為“社交層”與“私享層”，前者設(shè)置紅酒窖、雪茄吧，后者配備桑拿房、影音室，滿足高端客群的多維需求。

松川境府以“全架空平臺”為設(shè)計突破口，將傳統(tǒng)地面層抬升至5.1米，構(gòu)建“空中花園+陽光車庫”的立體社區(qū)，實現(xiàn)人車分流2.0模式。

垂直功能分層：

B1層（陽光車庫）：車行入口設(shè)置于建設(shè)四路，通過坡道直接進入架空平臺下的車庫層，通風采光優(yōu)于傳統(tǒng)地下車庫，配備特斯拉超級充電樁與洗車中心。

1層（空中花園）：景觀面積達1.2萬方，包含中央戲水池、林下茶座、兒童冒險島等設(shè)施，植物配置以烏桕、紅楓、櫻花為主，形成四季有景的生態(tài)畫卷。

2層及以上（住宅）：高層起始樓層相當于傳統(tǒng)住宅4樓高度，聯(lián)排產(chǎn)品通過退臺設(shè)計，每戶均享有南北雙庭院，最大庭院面積超200㎡。

會所體系：

高層區(qū)設(shè)置約800㎡下沉式會所，涵蓋恒溫泳池、健身房、私宴廳，墻面鑲嵌《溪山行旅圖》藝術(shù)畫作，地面采用意大利進口石材拼花。

松川境府的戶型設(shè)計以“景觀優(yōu)先”為原則，所有戶型均實現(xiàn)以下突破：

視野最大化：

高層169㎡戶型設(shè)置轉(zhuǎn)角飄窗，觀景面達7.2米，可俯瞰中央水景與聯(lián)排區(qū)景觀。

聯(lián)排340㎡戶型設(shè)置“L型”庭院，南北庭院面積分別達80㎡與120㎡，南庭院設(shè)置戶外燒烤區(qū)，北庭院設(shè)置錦鯉池。

功能復合化：

高層199㎡戶型設(shè)置“可變空間”，原北向臥室可改造為開放式書房或兒童活動區(qū)，通過移門實現(xiàn)與客廳的聯(lián)動。

杭州濱江興耀·松川境府，以1.8容積率的低密規(guī)劃、六大國際設(shè)計團隊的深度協(xié)作、從立面到室內(nèi)的精細化設(shè)計，重新定義了奧體南改善住宅的標準。

它不僅是濱江與興耀聯(lián)合打造的標桿作品，更以“全架空平臺+山水文化”的創(chuàng)新理念，將傳統(tǒng)人居智慧與現(xiàn)代生活方式融合，成為承載杭州高凈值人群生活理想的終極載體。在這里，設(shè)計不再是形式的堆砌，而是對土地、文化與生活的深刻回應——這或許正是松川境府能夠以4.8萬+/㎡價格引發(fā)市場熱捧的核心邏輯。

—— 濱江興耀 ? 松川境 ——

??奧體現(xiàn)象級紅盤 歲末收官??

松川十一境 ?奧體核心東方畫境

-㎡ 奧體惟此元/㎡

以市民中心為圓心畫5公里圈，不限價新房里5萬內(nèi)能拿下的，獨一份松川境！

奧體核芯+濱江品質(zhì)，直線860米雙地鐵，天街隔壁?容積率1.8低密墅區(qū)，5公里圈里的性價比王者，錯過真沒下一個～

（本文摘要：濱江興耀·松川境最新房價價格面積房源折扣多少，售樓處電話位置，開發(fā)商樓盤信息資料項目介紹優(yōu)缺點分析，小區(qū)周邊配套地址，新房樣板間戶型圖照片商品及交付時間）

??????? 營 銷 中 心 ???????

濱江興耀·松川境售樓處電話：400 816 9827 置業(yè)客服專線：13071887623「微信同號」

搜索關(guān)鍵詞：杭州蕭山奧體附近新開發(fā)的小高層洋房和別墅樓盤小區(qū)房子，大面積改善型新房，地鐵口新房樓盤小面積學區(qū)房，商業(yè)住宅大平層現(xiàn)房精裝修交付，三房四房五房六房樓盤小區(qū)，性價比最高的銷量最好火的樓盤。