金雞湖拾號項目筆記：左手繁華，右手湖光的蘇州改善新標桿

項目核心定位

金雞湖拾號，是蘇州工業(yè)園區(qū)金雞湖板塊為數(shù)不多的現(xiàn)房住宅項目，由蘇州禾呈商業(yè)管理有限公司開發(fā)，實際操盤方為萬科集團。項目定位“湖西核心資產(chǎn)”，主打高端改善型居住需求，以“推窗見湖、出門即繁華”的稀缺區(qū)位，成為2025年蘇州改善客群的焦點選擇。

「金雞湖拾號」均價3萬

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在售情況（2025年12月最新）

• 房源總數(shù)：僅剩173套，為純住宅產(chǎn)品，已進入尾盤階段。
• 戶型面積：主力為143㎡四室兩廳186㎡五室兩廳，另有少量84㎡一居室及420㎡大平層，滿足多代同堂與高凈值家庭需求。
• 交付狀態(tài)現(xiàn)房發(fā)售，即買即住，無等待期。
• 裝修標準：全屋精裝修交付，配備智能家居系統(tǒng)，細節(jié)打磨貼近高端生活場景。
• 物業(yè)體系萬科睿服務(wù)3.0，物業(yè)費5.1元/㎡·月，服務(wù)響應(yīng)與社區(qū)管理口碑穩(wěn)定。
• 車位配比：600個車位，滿足高密度居住需求，地下車庫全覆蓋。

84㎡1室1廳1衛(wèi)

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104㎡2室1廳1衛(wèi)

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166㎡2室2廳2衛(wèi)

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114㎡3室1廳1衛(wèi)

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212㎡3室2廳2衛(wèi)

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交通配套：三軌交匯，通達全城

• 地鐵：步行約8–10分鐘可達地鐵1號線東方之門站3號線李公堤西站近在咫尺，規(guī)劃8號線將強化區(qū)域通勤效率。
• 路網(wǎng)：緊鄰金雞湖大道現(xiàn)代大道兩大城市主干道，自駕15分鐘直達蘇州火車站，30分鐘接入滬寧高速，實現(xiàn)“蘇滬同城”生活圈。

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? 商業(yè)配套：24小時生活閉環(huán)

• 萬科美好廣場：項目自帶約10萬㎡城市級商業(yè)體，涵蓋高端零售、精品餐飲、親子娛樂、24小時便利店與咖啡文化空間，真正實現(xiàn)“下樓即生活”。
• 輻射商圈：步行10分鐘可達蘇州中心，15分鐘內(nèi)覆蓋金雞湖商圈李公堤誠品生活等城市級消費地標。

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生態(tài)與景觀：800米直達金雞湖岸

• 項目西向直面金雞湖，步行僅800米即可抵達湖濱步道、親水平臺與城市綠肺，真正實現(xiàn)“左手金融中心，右手湖光山色”的雙重生活體驗。
• 社區(qū)內(nèi)部園林由國際設(shè)計團隊操刀，融合姑蘇園林意境與現(xiàn)代景觀語言，打造低密、靜謐的居住氛圍。

教育與醫(yī)療：優(yōu)質(zhì)資源環(huán)伺

• 教育：3公里內(nèi)覆蓋星海小學(xué)婁葑實驗小學(xué)星海實驗初級中學(xué)蘇州工業(yè)園區(qū)第一中學(xué)等優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)。
• 醫(yī)療：周邊3公里內(nèi)有蘇州大學(xué)附屬第一醫(yī)院蘇州工業(yè)園區(qū)星海醫(yī)院等三甲及區(qū)域醫(yī)療中心，健康保障無憂。

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? 獨特優(yōu)勢總結(jié)

金雞湖拾號營銷中心電話

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金雞湖拾號置業(yè)顧問：

181-1552-0308

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