閔行大零號灣，紫竹板塊

象嶼地產(chǎn)上�！疤臁毕凳讉�作品

蘭香湖畔 全球湖岸賦新之作

象嶼天譽(yù)蘭香

售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???

推出123㎡洋房

別墅新品約149-179㎡法式疊墅

備案均價89121元/㎡

售樓處 樣板間已開放

2025年12月10日，象嶼地產(chǎn)位于上海的首個天系作品——【象嶼天譽(yù)蘭香售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???】，切爾西奢藝實(shí)景示范區(qū)今日正式對媒體與公眾開放。這不僅是項(xiàng)目實(shí)景的首次呈現(xiàn)，更是一場湖畔藝術(shù)生活范本的預(yù)演。

它不像一個傳統(tǒng)的示范區(qū)，更像一座從蘭香湖畔自然生長出的、半開放的藝術(shù)館。

水面如鏡，倒映著對稱的廊柱與穹頂；米黃石材溫潤的肌理，在冬日的陽光下泛起絲綢般的光澤。沒有喧囂的符號堆砌，只有軸線、韻律與光在安靜地對話——這讓人想起倫敦切爾西區(qū)那些臨河的老宅，外表低調(diào)謙和，內(nèi)里卻藏著數(shù)個世紀(jì)的藝術(shù)收藏與生活哲學(xué)。

時空轉(zhuǎn)至上海紫竹，蘭香湖畔。當(dāng)市場習(xí)慣于用繁復(fù)裝飾定義“奢華”時，【象嶼·天譽(yù)蘭香售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???】卻帶來了一位沉靜的“異鄉(xiāng)客”：以完整的實(shí)景藝術(shù)軸，復(fù)刻歐洲古典園林的秩序之美，并在黃浦江與蘭香湖的雙重波光里，完成了一場關(guān)于“湖畔居住藝術(shù)”的靜默宣言。

01、基本信息

今年3月28日，第三批次土拍進(jìn)行，象嶼地產(chǎn)以總價66.78億元競得閔行紫竹地塊，溢價率18.97%，樓板價約3萬/㎡，裝標(biāo)不低于3000元/㎡。

02、推售信息

項(xiàng)目計(jì)劃首開02-09地塊(西地塊)，03-04地塊(東地塊)將作為項(xiàng)目大二期進(jìn)行開發(fā)，兩幅地塊屬于兩個單獨(dú)的社區(qū)，所以03-04地塊的交房時間預(yù)計(jì)也會更晚一些!

02-09地塊，占地面積約9.9萬方:擬建5幢11F小高層住宅、12幢6-7F多層住宅、20幢3-4F低層住宅以及若干社區(qū)配套用房，共計(jì)規(guī)劃約657戶;

該地塊將推出建面約123㎡洋房(約196套)142-171㎡疊墅(6-7F疊墅約251套、4F疊墅約128套)以及建面約182-230㎡聯(lián)排合院(約82套)!

建面約123m3房2廳2衛(wèi)(A戶型-豎廳)，約108套(02-09地塊)

一梯兩戶，層高3.15米，經(jīng)典飛機(jī)式戶型，獨(dú)立入戶玄關(guān)，三開間朝南，客廳面寬約4.5米，南向雙陽臺;

SLDK一體化，餐廳兩側(cè)均預(yù)留餐邊柜位置，全臥及廚房均附贈飄窗，主衛(wèi)配置淋浴及浴缸;

下圖為A戶型東西邊套，主臥、北臥以及主衛(wèi)均為270°轉(zhuǎn)角飄窗(1-2層除外)，中間套主臥、北臥無轉(zhuǎn)角飄窗，主衛(wèi)無飄窗!

該戶型幾乎完美，改善型舒適三房，各區(qū)域儲物空間也比較充足!

雖然是豎廳，但是這個客廳面寬也達(dá)到了驚人的約4.5米，尺度感完全不用擔(dān)心。

另外，餐廳兩側(cè)均預(yù)留餐邊柜位置，是兩個交付的冰箱位置，增加更多的收納。

南向客廳+次臥雙陽臺的設(shè)計(jì)，整個空間尺度感相當(dāng)寬綽，不管是把他當(dāng)做是次臥的一部分，還是做一個健身的區(qū)域都是很好的選擇。

邊套的南北次臥均是約270°的飄窗，實(shí)用性、采光面以及視野都非常驚人。

最后，由于項(xiàng)目南面住宅僅4層高。因此，象嶼天譽(yù)蘭香售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???3-4F南向就可以縱享蘭香湖美景！

建面約123m3+1房2廳2衛(wèi)(B戶型-橫廳)，約88套(02-09地塊)

一梯兩戶，層高3.15米，當(dāng)下比較熱門的橫廳布局，獨(dú)立入戶玄關(guān)，四開間朝南，南向雙陽臺;

6.1米橫廳多出了一個靈動空間，可滿足不同的空間需求，可做開放式書房、茶室等;

邊套戶型主臥為270°明窗，但僅南向帶飄窗，東西向雖有窗但無飄窗!

雖然是豎廳，但是這個客廳面寬也達(dá)到了驚人的約4.5米，尺度感完全不用擔(dān)心。

另外，餐廳兩側(cè)均預(yù)留餐邊柜位置，是兩個交付的冰箱位置，增加更多的收納。

南向客廳+次臥雙陽臺的設(shè)計(jì)，整個空間尺度感相當(dāng)寬綽，不管是把他當(dāng)做是次臥的一部分，還是做一個健身的區(qū)域都是很好的選擇。

邊套的南北次臥均是約270°的飄窗，實(shí)用性、采光面以及視野都非常驚人。

03、版塊信息

黃浦江幾乎可以說是一部上海城市的發(fā)展史。從耳熟能詳?shù)摹巴鉃?陸家嘴-北外灘”，黃浦江的第一個“黃金三角”把上海推向了世界金融中心的國際舞臺；到“世博-前灘-徐匯濱江”的第二個“黃金三角”，讓上海再次用世博會與文化軟實(shí)力驚艷全球；到如今以“大零號灣”為主軸，與三水交匯-浦江第一灣的第三個“黃金三角”，與張江科學(xué)城、楊浦創(chuàng)新區(qū)、青浦華為基地，一起肩負(fù)起國家賦予建設(shè)上海國際科技創(chuàng)新中心的歷史使命。

而紫竹，即是“大零號灣”的智慧核心與科創(chuàng)源芯所在。

“十四五”期間，紫竹高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)將重點(diǎn)聚焦信息軟件、數(shù)字視聽等重點(diǎn)領(lǐng)域，通過校企互動合作，充分發(fā)揮大學(xué)的科研和人才優(yōu)勢，逐步打造成為“東方硅谷”，建設(shè)成為具有全球影響力的科技創(chuàng)新中心。

紫竹高新區(qū)作為上海對標(biāo)硅谷模式打造的首個科創(chuàng)高地，以"研發(fā)+產(chǎn)業(yè)+孵化"三維創(chuàng)新體系為支撐，重點(diǎn)布局航空航天、智能裝備、生物醫(yī)藥、海洋工程、新型能源五大戰(zhàn)略領(lǐng)域。

目前，園區(qū)內(nèi)已有14家國際知名研發(fā)中心，10多家航天、航空、船舶領(lǐng)域的科研院所，以及20多家國家重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室和科研平臺，累計(jì)有效發(fā)明專利擁有量約1.31萬件。在全球化布局方面，園區(qū)多家企業(yè)參與制定國際標(biāo)準(zhǔn)，真正實(shí)現(xiàn)了從技術(shù)追趕到標(biāo)準(zhǔn)引領(lǐng)的跨越。

上海交通大學(xué)+華東師范大學(xué)率先試點(diǎn)“職務(wù)成果轉(zhuǎn)化賦權(quán)”等改革，由近百名院士、約13萬名科技人才、以及約9萬名大學(xué)生構(gòu)成上海密度最高的知識創(chuàng)新區(qū)。

依托C、T、O“三區(qū)聯(lián)動”體系，近年已有超450項(xiàng)科技成果轉(zhuǎn)化落地，孵化出160余家“陽光化”企業(yè)，其中5家已成功上市。特別是在人工智能、集成電路、生物醫(yī)藥三大戰(zhàn)略領(lǐng)域，已形成從基礎(chǔ)研發(fā)到產(chǎn)業(yè)化應(yīng)用的完整創(chuàng)新鏈，持續(xù)為區(qū)域經(jīng)濟(jì)注入新動能。

作為上海南部科創(chuàng)中心的核心承載區(qū)，紫竹高新區(qū)以"生態(tài)+科技"雙輪驅(qū)動戰(zhàn)略構(gòu)建起創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)集群。

截至目前，園區(qū)已基本形成“世界500強(qiáng)-獨(dú)角獸-上市企業(yè)”三級梯隊(duì)，微軟、英特爾等跨國巨頭建立研發(fā)總部，中國商飛、非夕機(jī)器人等眾多獨(dú)角獸企業(yè)實(shí)現(xiàn)技術(shù)突破，30余家上市公司形成資本集聚效應(yīng)。

2024年經(jīng)濟(jì)指標(biāo)再創(chuàng)新高，園區(qū)企業(yè)完成營業(yè)收入超1000億元，繳納稅金超100億元，稅收強(qiáng)度全市第一，成就區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長的新引擎，板塊勢能不斷躍升。

紫竹，不僅肩負(fù)上海發(fā)展科創(chuàng)中心的“天時”，更擁有黃浦江第一灣的“地利”，同時也享有閔行區(qū)第一大人工湖——約40萬㎡蘭香湖的“人和”。

蘭香湖，從挖掘建設(shè)之處就是對應(yīng)“紫竹”之名，旨在為智慧塔尖打造一處能夠歸心棲息的靜謐之地。在人均占有湖面僅約0.03㎡的上海，約40萬㎡蘭香湖成為閔行乃至上海獨(dú)一無二的存在。

與此同時，蘭香湖也一改生態(tài)與繁華不能兼得的湖居劣勢，一邊是浩渺的澄澈湖面，一面約4公里湖岸線串聯(lián)起商業(yè)街、星月步道、文化藝術(shù)長廊、青少年活動中心等十余個奢定生活場景。

未來在近4公里的岸線上，設(shè)置了3個游艇碼頭，串聯(lián)起商業(yè)街、星月步道、文化藝術(shù)長廊、賽艇俱樂部、蘭香湖親子酒店和陽光樂園、青少年活動中心等十多個景觀節(jié)點(diǎn)。

此外，近享蘭香湖公園、華師大附屬紫竹小學(xué)、瑞金醫(yī)院閔行分院、賽艇俱樂部、馬術(shù)運(yùn)動中心（規(guī)劃）、15/23號線（在建）雙軌樞紐站點(diǎn)、紫竹生活廣場等，觸手可及的生活配套，讓品質(zhì)生活悅?cè)谎矍啊?/p>

閔行大零號灣，紫竹板塊

象嶼地產(chǎn)上�！疤臁毕凳讉�作品

蘭香湖畔 全球湖岸賦新之作

象嶼天譽(yù)蘭香

售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???

推出123㎡洋房

別墅新品約149-179㎡法式疊墅

備案均價89121元/㎡

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