在房地產(chǎn)市場回歸品質(zhì)競爭的當(dāng)下，具備硬核實力與品牌背書的項目愈發(fā)受到市場青睞。最新數(shù)據(jù)顯示，2025年四季度，廣州永寧板塊的學(xué)府尚城項目憑借強勁的市場表現(xiàn)力，成功斬獲成交套數(shù)、成交面積、成交金額三項桂冠，登頂區(qū)域銷冠榜單。值得關(guān)注的是，這份亮眼成績的背后，是中國鐵建進(jìn)駐后對項目進(jìn)行全方位煥新升級的必然結(jié)果。從項目更名到品質(zhì)迭代，中國鐵建的央企賦能不僅重塑了項目價值，更為永寧板塊人居品質(zhì)提升注入了新活力。

央企加持重塑信心，品質(zhì)基因全面注入

對于購房者而言，品牌力往往意味著更可靠的品質(zhì)保障與交付信心。作為實力央企，中國鐵建在房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域積淀的成熟經(jīng)驗與嚴(yán)苛標(biāo)準(zhǔn)，成為學(xué)府尚城實現(xiàn)價值躍升的核心支撐。自進(jìn)駐原廣州悅峰項目并將其升級為"學(xué)府尚城"以來，中國鐵建便將自身的品質(zhì)基因全面融入項目開發(fā)全流程，從產(chǎn)品規(guī)劃到施工管控，均以央企標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格把控。

在市場信心亟待提振的背景下，中國鐵建的入駐不僅為項目帶來了資金與技術(shù)保障，更以其穩(wěn)健的兌現(xiàn)能力打消了購房者對交付風(fēng)險的顧慮，為學(xué)府尚城贏得市場信任奠定了堅實基礎(chǔ)，這也是項目能夠在眾多競品中脫穎而出的關(guān)鍵因素之一。

全維度品質(zhì)煥新，打造板塊人居新標(biāo)桿

除品牌賦能外，學(xué)府尚城在硬件設(shè)施與服務(wù)體驗上的全方位升級，成為吸引購房者的核心亮點。記者實地探訪了解到，中國鐵建進(jìn)駐后，針對項目原有短板展開系統(tǒng)性優(yōu)化，從展示區(qū)到社區(qū)內(nèi)部配套，均實現(xiàn)了品質(zhì)躍升。

展示區(qū)與服務(wù)雙重升級，提升看房體驗

作為項目品質(zhì)的直觀展示窗口，學(xué)府尚城展示區(qū)完成了硬件與服務(wù)的雙重?zé)ㄐ隆?/p>

· 硬件方面，通過更換補栽枯萎綠植、翻新斑駁墻面、煥新各類硬件配套，讓展示區(qū)整體面貌煥然一新；

· 服務(wù)層面，項目引入中國鐵建專項物業(yè)服務(wù)體系，以五感沉浸為服務(wù)目標(biāo)，從視覺、聽覺、嗅覺等多維度優(yōu)化服務(wù)細(xì)節(jié)，大幅提升了客戶看房體驗，成為項目口碑傳播的重要助力。

社區(qū)配套迭代，筑牢宜居基礎(chǔ)

在社區(qū)居住體驗的優(yōu)化上，學(xué)府尚城的改造同樣精準(zhǔn)落地。項目重點對大門周邊車行道進(jìn)行升級，將原有路面改造為瀝青鋪裝，并增設(shè)車道分隔欄，有效提升了車輛通行的平穩(wěn)性與安全性，優(yōu)化了歸家動線的儀式感與舒適度。同時，社區(qū)園林以"常新常綠"為目標(biāo)，通過對現(xiàn)有綠植的修剪養(yǎng)護(hù)、枯萎植被補栽及老化草坪更新，為業(yè)主營造出綠意盎然、整潔鮮活的休閑空間。

高品質(zhì)交付兌現(xiàn)承諾，硬核實力獲市場驗證

如果說硬件煥新是項目的"面子"，那么交付品質(zhì)就是檢驗實力的"里子"。學(xué)府尚城項目嚴(yán)格遵循央企施工規(guī)范，從主體結(jié)構(gòu)到室內(nèi)裝修的每一道工序，均執(zhí)行多重嚴(yán)苛的質(zhì)量驗收流程；建材選型全程溯源把關(guān)，優(yōu)選品牌優(yōu)質(zhì)建材，全方位筑牢居住安全與品質(zhì)防線，每一處細(xì)節(jié)都彰顯出專業(yè)的施工水準(zhǔn)與匠心把控，據(jù)悉，5棟已于2025年底實現(xiàn)高品質(zhì)交付，。

實打?qū)嵉慕桓镀焚|(zhì)與準(zhǔn)時兌現(xiàn)的承諾，成為學(xué)府尚城贏得市場認(rèn)可的核心競爭力。多位已收房業(yè)主表示，項目交付品質(zhì)超出預(yù)期，央企打造的細(xì)節(jié)把控讓居住更安心。而交付端的穩(wěn)定表現(xiàn)，也進(jìn)一步推動了項目的口碑傳播，形成"交付好-口碑佳-銷量高"的良性循環(huán)。

大城藍(lán)圖清晰落地，板塊價值持續(xù)攀升

中國鐵建的賦能不僅局限于現(xiàn)有產(chǎn)品的品質(zhì)升級，更讓項目的長遠(yuǎn)發(fā)展藍(lán)圖變得清晰可感。據(jù)悉，此前學(xué)府尚城二三期開發(fā)進(jìn)程暫緩，導(dǎo)致大城形態(tài)未能完整呈現(xiàn)。隨著中國鐵建的進(jìn)駐，目前項目二三期已正式進(jìn)入規(guī)劃籌備階段，未來將逐步推進(jìn)開發(fā)建設(shè)，完善社區(qū)整體配套，推動期待已久的大城生活形態(tài)逐步成型。

從區(qū)域配套來看，學(xué)府尚城周邊優(yōu)勢同樣顯著。48班公立小學(xué)緊鄰社區(qū)，為業(yè)主子女提供優(yōu)質(zhì)教育資源；樓下底商已日趨成熟，可滿足日常購物需求，便捷生活觸手可及。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，依托中國鐵建的央企實力，疊加項目自身配套的不斷完善與成熟的周邊資源，學(xué)府尚城不僅為購房者提供了高品質(zhì)的居住選擇，更將進(jìn)一步帶動永寧板塊人居價值的提升。

此次學(xué)府尚城登頂永寧三冠王，不僅是項目自身品質(zhì)的有力證明，更折射出市場對央企賦能型項目的高度認(rèn)可。隨著二三期規(guī)劃的逐步落地與社區(qū)配套的持續(xù)完善，預(yù)計學(xué)府尚城將持續(xù)引領(lǐng)永寧板塊的熱銷態(tài)勢，為區(qū)域人居品質(zhì)升級樹立新的標(biāo)桿。對于關(guān)注廣州東部置業(yè)的購房者而言，這樣一個兼具品牌保障、品質(zhì)交付與發(fā)展?jié)摿Φ捻椖?，無疑值得重點關(guān)注。