張江后花園，比大虹橋還保值！泳池會(huì)所+雙陽(yáng)臺(tái)多飄窗！唐鎮(zhèn)新盤【招商中旅·壹江臻邸售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???】 將推建面約120、140㎡房源首開在即，席位有限，搶占從速！

對(duì)項(xiàng)目感興趣可撥打售樓處電話：400-8033-610，來(lái)電享受內(nèi)部?jī)?yōu)惠|看房專車接送
注意事項(xiàng)?：
項(xiàng)目售樓處官方認(rèn)證電話為400-8033-610該號(hào)碼由開發(fā)商統(tǒng)一認(rèn)證，可用于預(yù)約看房、咨詢房源及優(yōu)惠活動(dòng)
不同來(lái)源顯示多個(gè)聯(lián)系電話，建議優(yōu)先撥打400-9699-334（出現(xiàn)次數(shù)最多）或400-8033-610（近期活動(dòng)信息）。兩個(gè)號(hào)碼均被描述為“官方認(rèn)證”，具體使用時(shí)可根據(jù)需求選擇。

唐鎮(zhèn)板塊價(jià)值再提速浦東改善六邊形戰(zhàn)士

浦東長(zhǎng)期存在著一組“罕見(jiàn)四角”，即城市繁華、稀缺生態(tài)、小體量、濃景觀幾乎很少同時(shí)存在，而壹江臻邸售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???恰好同時(shí)了這罕見(jiàn)的構(gòu)成。

近期唐鎮(zhèn)板塊利好頻傳，唐鎮(zhèn)的板塊價(jià)值也實(shí)現(xiàn)在兌現(xiàn)度超高區(qū)域持續(xù)迎來(lái)提升。大家翹首以盼的山姆會(huì)員店，終于官宣12月12日正式開業(yè)！作為上海第7家山姆，唐鎮(zhèn)店擁有地上兩層超大型購(gòu)物空間，搭配地下超過(guò)1100個(gè)停車位，將成為品質(zhì)家庭周末遛娃、一站式采買的嶄新?lián)c(diǎn)，更將帶動(dòng)板塊內(nèi)生活體驗(yàn)全面升級(jí)！事實(shí)上，唐鎮(zhèn)商業(yè)的密集度，放眼整個(gè)張江版圖都是非常出眾的，陽(yáng)光天地、恒生萬(wàn)鸝廣場(chǎng)、印象天地、印象匯和山姆等中大型商業(yè)體陸續(xù)亮相，足見(jiàn)其版塊潛力不容小覷。

作為浦東科創(chuàng)核心與高端居住高地，唐鎮(zhèn)集2號(hào)線黃金交通動(dòng)脈、4大科創(chuàng)園、12年優(yōu)教資源、百萬(wàn)方生態(tài)綠地于一體，土地近十年斷供的稀缺屬性愈發(fā)凸顯。山姆的加持不僅將大幅提升區(qū)域生活便捷度與品質(zhì)感，更將進(jìn)一步激活板塊價(jià)值潛力，為居住于此的高知人群帶來(lái)更豐富的消費(fèi)選擇與生活體驗(yàn)。

全維越級(jí)超高實(shí)得率產(chǎn)品力碾壓同級(jí)

根據(jù)公開信息，壹江臻邸售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???首開即推社區(qū)最優(yōu)1#、4#組團(tuán)，讓購(gòu)房者無(wú)需等待即可鎖定價(jià)值高地。1#樓占據(jù)社區(qū)黃金C位，無(wú)遮擋奢闊視野可盡攬社區(qū)園林、一線水岸與城市天際線三重盛景，下樓即達(dá)業(yè)主私享會(huì)所，便捷性與專屬感拉滿；4#樓擇址社區(qū)靜謐區(qū)，俯瞰北向低密別墅區(qū)與南向多重景觀組團(tuán)，寬綽樓間距兼顧私密與采光，契合“奢隱”的居住追求。

在空間打造上，項(xiàng)目實(shí)得率更是高達(dá)91%-95%（非得房率，最終房屋得房率以實(shí)測(cè)報(bào)告為準(zhǔn)），遠(yuǎn)超市場(chǎng)常規(guī)水平。建面約120㎡“3+1”房雙陽(yáng)臺(tái)兩衛(wèi)格局，客廳陽(yáng)臺(tái)面寬約4.8米，6個(gè)全落地飄窗可靈活拓展空間；建面約140㎡大四房打造約50㎡超級(jí)家庭廳，四開間朝南總面寬達(dá)約14米，無(wú)任何“雞肋小房間”，徹底告別公攤虛耗。

十大領(lǐng)創(chuàng)價(jià)值重新定義高端人居標(biāo)桿

作為新規(guī)落地后浦東首作，壹江臻邸售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???以十大領(lǐng)創(chuàng)突破，為精英人才量身打造全體系迭代奢宅，完美契合TA們的新時(shí)代人居理想：

1.領(lǐng)創(chuàng)土地稟賦：落位唐鎮(zhèn)富人區(qū)核心，集交通、商業(yè)、教育、生態(tài)、科創(chuàng)于一體，稀缺難再配套更加優(yōu)渥；

2.領(lǐng)創(chuàng)純粹圈層：僅365席可售體量，起步建面約120㎡純改善定位，打造同頻鄰里，出入往來(lái)皆是名門知己；

3.領(lǐng)創(chuàng)建筑美學(xué)：新經(jīng)典主義風(fēng)格，石材+鋁板+玻璃組合，搭配270°轉(zhuǎn)角視野、超規(guī)格窗墻比，更加歷久彌新；

浦東改善六邊形戰(zhàn)士張江的終極答案

什么叫做終極？終，是等了十年的“終于”；極，是全維突破的“極致”。

當(dāng)把目光聚焦到壹江臻邸售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???身上時(shí)，以它為圓心發(fā)散，會(huì)發(fā)現(xiàn)這個(gè)項(xiàng)目竟然極為罕見(jiàn)地?fù)碛衅謻|長(zhǎng)期存在的一組“臻稀四角”，即高繁華、稀生態(tài)、小體量、濃景觀幾乎很少同時(shí)存在，但壹江臻邸售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???做到了。

高繁華：項(xiàng)目占位唐鎮(zhèn)核心區(qū)，坐擁2號(hào)線黃金動(dòng)脈、4大科創(chuàng)園、約68萬(wàn)方商業(yè)以及12年優(yōu)教資源，當(dāng)之無(wú)愧的價(jià)值高地。

稀生態(tài)：近百萬(wàn)方公園生態(tài)綠地，以及區(qū)域罕有的一線水岸，可以輕松體驗(yàn)被綠意水景包裹的感覺(jué)，舒適度遠(yuǎn)超同板塊。

小體量：這得益于招商和中旅的誠(chéng)意打造，可售僅365席的精致純改善社區(qū)，小體量帶來(lái)的是更純粹的同頻。

濃景觀：重新定義超濃度場(chǎng)景視覺(jué)系奢宅，樓幢親水排布，園中園設(shè)計(jì)將內(nèi)外水系景觀無(wú)界融通，視野最大化。

這種極高的四角綜合價(jià)值，在浦東土地史上都極為罕見(jiàn)，也讓項(xiàng)目成為當(dāng)之無(wú)愧的改善六邊形戰(zhàn)士。

全維越級(jí)狂卷產(chǎn)品力 解鎖奢適居住新體驗(yàn)

再來(lái)說(shuō)說(shuō)，壹江臻邸售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???為何認(rèn)購(gòu)如此火爆？這離不開他對(duì)產(chǎn)品力的狂卷，而且不是某個(gè)單一維度的卷，是真正的全維度狂卷！

作為浦東新規(guī)落地后的首個(gè)全體系革新迭代奢宅，壹江臻邸售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???精準(zhǔn)洞察了張江精英群體的核心期盼——卸下職場(chǎng)的高壓負(fù)荷，重拾生活的純粹本真。因此秉持“慢速哲學(xué)”的營(yíng)造理念，量身打造十大領(lǐng)創(chuàng)突破，重新標(biāo)定高端居住的理想新高度——

狂卷審美：

摒棄曇花一現(xiàn)的潮流設(shè)計(jì)，以新經(jīng)典風(fēng)格打造跨越時(shí)間的作品。建筑立面以石材+鋁板+超大玻璃的經(jīng)典組合，搭配竹節(jié)弧形仿石鋁板，兼顧靜謐與通透，形成極具辨識(shí)度的城市美學(xué)地標(biāo)。

狂卷景觀：

項(xiàng)目提出“漣漪社區(qū)”理念，通過(guò)樓棟的親水化排布，將內(nèi)外資源整合，打造約超千平核心鏡面主題庭院，搭配南法秘境花園與安縵風(fēng)下沉庭院等，處處都營(yíng)造出溫潤(rùn)生活場(chǎng)景，讓歸家的沉浸感從社區(qū)外的水岸便已經(jīng)開始。

狂卷會(huì)所：

約1200㎡私享會(huì)所，內(nèi)配沃特羅倫主題健身房、雙面采光恒溫泳池，連接雙下沉式庭院，與九球室、壁球室等多元空間，更關(guān)鍵的是，會(huì)所僅對(duì)業(yè)主免費(fèi)預(yù)約使用，大大提高戶均會(huì)所享有面積，也足以匹配得上圈層社交的專屬感。

狂卷戶型：

在空間打造上，項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)91%-95%的超高實(shí)得率，遠(yuǎn)超市場(chǎng)常規(guī)水平——建面約120㎡“3+1”房?jī)尚l(wèi)格局，雙南向陽(yáng)臺(tái)總面寬約6.8米，6個(gè)全落地飄窗可靈活拓展使用空間，主臥采用“小家化”理念，依托270°轉(zhuǎn)角飄窗與越級(jí)尺度，營(yíng)造為能承載棲居與日常情感的歸宿，深度睡眠屋模塊更是從來(lái)源到設(shè)計(jì)，全面呵護(hù)每一時(shí)刻的靜謐；

建面約140㎡大四房打造約50㎡超級(jí)家庭廳，四開間朝南總面寬達(dá)約14米，無(wú)任何“雞肋小房間”，滿足家庭三代全周期居住需求。此外，項(xiàng)目還配備博世/美諾電器、GE凈水系統(tǒng)的幸福廚房，領(lǐng)創(chuàng)全域MAX收納系統(tǒng)，近百項(xiàng)高配精工人本細(xì)節(jié)，讓舒適度與品質(zhì)感雙重拉滿。

席位遞減不等待 小籌入席正當(dāng)時(shí)

從板塊價(jià)值的持續(xù)升級(jí)，到極其罕見(jiàn)的四角價(jià)值，再到項(xiàng)目斷代領(lǐng)先的產(chǎn)品力與1:1的市場(chǎng)認(rèn)可度，壹江臻邸售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???已然成為近兩年浦東改善市場(chǎng)的優(yōu)選之作。

據(jù)悉，項(xiàng)目小籌也已正式啟動(dòng)，售樓處始終保持超高人氣，熱度依舊不減。事實(shí)證明，好的經(jīng)典總是令人矚目的，這份持續(xù)高漲的熱度，既是市場(chǎng)對(duì)項(xiàng)目硬核產(chǎn)品力與板塊價(jià)值的高度認(rèn)可，更印證了唐鎮(zhèn)高端改善席位的稀缺吸引力！

1、戶型設(shè)計(jì)方正有序，動(dòng)靜分區(qū)合理，打造獨(dú)立私密空間。約13.95米南向面寬，LDK一體化設(shè)計(jì)，盡顯大宅通透風(fēng)范。
2、X靈動(dòng)空間：書房、茶室、鋼琴房等靈活多變，伴隨家庭全周期成長(zhǎng)。超級(jí)雙廳：面寬約5.8米超大寬廳，盡顯家宴會(huì)客排場(chǎng)與風(fēng)范。主臥套房設(shè)計(jì)面寬升級(jí)至約4.15米，兒童房尺度升級(jí)至約3米，北臥面寬也遠(yuǎn)超市面產(chǎn)品，分別升級(jí)至約3.45米和約2.95米。
3、3大MAX收納空間：餐邊柜通頂設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)高效收納；廚房極致收納空間包括天使拉籃（頂部反光板）、多功能墻面收納及墻面調(diào)味籃，并配置家政柜，衛(wèi)生間提供個(gè)性化收納方案。
4、雙層水處理系統(tǒng)：前置過(guò)濾與RO反滲透末端直飲雙重保障，守護(hù)全家用水健康。
5、5大全景飄窗：超13平飄窗空間，270°超大尺度飄窗，后期可DIY設(shè)計(jì)，視野開闊，盡享震撼美景。
6、全屋智能交互：聲控、觸屏、手機(jī)APP三種交互模式隨心選擇，全屋WiFi無(wú)縫覆蓋，契合年輕人理想生活方式。
7、國(guó)際一線品牌交付：大金空調(diào)地暖、廚房是：博世四件套：冰箱、洗碗機(jī)、油煙機(jī)、三眼灶，蒸烤一體機(jī)升配為美諾等高端品牌一應(yīng)俱全。

公區(qū)采用類一梯一戶的配置，各自擁有私人享用的類獨(dú)立電梯廳；更重要的是，全房型均無(wú)北外廊干擾，無(wú)論是邊戶還是中戶，都做到了真正意義上的完全南北通透，通風(fēng)采光優(yōu)秀；加上全屋滿飄窗和陽(yáng)臺(tái)的贈(zèng)送——建面約120㎡戶型地毯率約85%；建面約140㎡戶型的地毯率更是高達(dá)約87%，在當(dāng)下市場(chǎng)中，地毯率能夠到達(dá)80%以上的產(chǎn)品已經(jīng)是佼佼者了，而壹江臻邸售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???項(xiàng)目首開兩個(gè)戶型的地毯率雙雙突破了85%，實(shí)屬難得。

戶型如下：（僅供參考，以官宣為準(zhǔn)）

建面約120㎡戶型

1、戶型設(shè)計(jì)方正有序，動(dòng)靜分區(qū)合理，打造獨(dú)立私密空間。南向大尺度開間約12.4米，盡享明媚陽(yáng)光；面寬約4.8米的超大寬廳，餐客廳一體設(shè)計(jì)成大方廳，滿足復(fù)合場(chǎng)景需求，盡顯豪宅風(fēng)范。LDK（餐客廚）一體化設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)南北通透；主臥面寬升級(jí)至約3.6米，兒童房尺度升級(jí)至約3米，北臥面寬也遠(yuǎn)超市面產(chǎn)品，分別升級(jí)至約2.8米和約2.6米。
2、4大MAX收納空間：餐廳配備大通頂柜，實(shí)現(xiàn)高效收納；廚房采用U型設(shè)計(jì)，極致收納空間包括天使拉籃（頂部反光板）、多功能墻面收納及墻面調(diào)味籃，并配置家政柜，衛(wèi)生間提供個(gè)性化收納方案。
3、雙層水處理系統(tǒng)：前置過(guò)濾與RO反滲透末端直飲雙重保障，守護(hù)全家用水健康。
4、5大全景飄窗：超7平飄窗空間，后期可DIY設(shè)計(jì)，視野開闊，盡享震撼美景。
5、全屋智能交互：聲控、觸屏、手機(jī)APP三種交互模式隨心選擇，全屋WiFi無(wú)縫覆蓋，契合年輕人理想生活方式。
6、國(guó)際一線品牌交付：大金空調(diào)地暖、廚房是博士五件套：冰箱、洗碗機(jī)、油煙機(jī)、三眼灶、蒸烤一體機(jī)等高端品牌一應(yīng)俱全。

整體布局與140㎡戶型基本一致，雙南向陽(yáng)臺(tái)、獨(dú)享電梯廳、6飄窗等戶型拓展面積超過(guò)18㎡！

約4.8米等寬客餐廳，更是將LDKB一體化設(shè)計(jì)的視覺(jué)尺度拉滿。

值得一提的是，目前市面上大多數(shù)120㎡戶型都是3房的設(shè)計(jì)。

而在壹江臻邸售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???不僅可以享受4房的功能配置，整體尺度甚至要超過(guò)市面上大多數(shù)140㎡的戶型。

對(duì)追求“功能全、尺度夠”的千萬(wàn)級(jí)預(yù)算購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這個(gè)戶型確實(shí)是當(dāng)前浦東市場(chǎng)里的“務(wù)實(shí)之選”。

建面約140㎡戶型

約5.8米等寬超級(jí)客餐廳

傳統(tǒng)140㎡戶型中，即便通過(guò)多陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)拓展空間，其尺度仍在可預(yù)期范圍內(nèi)；

而壹江臻邸售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???建面約140㎡戶型，整體南向面寬約14米，并且以約5.8米等寬客餐廳面寬與無(wú)妥協(xié)的縱深比例，構(gòu)建出豎廳布局的“空間魔術(shù)”。

約5.8米等寬超級(jí)客餐廳，尤為值得注意的是北向的“X+靈動(dòng)空間”。

北向廚房旁的書房空間整體面積超過(guò)9.2㎡，不僅可作為寬敞辦公區(qū)，更能容納雙電腦+電視的游戲場(chǎng)景；

當(dāng)然也可以升級(jí)為衣帽間或者臥室，而且功能性與尺度感遠(yuǎn)超同面積段產(chǎn)品。

雙約270°轉(zhuǎn)角飄窗，北向次臥打破“緊湊布局”常規(guī)。

結(jié)合約270°轉(zhuǎn)角飄窗增加的拓展空間后，即便容納1.8米×2米標(biāo)準(zhǔn)床具與衣柜，剩余空間依舊非常大。

主臥套房的設(shè)計(jì)同樣突破想象。整體面積約25㎡，更是在約270°轉(zhuǎn)角飄窗的基礎(chǔ)上，增設(shè)靠窗休閑沙發(fā)區(qū)，形成獨(dú)立的“微型休憩系統(tǒng)”。

版塊信息

項(xiàng)目位于唐鎮(zhèn)核心富人區(qū)，唐龍路和佑仁路交匯處。

唐鎮(zhèn)是上海新興板塊的領(lǐng)袖，地處浦東新區(qū)中部，西臨張江科學(xué)城，南靠迪士尼核心區(qū)，北部為上海重點(diǎn)打造的金融信息服務(wù)產(chǎn)業(yè)基地，轄區(qū)面積32.32平方公里，被定位為浦東最大的國(guó)際社區(qū)。唐鎮(zhèn)的稟賦資源在于享受頂級(jí)產(chǎn)業(yè)資源輻射。自身?yè)碛星把刈灾鳟a(chǎn)業(yè)矩陣加持，內(nèi)生力可持續(xù)發(fā)展。浦西買房看地段，浦東買房看產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)業(yè)的方向，就是人口流入的方向，也就是房?jī)r(jià)最堅(jiān)實(shí)的支撐。因此唐鎮(zhèn)也成為上?！a(chǎn)業(yè)買房論’下成功的典范之一。規(guī)劃產(chǎn)業(yè)板塊，總用地面積約9.6平方公里，主要包含張江集電港、金融數(shù)據(jù)港、金谷、金城。（突出唐鎮(zhèn)板塊優(yōu)勢(shì)）

金融數(shù)據(jù)港：全國(guó)首個(gè)金融數(shù)據(jù)港，占地3.28平方公里，是區(qū)域六大硬核產(chǎn)業(yè)之一，該園區(qū)內(nèi)已入駐中國(guó)人民銀行三大中心等近30家國(guó)內(nèi)外重量級(jí)金融機(jī)構(gòu)，集聚了約60余家金融機(jī)構(gòu)的科技研發(fā)、創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)室等部門，從業(yè)人員7萬(wàn)余人，園區(qū)年?duì)I業(yè)收入達(dá)2300多億元，現(xiàn)已發(fā)展成為“金融機(jī)構(gòu)科技研發(fā)力量集聚、金融底座集聚、金融數(shù)據(jù)集聚、金融科技創(chuàng)新集聚”的區(qū)域。

張江集電港：園區(qū)重點(diǎn)發(fā)展集成電路、信息技術(shù)、軟件等相關(guān)產(chǎn)業(yè)，以期建設(shè)成為世界一流水平的、具有鮮明專業(yè)特色的、集科研和生產(chǎn)為一體的高科技產(chǎn)業(yè)區(qū)，現(xiàn)累計(jì)入住企業(yè)168家，從業(yè)人員1.7萬(wàn)余人，先后有Schneider, Infosys、AMD、Unisys等國(guó)內(nèi)外知名公司落戶園區(qū)。

金谷：占地約5.58平方公里，全市最重要的智能終端制造基地。橫跨唐鎮(zhèn)和金橋，業(yè)以制造領(lǐng)域的龍頭企業(yè)為主，據(jù)悉外資SONY，央企中船集團(tuán)，上海證券交易有意進(jìn)駐金谷。憑借2號(hào)線聯(lián)通東機(jī)場(chǎng)，未來(lái)更將承接上海東站輻射效應(yīng)，值得一提的是，金谷全域無(wú)商品住宅供應(yīng)，產(chǎn)業(yè)純粹性極高。

金城：緊鄰金谷的大型居住社區(qū)，面積約3平方公里，以優(yōu)質(zhì)生活與教育資源為核心亮點(diǎn)，目前已建成浦東新區(qū)建平培德實(shí)驗(yàn)中學(xué)、福山唐城外國(guó)語(yǔ)小學(xué)(培德校區(qū))，正式開始招生；并規(guī)劃有4所幼兒園及1所高中，教育資源持續(xù)加碼，我們項(xiàng)目亦是金城板塊的首發(fā)住宅地塊，占位稀缺，潛力無(wú)限。

不僅如此，唐鎮(zhèn)之所以能夠持續(xù)吸引高凈值人群，更源于其深厚的豪宅基因與純粹的高端圈層氛圍。

自2004年，唐鎮(zhèn)被規(guī)劃為五大國(guó)際社區(qū)之一，當(dāng)時(shí)有東方世紀(jì)（唐鎮(zhèn)）國(guó)際化居住社區(qū)的雅稱，早年以別墅為主的高檔住區(qū)定位奠定豪宅圈層基因。2005年開發(fā)白金翰宮等四大低密別墅項(xiàng)目，導(dǎo)入首批高端客群，2015年，綠城、仁恒等品質(zhì)房企在此相繼打造標(biāo)桿作品，房?jī)r(jià)一度比肩新江灣城及大寧等區(qū)域，圈層純粹高端、底蘊(yùn)深厚。

本項(xiàng)目正處于唐鎮(zhèn)老錢豪宅與新興金城板塊的交匯處，既承襲唐鎮(zhèn)高端居住文脈，又作為金城首發(fā)項(xiàng)目引領(lǐng)新一輪品質(zhì)升級(jí)，必將成為精英置業(yè)者的共識(shí)之選。

接下來(lái)我將從“現(xiàn)在”的繁華、“未來(lái)”的潛力、“生活”的便利和這三個(gè)維度，為您全面解讀。

1.維度一：壹步張江—— 產(chǎn)業(yè)定乾坤，奠定高端購(gòu)買力

2021年，張江科學(xué)城擴(kuò)區(qū)，唐鎮(zhèn)被直接納入入張江220平方公里范圍，從此與“中國(guó)硅谷”同頻共振。

張江從1992年開園至今已有33年，在國(guó)家戰(zhàn)略指引下，完成三次邏輯的演變，從浦東張江-上海張江-中國(guó)張江，已毅然跨向世界舞臺(tái)，他不在是一個(gè)地理概念，更是一個(gè)戰(zhàn)略標(biāo)桿，一個(gè)模式的探索。（拔高張江占位）

與陸家嘴（1990年）同期初建，是當(dāng)時(shí)國(guó)家戰(zhàn)略中繼陸家嘴，金橋，外高橋開發(fā)中的預(yù)留一手底牌，承擔(dān)著中國(guó)硅谷的歷史使命。產(chǎn)業(yè)“從0到1”的原始創(chuàng)新再到今天的持續(xù)增加。已形成集成電路、生物醫(yī)藥和人工智能三大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)鏈條并且不斷取得關(guān)鍵核心技術(shù)突破，呈現(xiàn)年均10%以上的高增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)2024年6月底，經(jīng)營(yíng)總收入4602億元，其中，集成電路、生物醫(yī)藥、人工智能三大先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)營(yíng)收1706億元。隨著通用人工智能技術(shù)的發(fā)展，張江也在搭建新興產(chǎn)業(yè)集聚平臺(tái)，2024世界人工智能大會(huì)上，人形機(jī)器人成為最為熱門的板塊，其中展館中最顯眼的“十八金剛”，有四個(gè)來(lái)自上海張江的企業(yè)，包括站在“C位”的國(guó)地中心共建人形機(jī)器人創(chuàng)新中心的“青龍”，以及傅利葉、開普勒、智元的最新產(chǎn)品。（經(jīng)濟(jì)引擎，緊跟當(dāng)下熱點(diǎn)產(chǎn)業(yè)）

不僅如此現(xiàn)在的張江已進(jìn)入綜合性國(guó)家科學(xué)中心布局的快車道。至今建成和在建的國(guó)家重大科技基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到8個(gè)。上海光源、蛋白質(zhì)設(shè)施的用戶遍布全球，初步形成我國(guó)乃至世界上規(guī)模最大、種類最全、功能最強(qiáng)的光子大科學(xué)設(shè)施群集群。高水平科技創(chuàng)新主體加快集聚。張江實(shí)驗(yàn)室和上海腦科學(xué)與類腦研究中心先后掛牌成立，李政道研究所、張江藥物實(shí)驗(yàn)室、張江復(fù)旦國(guó)際創(chuàng)新中心、上海交通大學(xué)張江高等研究院、同濟(jì)大學(xué)上海自主智能無(wú)人系統(tǒng)科學(xué)中心、浙江大學(xué)上海高等研究院、國(guó)家時(shí)間頻率計(jì)量中心上海實(shí)驗(yàn)室等一批創(chuàng)新機(jī)構(gòu)和平臺(tái)落地張江。（頂尖資源、強(qiáng)調(diào)國(guó)家及戰(zhàn)屢布局）

產(chǎn)業(yè)的集聚離不開創(chuàng)新資源的集聚，在這里已有企業(yè)2.48萬(wàn)家，高新技術(shù)企業(yè)1930家，專精特新企業(yè)1065家，專精特新“小巨人”企業(yè)127家。外資研發(fā)機(jī)構(gòu)181家，跨國(guó)公司地區(qū)總部70家。

良好的氛圍也使這里成為了人才聚集高地，集聚了諾貝爾獎(jiǎng)獲得者、海外院士、中國(guó)兩院院士、海外高層次人才以及產(chǎn)業(yè)領(lǐng)軍人才等一批高端人才，現(xiàn)有從業(yè)人士近50萬(wàn)人，碩博士約10萬(wàn)人。在十四五規(guī)劃中，更是堅(jiān)持以引進(jìn)創(chuàng)新人才為根本，這種全面落實(shí)并加碼的人才政策，人才將不斷流入，也使這里成為國(guó)際高知圈層。

強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)引擎為區(qū)域提供了上海最堅(jiān)實(shí)的高知購(gòu)買力支撐，這是項(xiàng)目?jī)r(jià)值最核心的壓艙石。

2、維度二：金色中環(huán)2.0-浦東腳下的新增長(zhǎng)極。

如果張江提供了強(qiáng)大的購(gòu)買力基礎(chǔ)，那么金色中環(huán)2.0規(guī)劃則是這片土地價(jià)值增長(zhǎng)的黃金背書。

2020 年 7 月浦東新區(qū)政府發(fā)布了“金色中環(huán)發(fā)展帶”的“十四五”規(guī)劃方案，浦東新區(qū)地界內(nèi)重點(diǎn)穿過(guò)3+5個(gè)重點(diǎn)區(qū)域，三個(gè)中心區(qū)：前灘中央活動(dòng)區(qū)、張江副中心、金橋副中心；五個(gè)潛力地區(qū)：滬東船廠、張江集電港、御橋區(qū)域、新楊思地塊（高青區(qū)域）、筠溪小鎮(zhèn)（三林區(qū)域）。成效明顯，初步目標(biāo)以達(dá)成。

圖片來(lái)源：上海中城地帶城市設(shè)計(jì)國(guó)際方案征集資格預(yù)審公告

十四五規(guī)劃金色中環(huán)進(jìn)入2.0版發(fā)展階段——開始上海金色中城新篇章，城市設(shè)計(jì)方案征集正式啟動(dòng)，規(guī)劃能級(jí)從區(qū)級(jí)提升至市級(jí)對(duì)齊紐約“曼哈頓中城”。囊括浦東新區(qū)、普陀區(qū)、長(zhǎng)寧區(qū)、徐匯區(qū)、閔行區(qū)、寶山區(qū)、嘉定區(qū)7個(gè)行政區(qū)，分為四段、十六個(gè)單元，同時(shí)聚焦上海下一條軌交環(huán)線26號(hào)線及沿線重點(diǎn)板塊，如張江科學(xué)城、漕河涇開發(fā)區(qū)等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，以優(yōu)化交通體系與產(chǎn)業(yè)布局。（從區(qū)級(jí)向市級(jí)能級(jí)跳躍）

中城地帶的一大突出特色便是產(chǎn)城融合。整個(gè)中城地帶有大量產(chǎn)業(yè)區(qū)，其中南段以張江科學(xué)城為核心，打造創(chuàng)新策源地，華涇、前灘三林協(xié)同發(fā)展；東段的外高橋、唐鎮(zhèn)等區(qū)域在國(guó)際貿(mào)易、金融、物流等領(lǐng)域發(fā)揮重要作用。在這盤大棋中，唐鎮(zhèn)的戰(zhàn)略地位再次躍升！它不僅是東段的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，更與東方樞紐（上海東站）緊密聯(lián)動(dòng)，依托上海金谷等產(chǎn)業(yè)基地，將從‘張江后花園’升級(jí)為具有自身產(chǎn)業(yè)功能的綜合性城市副中心。這意味著，唐鎮(zhèn)將擁有自己的產(chǎn)業(yè)和能級(jí)，不再只是配套居住區(qū)。（唐鎮(zhèn)躍升）

項(xiàng)目同時(shí)享受張江當(dāng)下紅利與金色中環(huán)未來(lái)巨大利好，牢牢占據(jù)浦東發(fā)展黃金C位，享受雙重規(guī)劃賦能。

維度三-生活便利，暢想都市生活

項(xiàng)目坐享三橫三縱一軌交立體交通網(wǎng)絡(luò)無(wú)縫鏈接浦東與浦西，瞬息即達(dá)全城精華所在。

立體交通，暢達(dá)全城：

自駕：三縱指華東路、外環(huán)、中環(huán)，三橫指高科東路、龍東高架、華夏；項(xiàng)目距離外環(huán)高速約1.3km、龍東高架約1.4km，距離中環(huán)約5公里，30分鐘即可抵達(dá)世博、陸家嘴、人民廣場(chǎng)等商圈。除此之外龍東高架：速達(dá)龍陽(yáng)路交通樞紐，直通南浦大橋，與浦西路網(wǎng)無(wú)縫互連。為了加速?gòu)埥吞奇?zhèn)的融合，路面交通也不斷升級(jí)，邊將會(huì)再添4條路網(wǎng)，新增華東路快速路串聯(lián)唐鎮(zhèn)、川沙及臨港自貿(mào)區(qū)，項(xiàng)目附近的銀樽路、唐龍路、創(chuàng)新西路預(yù)計(jì)2025年6月貫通，直連張江科學(xué)城。

1軌交：項(xiàng)目距離地鐵2號(hào)線唐鎮(zhèn)站直線距離不到1公里，步行約15分鐘。2號(hào)線是上海第二條建設(shè)的軌道交通線路，全長(zhǎng)64公里，無(wú)縫鏈接虹橋火車站、浦東機(jī)場(chǎng)等重要交通樞紐，串聯(lián)南京路、人民廣場(chǎng)、陸家嘴等重要商圈 是上海重要的“黃金東西大動(dòng)脈。3站即達(dá)張江高科科技園，9站直抵陸家嘴金融中心，也可以與1、3、4、6、7、8、10、21、26號(hào)線等14條地鐵線路換乘。規(guī)劃中26號(hào)線未來(lái)也將在唐鎮(zhèn)站與2號(hào)線進(jìn)行聯(lián)通，屆時(shí)魔都兩大軌交換乘王在家門口的交通配套，不僅方便業(yè)主全市出行，也成為升值的黃金砝碼。

繁華商業(yè)，舉步即達(dá)：

項(xiàng)目一路之隔：即享全維配套，總體量約41萬(wàn)方的陽(yáng)光天地和恒生萬(wàn)鸝廣場(chǎng)商業(yè)街，已入駐如星巴克、盒馬鮮生、健身房、保利影城以及全齡段培訓(xùn)班等,永輝超市也已基于胖東來(lái)模式完成系統(tǒng)性調(diào)改并煥新開業(yè)，超大商業(yè)能滿足您以及您的家人吃喝玩樂(lè)的需求；6萬(wàn)方TOD商業(yè)唐鎮(zhèn)印象匯持續(xù)兌現(xiàn)中；3公里內(nèi)，地鐵直達(dá)張江地標(biāo)，精英聚集的超級(jí)商業(yè)綜合體——長(zhǎng)泰廣場(chǎng)，約42萬(wàn)方的龍陽(yáng)路TOD預(yù)計(jì)2026年竣工，將聯(lián)動(dòng)廣蘭路 TOD 形成浦東商業(yè)黃金三角。

全零優(yōu)質(zhì)教育，護(hù)航成長(zhǎng)：

坐享高標(biāo)準(zhǔn)、高品質(zhì)教育配套，區(qū)域基礎(chǔ)教育設(shè)施服務(wù)范圍覆蓋率規(guī)劃高，人文與科創(chuàng)氛圍濃厚。板塊內(nèi)已形成優(yōu)質(zhì)的12年一貫制教育體系，公辦與民辦教育資源均衡且優(yōu)質(zhì)，是眾多家庭青睞的教育高地。

（新房不承諾學(xué)區(qū)）地塊周邊1公里范圍內(nèi)匯聚了多所口碑頂尖的學(xué)校：2所幼兒園，2所小學(xué)，2所中學(xué)1所高中，公辦的福山唐城外國(guó)語(yǔ)小學(xué)（培德校區(qū)）作為福山教育集團(tuán)旗下核心校區(qū)，以43個(gè)教學(xué)班的規(guī)模提供高質(zhì)量基礎(chǔ)教育；市級(jí)師范園東方幼兒園（唐城部）與市重點(diǎn)建平培德實(shí)驗(yàn)中學(xué)緊鄰地塊，后者距離僅約1公里左右，教學(xué)水平在上海名列前茅。同時(shí)，民辦中芯唐鎮(zhèn)幼兒園、民辦啟能東方外國(guó)語(yǔ)學(xué)校等多元選擇，可滿足不同教育需求。同時(shí)，受張江科學(xué)城輻射，唐鎮(zhèn)中學(xué)等校已開設(shè)錢學(xué)森班，搭建航天教育、人工智能等科創(chuàng)課程體系，形成獨(dú)特的科創(chuàng)育人氛圍，加之區(qū)域內(nèi)規(guī)劃的新增教育用地，未來(lái)教育配套能級(jí)將持續(xù)提升。

高端醫(yī)療資源，健康無(wú)憂：

項(xiàng)目周邊3公里有“上海胸科醫(yī)院心胸疾病臨床醫(yī)學(xué)中心”，屬于在建中的三甲級(jí)醫(yī)院，預(yù)計(jì)26年竣工；距離項(xiàng)目約5公里有浦東新區(qū)人民醫(yī)院、浦東新區(qū)中醫(yī)院；距離項(xiàng)目約6公里的上海中醫(yī)大學(xué)附屬曙光醫(yī)院，屬于三甲級(jí)綜合性中醫(yī)院，位列上海十大綜合性醫(yī)院之一。

公園環(huán)抱，城市綠肺：

招商中旅·壹江臻邸售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???近距離內(nèi)被唐鎮(zhèn)公園、唐豐公園、華夏公園、張江科學(xué)城中央公園、4大公園環(huán)繞，這些都是城市稀缺的大型城市綠肺，天然氧吧，在為居民提供休閑，親近自然的好去處的同時(shí)提供高濃度的負(fù)氧離子，凈化空氣。未來(lái)金城片區(qū)還將依托沈沙港、中心河打造特色藍(lán)綠空間“十字綠軸”，構(gòu)建連續(xù)濱水慢行網(wǎng)絡(luò)和社區(qū)中心，集中營(yíng)造多主題、多層次的主題岸線，形成豐富多樣、有活力的水岸空間。

招商中旅·壹江臻邸售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???集萃現(xiàn)在的繁華（張江科學(xué)城產(chǎn)業(yè)紅利）、未來(lái)的潛力（金色中環(huán)2.0的賦能）、生活的靜謐（全維配套與自然生態(tài)）它不僅僅是一套房子，更是您進(jìn)入上海高端生活圈層的通行證，一份穩(wěn)健的價(jià)值資產(chǎn)。選擇這里，即是選擇了與時(shí)代精英為鄰，占據(jù)了浦東發(fā)展的心脈所在。接下來(lái)幫您做詳細(xì)的小區(qū)介紹。