今天上午，長(zhǎng)沙2宗商住地成交。

[2025]長(zhǎng)沙市062號(hào)，由夢(mèng)想置業(yè)摘得，成交價(jià)15455萬(wàn)元，樓面價(jià)約3000元/㎡；

[2025]長(zhǎng)沙市063號(hào)，由望城城投摘得，成交價(jià)71009萬(wàn)元，樓面價(jià)約2804元/㎡。

——[2025]長(zhǎng)沙市062號(hào)

位置：岳麓區(qū)湘江科學(xué)城（大王山南片）P10-A30、P10-A41 地塊，潭州大道以西、紅橋大道（在建）以北、義渡路（規(guī)劃）以東

基本信息：出讓面積32295.48㎡，二類(lèi)居住用地（R2）、商業(yè)用地（B1），容積率：R2≤2.0、B1≤1.2

成交價(jià)：15455萬(wàn)元，住宅樓面價(jià)約3000元/㎡，商業(yè)樓面價(jià)約1205元/㎡

競(jìng)得人：長(zhǎng)沙夢(mèng)程置業(yè)有限公司

掛牌條件：住宅陽(yáng)臺(tái)統(tǒng)一封閉設(shè)計(jì)；掛牌起始價(jià)為15455萬(wàn)元，住宅樓面地價(jià)3000元/㎡，商業(yè)樓面地價(jià)1205元/㎡（其價(jià)格不隨最終成交價(jià)提高而上升）；住宅（毛坯）銷(xiāo)售均價(jià)按長(zhǎng)沙市政策進(jìn)行價(jià)格監(jiān)制等。

地塊與地鐵3號(hào)線南延線坪塘站距離約300米，周邊有潭州大道、白庭路(在建)、紅橋大道(待建)、暮坪大橋(在建)等主干道及過(guò)江通道。周邊長(zhǎng)沙市一中科學(xué)城校區(qū)、湖南大學(xué)科創(chuàng)港、湘江科學(xué)中心等配套。

緊鄰長(zhǎng)沙市一中科學(xué)城校區(qū)，教育資源優(yōu)質(zhì)；東側(cè)為湘江科學(xué)城首開(kāi)區(qū)，區(qū)域內(nèi)有湘江科學(xué)中心、湖南大學(xué)科創(chuàng)港、湖南鋼鐵研究院等產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，將成為高端人才聚集地。

（圖中的P10-A30地塊為本次掛牌地塊的住宅部分）

——[2025]長(zhǎng)沙市063號(hào)

位置：望城區(qū)白沙洲街道旺旺東路與金福路交叉口西北角

基本信息：出讓面積101228.11㎡，居住用地、商業(yè)商務(wù)用地（R2、B1B2），居住用地內(nèi)配套的商業(yè)服務(wù)性建筑不得超過(guò)總計(jì)容建筑面積的5%，容積率E02-D44≤2.4、E02-D43≤3.0

成交價(jià)：71009萬(wàn)元，樓面價(jià)約2804元/㎡

競(jìng)得人：長(zhǎng)沙市望城區(qū)斑馬湖土地開(kāi)發(fā)有限公司

掛牌條件：落實(shí)望城區(qū)智慧城市建設(shè)要求；住宅陽(yáng)臺(tái)統(tǒng)一封閉設(shè)計(jì)；住宅（毛坯）銷(xiāo)售均價(jià)按長(zhǎng)沙市政策進(jìn)行價(jià)格監(jiān)制等。

地塊緊鄰楚家湖，享有一線湖景，位于4號(hào)線北延線旺旺東路站地鐵口，交通便利。

（圖源：望城區(qū)土地超市）

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