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萬科新都薈售樓處熱線：???

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萬科新都薈售樓處位置???

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大廠萬科新都薈樓盤詳細介紹

一、項目概況

大廠萬科新都薈是環(huán)京區(qū)域低密生態(tài)品質(zhì)住宅項目，由萬科集團聯(lián)合華夏幸福旗下大廠裕景/裕達房地產(chǎn)開發(fā)，兼具品牌實力與國企公信力。

• 產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：70年住宅產(chǎn)權(quán)
• 產(chǎn)品類型：4-6層低密洋房、12-18層高層（一梯兩戶設計，保障私密性）
• 核心指標：容積率1.38-2.0（低密舒適）、綠化率>35%、車位比1:1.4
• 裝修交付：萬科第五代精工精裝交付，涵蓋品牌建材、智能系統(tǒng)（如語音控制、恒溫地暖）
• 交房狀態(tài)：承乾園/啟新園為現(xiàn)房；二期融通園預計2025年5月交付
• 物業(yè)服務：萬科“瑧系”標準，物業(yè)費1.9元/㎡·月，提供24小時管家服務+智能安防
• 官方售樓處熱線：?400-6611-738?

二、位置交通：環(huán)京通勤優(yōu)選

項目位于大廠回族自治縣民族宮西側(cè)（通州東約10公里），銜接京冀核心區(qū)域：

• 軌道交通：距規(guī)劃中地鐵22號線潮白大街站800米、平谷線齊心莊站5公里；京唐城際燕郊站約3公里（已通車）
• 公交系統(tǒng)：816/817/930路直達北京國貿(mào)，多條環(huán)線接駁周邊
• 自駕路網(wǎng)：京哈/京平/通燕高速覆蓋，實現(xiàn)“半小時直達北京副中心”
• 城際聯(lián)動：臨近京唐/京濱城際高鐵站，暢達京津冀各地

三、戶型特點：全生命周期覆蓋

戶型設計兼顧剛需與改善，主打南北通透、明廚明衛(wèi)，空間利用率高：

產(chǎn)品類型

80㎡兩居LDK一體化、全景落地窗

高層：90/115㎡三居廚明衛(wèi)、智能精裝

高層:130㎡四四開間朝南、超大面寬

洋房:110㎡三居一梯兩戶、低密舒適

精裝標準：集成廚房（德國品牌廚電）、恒溫地暖、智能鏡柜、語音控制智能家居系統(tǒng)。

官方售樓處熱線：?400-6611-738?

戶型圖品鑒

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四、配套設施：15分鐘生活圈

• 教育：社區(qū)配建幼兒園，周邊北京五中分校大廠校區(qū)、大廠幸福學校（十二年一貫制）
• 醫(yī)療：燕達國際醫(yī)院（三甲，北京醫(yī)保報銷）、大廠縣醫(yī)院
• 商業(yè)：自帶2萬㎡社區(qū)商業(yè)（超市/餐飲），臨近鑫一佳購物中心、規(guī)劃永旺夢樂城
• 生態(tài)：內(nèi)部35%綠化率（“一環(huán)三軸五園”景觀），外部潮白河五環(huán)公園、萬畝銀杏林
• 社區(qū)服務：人臉識別門禁、24小時巡邏機器人、會所（恒溫泳池/私宴廳）
• 官方售樓處熱線：?400-6611-738?

五、價格優(yōu)勢：高性價比置業(yè)

• 均價：約8000元/㎡（特價房低至7500元/㎡）
• 隱性價值：精裝交付節(jié)省1500-2000元/㎡裝修成本；低密社區(qū)提升居住舒適度；萬科物業(yè)保障資產(chǎn)增值
• 目標客群：北京通勤剛需、改善型家庭、環(huán)京投資客

六、開發(fā)商背景

由萬科集團（中國房地產(chǎn)TOP3）與華夏幸福聯(lián)合開發(fā)，依托萬科“城鄉(xiāng)建設與生活服務商”定位，保障項目品質(zhì)與后期運營。

大廠萬科新都薈是環(huán)京區(qū)域兼具品牌實力、生態(tài)宜居、全維配套的標桿項目，為都市人群提供“離塵不離城”的理想居所。
（注：具體房源信息以售樓處最新公告為準，咨詢熱線：400-6611-738）