今天，中海、華潤(rùn)、中鐵建、金茂、保利以及綠城6盤(pán)共524套房源進(jìn)行了一房一價(jià)！

難得一見(jiàn)的品牌房企集體“加推”，對(duì)于有置業(yè)需求的朋友來(lái)說(shuō)可選擇項(xiàng)又多了！

整體來(lái)看，房源戶型面積區(qū)間約104-271㎡之間；均價(jià)約1.6-3.3萬(wàn)/㎡之間。

公示房源信息如下：

｜中海錦業(yè)拾光

項(xiàng)目位于雁塔區(qū)西灃二路以南、西灃三路以北、沈家橋一路以西、沈家橋二路以東，本次公示了1幢2#共128套房源的一房一價(jià)。

2#為層高33層的高層，樓幢均價(jià)約21335元/㎡，建面約132㎡。

短評(píng)：

熟悉這個(gè)項(xiàng)目的朋友們應(yīng)該都知道，中海錦業(yè)拾光實(shí)際上就是錦業(yè)元晟的二期。

相比一期來(lái)說(shuō)，中海錦業(yè)拾光從位置上更靠近雁南公園，產(chǎn)品上主打的大面積段戶型，更偏向改善一些。

但是不可忽視的是，這個(gè)項(xiàng)目是雁塔西灃路城改后續(xù)用地，所以容積率為3.71，確實(shí)不低。

項(xiàng)目主打的是“中海Living OS系統(tǒng)”的“第五代住宅”，示范區(qū)為實(shí)景開(kāi)放，還是比較難得的。而且西部大道板塊這個(gè)地段，基本配套已經(jīng)所見(jiàn)即所得，感興趣的朋友可以前往了解。

｜世園潤(rùn)府

項(xiàng)目位于浐灞生態(tài)區(qū)北臨世博大道、東臨文淵路，本次公示了1幢37#共42套房源的一房一價(jià)。

37#為層高21層的高層，樓幢均價(jià)約19544元/㎡，建面區(qū)間約143-170㎡。

短評(píng)：

項(xiàng)目占地約258畝，容積率2.0，綠地率40%，規(guī)劃建面約122-143㎡、建面約168-225㎡空中大平層，以及建面約233-266㎡湖嶼疊院，整體采用南低北高的臺(tái)地式布局。

整體來(lái)看世園潤(rùn)府坐落在世博園里，河景、湖景的觀景效果都不錯(cuò)。不過(guò)周邊商業(yè)、教育配套略有不足，距離最近的地鐵3號(hào)線香湖灣站大概有3公里左右。

值得一提的是，本次公示的37#樓為準(zhǔn)現(xiàn)房，預(yù)計(jì)將在今年年底交房。

｜保利天珺二期

項(xiàng)目位于航天基地航天北路與神舟二路十字西南角，本次公示了11#、20#共98套房源的一房一價(jià)。

其中11#為層高32層的高層，樓幢均價(jià)約21520元/㎡，建面區(qū)間約142-170㎡；20#層高17層，樓幢均價(jià)約23537元/㎡，建面約182㎡。

短評(píng)：

從位置來(lái)看，保利天珺（二期）緊鄰曲江CCBD，得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì)+自身的產(chǎn)品力直接拉升了項(xiàng)目的吸引力和競(jìng)爭(zhēng)力，從一期至今始終保持著超高熱度！

二期地塊和一期僅一路之隔，相比一期占地93畝左右來(lái)說(shuō)，整體體量更大，達(dá)到了約122畝！地塊的質(zhì)素也更高一些，容積率僅2.84左右。

二期規(guī)劃“無(wú)界會(huì)所設(shè)計(jì)+全齡段架空層+泛會(huì)所空間”，得房率也可圈可點(diǎn)，高達(dá)約95%！感興趣的朋友可以前往實(shí)勘。

｜綠城西安潤(rùn)百合

項(xiàng)目位于港務(wù)區(qū)歐亞大道以西，元朔大道以北，本次公示了1幢17#共92套房源的一房一價(jià)。

17#為層高24層的高層，樓幢均價(jià)約20837元/㎡，建面區(qū)間約139㎡。

短評(píng)：

綠城潤(rùn)百合位于奧體板塊南部片區(qū)，臨近國(guó)際港務(wù)區(qū)地鐵站口，距高新一中陸港學(xué)校約1公里左右。

潤(rùn)百合占地約83畝，容積率2.5，規(guī)劃小高層+中高層的產(chǎn)品組合。全系2T2純板式設(shè)計(jì)，得房率約130%！

值得一提的是，項(xiàng)目首批次開(kāi)盤(pán)是搖號(hào)開(kāi)盤(pán)，而且一開(kāi)即清，這次也僅僅只是公示了92套房源的一房一價(jià)，沒(méi)搶到的朋友緊密關(guān)注！

｜璞逸東方(B區(qū))（精裝）

項(xiàng)目位于雁塔區(qū)黃渠頭二路以北、公園南路以西、黃渠頭一路以南、通渠巷以東，本次公示了1幢11#共60套房源的一房一價(jià)。

11#為層高30層的高層，樓幢均價(jià)約33310元/㎡，建面約271㎡。

短評(píng)：

熟悉這個(gè)項(xiàng)目的朋友都知道，金茂璞逸東方整體總價(jià)區(qū)間在620-1200萬(wàn)之間，自首開(kāi)起市場(chǎng)認(rèn)可度就比較高。

從項(xiàng)目自身來(lái)看，首先位于曲江文教園板塊，我們前期有說(shuō)過(guò)文教園目前整體已經(jīng)形成了“小改善”板塊趨勢(shì)，不但有前期的星河灣，陸續(xù)還入駐有金茂、邦泰等等，競(jìng)爭(zhēng)還是比較激烈的。

從定價(jià)來(lái)看，項(xiàng)目采用的是精裝定價(jià)，包括科技住宅系統(tǒng)（新風(fēng)/冷暖）、含鋁板外立面等，折算下來(lái)客觀來(lái)說(shuō)也是金茂性價(jià)比較高的產(chǎn)品，而且戶型設(shè)計(jì)也比較符合當(dāng)下年輕人的喜好。

這次公示的11#樓，也是建面約271㎡的明星戶型，感興趣的朋友可以重點(diǎn)關(guān)注！

｜中國(guó)鐵建博悅

項(xiàng)目位于港務(wù)區(qū)浐灞國(guó)際港林溪路以南、林澤路以北、奧體大道以東，本次公示了1幢2#共104套房源的一房一價(jià)。

2#為層高26層的高層，樓幢均價(jià)約16911元/㎡，建面區(qū)間約104-120㎡。