在競(jìng)爭(zhēng)濃烈的海珠西，有一個(gè)項(xiàng)目就是如此。

當(dāng)樓市陷入同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)與價(jià)格戰(zhàn)焦慮時(shí)，有項(xiàng)目以創(chuàng)新力，引領(lǐng)市場(chǎng)回歸理性。

前陣子，其在被譽(yù)為“衡量中國(guó)房地產(chǎn)設(shè)計(jì)水平風(fēng)向標(biāo)”的金盤獎(jiǎng)評(píng)選中，一舉斬獲三大獎(jiǎng)項(xiàng)：華南賽區(qū)綜合類最佳預(yù)售樓盤、好房認(rèn)證金級(jí)樓盤、產(chǎn)品力認(rèn)證金級(jí)樓盤。

項(xiàng)目實(shí)景

這個(gè)獎(jiǎng)項(xiàng)的獲得并非易事。

一是競(jìng)爭(zhēng)激烈。該評(píng)選每屆都有數(shù)千項(xiàng)目入圍，但獲獎(jiǎng)率僅30%，唯足夠優(yōu)質(zhì)，方能突圍。

獎(jiǎng)項(xiàng)含金量，從獲獎(jiǎng)名單可以窺見。今年，與這個(gè)盤同樣晉級(jí)獲獎(jiǎng)的，有單價(jià)20萬(wàn)+的尚東柏悅府，10萬(wàn)+的中?！ど顬尘列?。時(shí)間往前，琶洲南TOD也拿過(guò)年度最佳預(yù)售樓盤獎(jiǎng)。

二是評(píng)審權(quán)威審慎。評(píng)選經(jīng)由國(guó)內(nèi)TOP100開發(fā)商和知名設(shè)計(jì)單位組成的評(píng)審團(tuán)，實(shí)地考察，結(jié)合上百項(xiàng)細(xì)分指標(biāo)，全面評(píng)判而出。

可以說(shuō)，能獲獎(jiǎng)已屬實(shí)力見證，若能連下三城，行業(yè)認(rèn)可度不言而喻。

它，正是中交·天翠。

項(xiàng)目實(shí)景

中交·天翠卻鼓勵(lì)你走出來(lái)，在曠野中奔跑。

恰逢項(xiàng)目近期開放了實(shí)景示范區(qū)，我們得以一窺，其在產(chǎn)品打造上的洞察與思考。

生態(tài)對(duì)標(biāo)公園式豪宅，海珠僅此一席

當(dāng)下，評(píng)判一個(gè)項(xiàng)目是否優(yōu)質(zhì)，最常用標(biāo)準(zhǔn)是：成熟配套+新規(guī)產(chǎn)品，中交·天翠已是優(yōu)等生。

作為海珠老城的新規(guī)項(xiàng)目，位于新中軸南段，占城市資源之精華。

步行約400米到南洲站（來(lái)源百度測(cè)距），通勤便捷；走路約300米到五中附?。ńㄔO(shè)中，來(lái)源百度測(cè)距），享海珠第一梯隊(duì)教育資源；周邊有東曉南等商圈，煙火氣撲面而來(lái)。

連通到學(xué)校與地鐵站的引橋也已建好，所見所得，確定性高。

引橋?qū)嵕?/p>

不過(guò)，在中交看來(lái)，一套理想居所，不應(yīng)止于安身，更應(yīng)致力于豐盈生活。

于是，項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)一大創(chuàng)新：將公園“搬”進(jìn)社區(qū)，剛改預(yù)算做到豪宅配置，而且已實(shí)景呈現(xiàn)。

這一突破，海珠甚至全廣州，都難得一見！

01.

公園賦能對(duì)標(biāo)豪宅，生態(tài)占位難得一見

在鋼筋水泥城市，繁華可以復(fù)制，自然千金難求，這一點(diǎn)，在寸土寸金的海珠尤為明顯。

中交·天翠卻以約7.2萬(wàn)㎡公園，為都市生活寫下另一種可能。

公園實(shí)景

而有了公園作底盤，對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)，資源占位和生活方式，統(tǒng)統(tǒng)顛覆了！

一方面，與公園為鄰是很多豪宅的共性，也是頂級(jí)奢宅的價(jià)值基石與身份象征。

在紐約，與紐約中央公園一街之隔的中央公園壹號(hào)，總價(jià)分分鐘超一個(gè)小目標(biāo)；在倫敦，海德公園一號(hào)單價(jià)高達(dá)60萬(wàn)+；在廣州，與珠江公園為鄰的尚東柏悅府，房?jī)r(jià)穩(wěn)坐20萬(wàn)+。

這些豪宅能占據(jù)城市天花板，既因坐擁城市核心地段，更因在寸土寸金之地，擁有公園綠地這般稀缺生態(tài)，吸引高凈值人群蜂擁而至。

另一方面，有了公園賦能，資產(chǎn)價(jià)值底盤也更扎實(shí)。

上圖可以看到，珠江新城房?jī)r(jià)，越往東越貴，因?yàn)橹榻珗@在東邊，主導(dǎo)了珠江新城的樓市定價(jià)體系。這一規(guī)律，在紐約中央公園、倫敦海德公園、中交·天翠，同樣適用。

于此之上，中交·天翠還做了加成。

其不僅掩映在公園中，北面還有河流蜿蜒而過(guò)，宛如一個(gè)“小半島”，與城市保持微妙距離。

居于此，繁華與寧?kù)o自由切換，一座公園，改寫一個(gè)社區(qū)的生活方式。

02.

戶均綠化超過(guò)豪宅，公園規(guī)格難得一見

關(guān)鍵這還不是一座平平無(wú)奇的公園。

一是規(guī)模之大，在海珠甚至廣州難再?gòu)?fù)制。

提到海珠，單體樓，迷你社區(qū)，欠缺花園，都是高頻詞，中交·天翠打破了沉寂。

其公園占地約7.2萬(wàn)㎡，相當(dāng)于1/4個(gè)珠江公園的規(guī)模，不僅比社區(qū)自身大，更超越海珠很多在售盤。

連向來(lái)以中軸園林（約4.8萬(wàn)㎡）著稱的凱旋新世界，都要說(shuō)一聲承讓。

有了公園的場(chǎng)地賦予，平均每戶可享綠化面積達(dá)到約50㎡，在海珠一騎絕塵，甚至比豪宅更豪。

二是公園豐富度，海珠在售盤同樣無(wú)人能及。

受限土地因素，很多小區(qū)要么沒(méi)泳池，要么沒(méi)健身房，要么乒乓球場(chǎng)等擠在架空層，只能把人困在房子里，即便是現(xiàn)在流行的四代宅，也只是公園的平替。

其公園包含七大運(yùn)動(dòng)主題配套，功能豐富，老中青皆有所屬，而且數(shù)量多，光是球場(chǎng)就有14個(gè)，不用排隊(duì)搶位。

隨著城市開發(fā)飽和，如此公園資產(chǎn)，將成海珠難再?gòu)?fù)制的孤本。

03.

公園生活能量充沛，松弛感令人艷羨

公園不止是景觀，還是生活的容器，家向自然的延伸。

住在這里，不用等到周末，興起就能步入綠意，體驗(yàn)公園20分鐘效應(yīng)。

清晨，沿著活力跑道環(huán)慢跑；日落時(shí)，在花園泳池暢游，或在瑜伽草坪舒展筋骨，在網(wǎng)球場(chǎng)以球會(huì)友，在萌寵樂(lè)園陪毛孩子玩耍...

公園實(shí)景

選項(xiàng)很多，你可以優(yōu)雅從容地，活力運(yùn)動(dòng)，自在交友，公園就是能量場(chǎng)。

公園實(shí)景

三代同堂出動(dòng)也不用彼此遷就，長(zhǎng)輩漫步康體花園，孩童在植物科普樂(lè)園探索自然奧秘，年輕人在球場(chǎng)揮灑汗水。

每個(gè)成員都有舒適領(lǐng)地，公園成了家庭關(guān)系的粘合劑。

公園實(shí)景

公園也是沉浸式的健康資源。公開數(shù)據(jù)顯示，一棵樹每天創(chuàng)造15千克氧氣，每公頃公園綠地每天能生產(chǎn)600kg氧氣。

置身其中，每一次呼吸都在療愈身心——壓力得以釋放，焦慮獲得緩解，免疫力得到提升，連鼻炎的困擾也悄然減輕。

公園實(shí)景

超配公區(qū)實(shí)景呈現(xiàn)，奢享豪宅級(jí)體驗(yàn)

不止資源占位，在公區(qū)打造上，中交·天翠也做到躍級(jí)配置、實(shí)景呈現(xiàn)，給到市場(chǎng)濃濃包裹的安全感與獲得感。

一是超級(jí)門王強(qiáng)化身份認(rèn)同感。

項(xiàng)目大門長(zhǎng)約88.8米，?約8.88米，如此氣勢(shì)恢宏，在海珠，可與之匹敵者寥寥。

外在大開大合，細(xì)節(jié)處則以藝術(shù)品的成本和匠心去打磨。

走近細(xì)看，純手工制作銅門，寶格麗綠奢石，藝術(shù)格柵，藻井升華，將隱貴氣質(zhì)，身份尊崇感，嵌入每一寸肌理。

比如大門四周的藝術(shù)格柵，雙層穿插結(jié)構(gòu)，工藝非常復(fù)雜。

需先由工匠將三顆綠色云石和三顆白色云石交錯(cuò)拼接，形成“十”字型圖案，再同樣重復(fù)2529次，最終將7587顆綠色云石和7587顆白色云石手工鑲嵌而出，15174塊獨(dú)立云石片與錘紋金屬、巨型銅門共同構(gòu)筑成一副藝術(shù)畫面。

比如天花由340個(gè)白玉多寶盒燈盤矩陣排列，每一方寸間，皆傾注匠心，盡顯奢華底蘊(yùn)。

項(xiàng)目實(shí)景

二是超配中央車站彰顯歸家儀式感。

在歸家儀式感的打造上，中交·天翠結(jié)合近年來(lái)高端住宅的一種創(chuàng)新地庫(kù)設(shè)計(jì)——中央車站，將酒店式落客區(qū)和地庫(kù)功能相結(jié)合。

中央車站上方透光穹頂，引自然光入內(nèi)；地面通鋪天然馬蹄石，防滑耐磨；墻身采用天然大理石，滿溢著質(zhì)感。

中央車站效果圖

酒店式地下門廳，大門是特別定制的手工銅門和玉制平安扣把手，與地面主大門相呼應(yīng)。同時(shí)配置了無(wú)感進(jìn)入的智能識(shí)別系統(tǒng)，為業(yè)主提供尊貴的歸家體驗(yàn)。

業(yè)主入住后，不用擔(dān)心刮風(fēng)下雨打車?yán)щy，車輛直接停到中央車站內(nèi)，不用走到戶外就能無(wú)縫上車。

三是下沉式會(huì)所營(yíng)造度假松弛感。

不止中央車站，下沉式會(huì)所同樣看齊千萬(wàn)級(jí)豪宅標(biāo)準(zhǔn)。

項(xiàng)目實(shí)景

會(huì)所里配置很豐富，有大堂吧、棋牌室、茶室宴會(huì)廳、健身室、瑜伽室、網(wǎng)球俱樂(lè)部、泳池等六大功能區(qū)。

你可以在度假風(fēng)泳池，捧一杯果汁，坐看藍(lán)天碧水、云卷云舒，感嘆生活的小確幸。

項(xiàng)目實(shí)景

也可以在宴會(huì)廳會(huì)友，在健身室運(yùn)動(dòng)社交，足不出戶，生活?yuàn)蕵?lè)都能搞定。

項(xiàng)目實(shí)景

如果還嫌不夠，架空層的泛會(huì)所空間，安全層的高空觀星臺(tái)，都能讓你愉悅享受生活。

項(xiàng)目實(shí)景

以超配邏輯，樹市場(chǎng)新標(biāo)桿

可以看到，中交·天翠給到市場(chǎng)的，不是千篇一律的標(biāo)準(zhǔn)品，而是難以復(fù)制的非標(biāo)品。

它以超配邏輯，突破同價(jià)位常規(guī)配置，賦予業(yè)主媲美豪宅的生活感受；并通過(guò)前置化全維實(shí)景，在銷售階段，讓業(yè)主提前感知未來(lái)入住后的真實(shí)生活場(chǎng)景。

這不僅是對(duì)市場(chǎng)的尊重，更是產(chǎn)品實(shí)力的自信表達(dá)。

在行業(yè)普遍降標(biāo)減配、疲于交付的當(dāng)下，中交·天翠為市場(chǎng)樹立了全新標(biāo)桿，榮獲高含金量獎(jiǎng)項(xiàng)，可謂實(shí)至名歸。

產(chǎn)品方面，項(xiàng)目新規(guī)設(shè)計(jì)，全南向望江，7棟樓一字排開，前后無(wú)遮擋，通風(fēng)視野在線。

目前，建面約82-115㎡公園恒產(chǎn)，正在火爆認(rèn)籌中。

心動(dòng)的你，不妨去現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地感受體驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)更多驚喜，也歡迎添加@置業(yè)顧問(wèn)微信，為你預(yù)約參觀，答疑解惑。