2025年10月房企銷售榜由無錫市房地產(chǎn)市場管理和監(jiān)測中心指導(dǎo)！

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前 言

據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，2025年10月，無錫市區(qū)商品住宅市場新增供應(yīng)20.93萬㎡，同比上漲149.55%，環(huán)比上漲99.93%；成交14.7萬㎡，同比下跌12.61%，環(huán)比上漲2.99%；成交均價19844元/㎡，同比下跌10.44%，環(huán)比下跌1.42%。

從數(shù)據(jù)來看，2025年10月份有7個項目領(lǐng)取供應(yīng)證，除新吳區(qū)以外，其他大區(qū)域均有項目取證。成交方面，本月成交端與上月相比略有上漲，環(huán)比漲幅近3%。價格方面，受成交價格不斷下探影響，整體價格繼續(xù)下降。

榜單提要

本次克而瑞無錫發(fā)布的2025年10月無錫房企銷售排行榜，用數(shù)據(jù)來呈現(xiàn)房企的業(yè)績表現(xiàn)：

2025年10月無錫市區(qū)房企銷售排行榜

濱湖建發(fā)（約3.15億元），梁城美景（約2.14億元），和居發(fā)展（約1.77億元）摘得房企全口徑銷售金額榜前三名。

濱湖建發(fā)（約3.15億元），和居發(fā)展（約1.74億元），華發(fā)股份（約1.64億元）摘得房企權(quán)益銷售金額榜前三名。

綠城中國（約2.89億元），萬科地產(chǎn)（約2.81億元），和居發(fā)展（約1.66億元）摘得房企操盤銷售金額榜前三名。

2025年10月無錫市區(qū)項目銷售排行榜

錦上榮曜（約2.22億元），和居·天元瓏廷（約1.62億元），綠城·逸廬（約1.28億元）摘得項目銷售金額榜前三名。

榜單發(fā)布

NO.1 無錫市區(qū)房企全口徑銷售金額排行榜

注：銷售全口徑是指企業(yè)集團連同合營公司及聯(lián)營公司所有項目業(yè)績的累計值，不考慮權(quán)益和操盤，包含不代建。

NO.2 無錫市區(qū)房企權(quán)益銷售金額排行榜

注：銷售權(quán)益口徑是以企業(yè)股權(quán)占比為口徑，即若某項目為多家房企合作，則該項目業(yè)績按股權(quán)占比計入相應(yīng)企業(yè)。

NO.3 無錫市區(qū)房企操盤銷售金額排行榜

注：銷售操盤口徑是以企業(yè)操盤為口徑，即若某項目為多家房企合作開發(fā)，則該項目的業(yè)績僅歸入操盤企業(yè)，包含代建。

NO.4 無錫市區(qū)項目銷售金額排行榜

榜單解讀

從無錫市區(qū)房企權(quán)益排行榜來看，10月份，濱湖建發(fā)在錦上榮曜、鳳鳴江南的熱銷支撐下，以2.22億元斬獲權(quán)益金額榜第一位。

和居發(fā)展主要依靠和居·天元瓏廷的銷售，以1.74億元位居權(quán)益金額榜第二位。

華發(fā)股份則主要在華發(fā)中央首府、華發(fā)四季兩個項目的支撐下，以1.64億元權(quán)益金額穩(wěn)居權(quán)益金額榜第三位。

單項目來看，10月份錦上榮曜以2.22億元奪得項目金額榜冠軍，和居·天元瓏廷以1.62億元位居項目金額榜第二位，第三位為綠城·逸廬項目，成交金額1.28億元。

總 結(jié)

2025年10月，無錫商品住宅市場呈現(xiàn)"供強銷弱"的顯著特征，供應(yīng)激增與成交疲軟的矛盾加劇。新增供應(yīng)20.93萬㎡，同比、環(huán)比漲幅均接近翻倍，創(chuàng)下近期新高；而成交面積僅14.7萬㎡，同比仍下降12.61%，環(huán)比微漲2.99%，市場去化壓力進一步加大。成交均價19844元/㎡，同比下跌10.44%，延續(xù)了下行趨勢。

房企格局看，城投企業(yè)表現(xiàn)亮眼，多維度競爭加劇。具體房企排名看，濱湖建發(fā)憑借錦上榮曜、鳳鳴江南等項目熱銷，以3.15億元奪得全口徑榜首位；和居發(fā)展依靠天元瓏廷單盤發(fā)力，位居權(quán)益榜第二；華發(fā)股份憑借中央首府、華發(fā)四季的穩(wěn)定表現(xiàn)，穩(wěn)居前三。項目層面，錦上榮曜以2.22億元領(lǐng)跑，高端項目仍占據(jù)市場主導(dǎo)地位。

基于當(dāng)前數(shù)據(jù)，預(yù)計未來市場價格探底進程延續(xù)，當(dāng)前均價已跌破2萬元/㎡，在庫存壓力下，四季度價格仍存下行空間。供應(yīng)高峰與去化壓力的矛盾突出，新增供應(yīng)持續(xù)放量，而成交回暖乏力，未來市場競爭將更加激烈；房企分化加劇，具備產(chǎn)品力和品牌優(yōu)勢的房企將持續(xù)領(lǐng)跑，部分項目或?qū)⒉扇「e極的價格策略。

短期來看，無錫樓市仍處于探底階段，買賣雙方的博弈將持續(xù)。建議開發(fā)商把握年底銷售窗口期，合理定價加速去化；對于購房者而言，核心區(qū)優(yōu)質(zhì)項目的價格調(diào)整或提供較好入手時機。預(yù)計本輪調(diào)整將延續(xù)至2026年初，市場信心的重建仍需時日。

注：本文僅為個人觀點，不代表所在企業(yè)立場，供參考。

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