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尚璟花園售樓處熱線：???

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燕郊尚璟花園：東市區(qū)低密洋房社區(qū)，永旺旁的宜居之選

一、核心區(qū)位：東市區(qū)商圈腹地，近京通勤樞紐

具體位置：位于河北省廊坊市三河市燕郊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū) 102國道北側(cè)、東環(huán)路以西、興業(yè)路以東，地處燕郊“東市區(qū)生活居住區(qū)”核心板塊，緊鄰永旺夢樂城商圈（直線距離200-300米），直線距離北京城市副中心約12公里，是承接北京外溢居住需求的前沿區(qū)域。

交通網(wǎng)絡(luò)：多維通勤無縫接駁京冀

• 地鐵通勤：距離在建 北京地鐵22號線（平谷線）燕郊站約5公里，開發(fā)商提供 業(yè)主專享班車（13分鐘直達(dá)地鐵站，每日6班），2026年地鐵通車后30分鐘直達(dá)北京東大橋。
• 公交覆蓋：816路、817路、930路等6條跨省公交直達(dá)北京國貿(mào)、通州潞城地鐵站，310路、308路覆蓋燕郊全域，通勤成本低至5元。
• 自駕便捷：經(jīng)102國道、京秦高速（雙向6車道，無進(jìn)京證限制）40分鐘直達(dá)北京國貿(mào)；通燕高速銜接?xùn)|六環(huán)，快速抵達(dá)北京城市副中心。
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項(xiàng)目基礎(chǔ)信息

• 開發(fā)商：三河市雷捷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（雷捷集團(tuán)旗下，業(yè)務(wù)涵蓋地產(chǎn)、物業(yè)、建材等全產(chǎn)業(yè)鏈）
• 社區(qū)規(guī)模：總占地8.35萬㎡，總建筑面積18.93萬㎡，規(guī)劃 21棟7-11層純洋房，總戶數(shù)1092-1100戶，容積率僅1.499（燕郊東市區(qū)罕見低密社區(qū)），綠化率35.18%，車位配比1:1.16（全地下車位，預(yù)留充電樁接口）。
• 建筑風(fēng)格：新中式風(fēng)格，外立面采用深棕色+暖白色搭配，一層干掛石材，以上真石漆，兼具防火耐酸堿特性與沉穩(wěn)質(zhì)感。
• 交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯交付（得房率82.5%），預(yù)計(jì)2026年12月交房。
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2. 核心配套亮點(diǎn)

• 生態(tài)園林：以“翡色五境”為主題，打造圍合式中央公園（含鏡面水景、陽光草坪、櫻花步道），宅間分布“松風(fēng)、竹影、桂香”三大主題庭院，實(shí)現(xiàn)“三季有花、四季常綠”。
• 全齡設(shè)施：自建3600㎡公立幼兒園（12班制+托育中心）、804㎡托老所（配備醫(yī)療護(hù)理站），600米塑膠跑道、分齡兒童游樂區(qū)、林下會客廳（帶WiFi與USB充電口）。
• 商業(yè)醫(yī)療：200米直達(dá)永旺夢樂城（25萬㎡綜合體），3公里內(nèi)覆蓋天洋廣場、新世界百貨；5公里內(nèi)有燕達(dá)國際醫(yī)院（三甲，北京醫(yī)?；ネǎ?，生活便利性突出。
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尚璟花園以 “低密洋房+成熟商圈+近京通勤” 為核心競爭力，容積率1.499的稀缺屬性、永旺旁的便利生活及82.5%的高得房率，使其成為燕郊東市區(qū)改善型居住的標(biāo)桿項(xiàng)目。無論是北京外溢的通勤家庭，還是本地追求品質(zhì)生活的購房者，均可在此找到適配的居住解決方案。

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