[案情簡(jiǎn)介]

小美與小帥系夫妻關(guān)系，二人于2010年10月18日登記結(jié)婚。2016年12月1日，小帥作為買(mǎi)方，購(gòu)買(mǎi)了位于北京市房山區(qū)一套房屋，房屋登記在小帥名下，權(quán)屬性質(zhì)為單獨(dú)所有。

2020年10月20日，小帥向人民法院提出離婚訴訟；2022年6月29日，人民法院判決不準(zhǔn)離婚。

之后，原告小美向人民法院起訴，請(qǐng)求：1、依法判令被告和原告婚后購(gòu)買(mǎi)的位于北京市房山區(qū)的房產(chǎn)歸原、被告共同所有。2、判令涉案房屋抵押權(quán)人由一人變更為兩人，被告協(xié)助原告去房產(chǎn)登記中心辦理產(chǎn)權(quán)變更加名的手續(xù)。

[法院判決]

人民法院經(jīng)過(guò)審理，依照《中華人民共和國(guó)民法典》第二百三十四條、第一千零六十二條之規(guī)定，判決如下：

一、確認(rèn)登記在小帥名下的位于北京市房山區(qū)的房屋屬于小美與小帥共同共有。

二、小帥于本判決書(shū)生效后30日內(nèi)協(xié)助小美辦理變更房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

三、駁回小美其他訴訟請(qǐng)求。

[張曉彬律師評(píng)析]

在現(xiàn)實(shí)生活中，夫妻婚后共同出資購(gòu)房并將房產(chǎn)登記在丈夫或妻子一人名下的現(xiàn)象相當(dāng)普遍。然而，隨之而來(lái)的問(wèn)題也屢見(jiàn)不鮮，尤其是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間、感情生活遭遇危機(jī)時(shí)，產(chǎn)權(quán)人若不配合在產(chǎn)權(quán)證上加名登記，另一方是否能夠提起訴訟，要求確認(rèn)該房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，并請(qǐng)求在房產(chǎn)證上加名？

遇到類(lèi)似問(wèn)題時(shí)，在司法實(shí)務(wù)中通常需從以下幾個(gè)方面進(jìn)行分析：

首先，需要優(yōu)先考慮的是民事案由如何選擇適用的問(wèn)題。

所有權(quán)確認(rèn)糾紛是指因物權(quán)的成立、內(nèi)容及歸屬引發(fā)的爭(zhēng)議，屬于確認(rèn)之訴。從法律關(guān)系角度來(lái)看，這類(lèi)糾紛主要涉及對(duì)物的所有權(quán)歸屬的爭(zhēng)議。例如家庭成員之間對(duì)家庭共有房產(chǎn)的所有權(quán)比例存在分歧，或購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)過(guò)程中出現(xiàn)復(fù)雜情況導(dǎo)致所有權(quán)不明確時(shí)，均可選擇適用。

在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方要求在房產(chǎn)上加名的目的在于明確夫妻共同財(cái)產(chǎn)的狀況及其性質(zhì)，這屬于確認(rèn)所有權(quán)之訴。因此，當(dāng)類(lèi)似糾紛訴至人民法院時(shí)，應(yīng)當(dāng)選擇的案由為所有權(quán)確認(rèn)之訴，并由不動(dòng)產(chǎn)所在地具有管轄權(quán)的人民法院受理。

第二，關(guān)于婚內(nèi)提起所有權(quán)確認(rèn)之訴的法律依據(jù)問(wèn)題。

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十二條規(guī)定：“起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。”

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百三十四條規(guī)定：“因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議的，利害關(guān)系人可以請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利”。

從程序訴權(quán)角度審視，未登記產(chǎn)權(quán)的夫或妻一方是與本案具有直接利害關(guān)系的公民（涉及未登記產(chǎn)權(quán)一方的財(cái)產(chǎn)權(quán)），具備明確的被告（即登記產(chǎn)權(quán)一方），擁有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由（如請(qǐng)求確認(rèn)未登記產(chǎn)權(quán)一方為共同產(chǎn)權(quán)人等），且屬于人民法院民事訴訟的范疇及受訴人民法院的管轄范圍（所有權(quán)確認(rèn)之訴系人民法院受理的民事案件案由之一）。

因此，未登記產(chǎn)權(quán)的夫或妻一方提起的確認(rèn)之訴完全符合民事訴訟法規(guī)定的四項(xiàng)起訴條件，有權(quán)提起民事訴訟。

從實(shí)體訴權(quán)角度分析，未登記產(chǎn)權(quán)一方的起訴得到相應(yīng)的民事實(shí)體法律支持。民法典明確規(guī)定：“因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議的，利害關(guān)系人可以請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利。”此外，我國(guó)法律及司法解釋并未對(duì)夫妻關(guān)系存續(xù)期間提起共同財(cái)產(chǎn)確認(rèn)之訴設(shè)置任何限制。

依據(jù)私法中的“法無(wú)禁止即自由”原則，未登記產(chǎn)權(quán)的夫妻一方在房屋權(quán)屬問(wèn)題上與配偶發(fā)生爭(zhēng)議后，有權(quán)提起所有權(quán)確認(rèn)之訴。

第三，關(guān)于婚內(nèi)提起所有權(quán)確認(rèn)之訴的現(xiàn)實(shí)需求問(wèn)題。

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外?！?/p>

我國(guó)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬認(rèn)定采用登記制，不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)記載的產(chǎn)權(quán)人對(duì)第三方具有公示效力，登記是取得不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

在婚姻存續(xù)期間，夫妻雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，無(wú)論是否登記在雙方名下，對(duì)兩人而言均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；但對(duì)第三人而言，夫妻雙方只有在名字登載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿之日起，才能共同取得房屋所有權(quán)，未登記產(chǎn)權(quán)的一方從形式上并未取得該房屋的所有權(quán)。

在現(xiàn)實(shí)生活中，大量存在夫妻共有房屋僅登記在一方名下的現(xiàn)象，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)人未經(jīng)配偶同意便惡意處分房產(chǎn)的情況。產(chǎn)權(quán)人在房屋管理局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，若故意作出虛假陳述、提供虛假證明，房管局從形式審查的角度往往難以辨別真?zhèn)?，從而使房屋輕易過(guò)戶(hù)至第三人名下。尤其在夫妻關(guān)系瀕臨破裂之際，此類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)尤為突出。

若未登記產(chǎn)權(quán)的一方可以通過(guò)提起所有權(quán)確認(rèn)之訴，最終成功“加名”，其合法權(quán)益將得到更加充分地保障。將名字記載于房屋所有權(quán)證上，能明確向外界展示其為房屋所有權(quán)人的事實(shí)，對(duì)外具有公示效力。這將顯著增強(qiáng)未登記產(chǎn)權(quán)一方對(duì)自己共有房屋的保護(hù)力度，從制度上規(guī)避配偶單方處分、惡意過(guò)戶(hù)的風(fēng)險(xiǎn)，確保自身合法權(quán)益不受侵犯。

因此，婚內(nèi)提起所有權(quán)確認(rèn)之訴，要求“房產(chǎn)加名”具有現(xiàn)實(shí)必要性，這不僅有利于保護(hù)公民的個(gè)人財(cái)產(chǎn)安全，也有助于避免夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割糾紛的發(fā)生。

最后，探討司法實(shí)務(wù)中的具體操作步驟。

在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，若房屋產(chǎn)權(quán)登記人拒不配合“房產(chǎn)加名”事宜，另一方在不提出離婚的情況下，可以委托律師通過(guò)民事訴訟達(dá)成目的。

具體步驟如下：1、前往房產(chǎn)所在的不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)異議登記；2、自異議登記之日起15日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地的法院提起所有權(quán)確認(rèn)之訴，請(qǐng)求確認(rèn)爭(zhēng)議房產(chǎn)為夫妻共有，并要求對(duì)方協(xié)助辦理共有產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；3、依據(jù)法院生效的共有權(quán)確認(rèn)判決書(shū)，在對(duì)方仍不配合時(shí)，申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，最終完成“加名”登記并換領(lǐng)房本。

[法律規(guī)定]

《中華人民共和國(guó)民法典》

第二百三十四條規(guī)定：因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議的，利害關(guān)系人可以請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利。

第一千零六十二條規(guī)定：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：　　

（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；　　

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；　　

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；　　

（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；　　

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。　　

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

[案例來(lái)源]

北京市房山區(qū)人民法院（2022）京0111民初86XX號(hào)民事判決書(shū)