“合肥住房”微信小程序新版上線。

該平臺優(yōu)點：1、降低交易成本（無傭金）2、增強信息對稱性（買賣雙方直接交互，降低因中介為促成交易故意隱瞞相關(guān)信息）3、提高交易效率 4、豐富二手房交易方式，增加買賣雙方的選擇性 5、減少接聽無效電話困擾。

“合肥住房”存量房平臺優(yōu)化系統(tǒng)功能，向自行交易買賣雙方提供房源核驗、房源自主發(fā)布、個人房源查找、合同網(wǎng)簽等一站式服務(wù)。

賣方在“合肥住房”微信小程序上實名認證后可通過平臺發(fā)布個人房源信息。發(fā)布的房源需進行房源核驗，確保交易房源的真實性。發(fā)布后的房源在存量房平臺上的“個人房源”板塊進行展示，買方在平臺內(nèi)根據(jù)自身實際需求瀏覽尋找意向房源，查找到滿意的房源后，通過系統(tǒng)給定的聯(lián)系方式就交易事項進行接洽溝通。買賣雙方達成交易意向協(xié)商一致后，可在平臺內(nèi)線上自助簽訂網(wǎng)簽合同。同時，平臺還提供了“金融服務(wù)”、“中介服務(wù)”等相關(guān)服務(wù)信息渠道。

存量房買賣雙方自行交易微信小程序服務(wù)指南

一、注冊登錄“合肥住房”微信小程序

使用微信掃描以下二維碼（或通過微信搜索“合肥住房”），點擊“存量房”進入平臺首頁，注冊登錄。

二、個人房源自主發(fā)布服務(wù)

1.房源核驗

賣方點擊“我要賣房”，勾選擬出售的房源，點擊“我要核驗”進入核驗頁面，完善相關(guān)信息，提交后生成房源核驗碼（若已有房源核驗碼，無需再次核驗）。

2.發(fā)布房源

賣方在“我要賣房”頁面勾選已核驗的房源，點擊“個人自主發(fā)布”進入發(fā)布頁面，完善相關(guān)信息，點擊“發(fā)布”按鈕提交，認真仔細閱讀發(fā)布房源個人承諾須知，確認知曉后即可完成個人自主發(fā)布房源操作。

聯(lián)系方式提供三種選項可供選擇，勾選“公開聯(lián)系電話”或“公開郵箱”的，需填寫聯(lián)系電話和郵箱地址；勾選“意向買方提供聯(lián)系方式”的，由意向買方發(fā)起求購申請，賣方可在發(fā)布房源頁面點擊“求購信息”查看。

3.變更掛牌價格或下架發(fā)布房源

賣方點擊“我的”-“我的發(fā)布”模塊可查看已發(fā)布展示房源列表，點擊“重新發(fā)布”可變更掛牌價格等信息，點擊“下架”可下架已發(fā)布的房源。

三、求購房源服務(wù)

買方點擊“我要買房”，選擇“個人房源”，瀏覽查找意向個人房源。

點擊房源詳情頁面，如有公開聯(lián)系方式登錄后可查看賣方聯(lián)系方式主動聯(lián)系賣方。如未有公開聯(lián)系方式登錄后可通過平臺點擊“求購申請”發(fā)起求購意向等待賣方聯(lián)系。

買方發(fā)起求購申請記錄可在“我的”-“我的求購”模塊查看，點擊“房源詳情”可查看求購房源詳情信息；點擊“取消求購”可取消求購申請。

四、網(wǎng)簽服務(wù)

買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致后進行存量房買賣合同網(wǎng)簽。

1.合同簽訂

①賣方進入首頁的“網(wǎng)簽交易”模塊，點擊右下角“添加”按鈕進入合同簽訂頁面，勾選已核驗的擬出售房源，點擊“自助網(wǎng)簽”按鈕, 閱讀用戶須知。

②核對“房屋基本信息”、“出賣人基本信息”（通過點擊小箭頭“∨”展開查看），完善“買受人信息”，選擇付款方式，輸入付款時間和合同價款后，點擊“下一步”按鈕。

③填寫約定條款內(nèi)容（帶*號項為必填項），點擊“保存合同”按鈕，合同創(chuàng)建成功，點擊“返回”按鈕。

2.合同確認

買賣雙方在“網(wǎng)簽交易”頁面選擇“待認證”狀態(tài)的合同，點擊合同可查看具體條款內(nèi)容，確定無誤后點擊下方的“確認合同”按鈕，進行人臉識別認證即可（須經(jīng)合同所有當事人全部認證通過）。

3.合同打印

選擇需打印的合同進入合同預覽界面，點擊下方的“合同打印”按鈕，點擊“確定”復制，打開手機瀏覽器，在地址欄粘貼復制的地址，前往即可查看打印合同。

五、金融服務(wù)

點擊“我要買房”-“金融服務(wù)”可咨詢了解相關(guān)金融服務(wù)。

六、中介服務(wù)

點擊“我要買房”-“中介服務(wù)”可咨詢了解相關(guān)手拉手便民服務(wù)。

來源 ：合肥房產(chǎn)局

『探盤評測』

上 錦悅