今天帶客戶去看房，因為有了動靜，隔壁的一鄰居大哥開門查看。

我?guī)Э蛻艨吹氖且惶?30㎡的房子，這房子當初買進的價格是170多萬，可現(xiàn)在零頭都沒有了。

隔壁大哥他們家的戶型是89㎡，小戶型的房子，這位鄰居大哥是云南人，不是金華本地的，夫妻兩個都在這邊上班，在5年前就在這里買了房子。

大哥看到大晚上有人看房，就問我們看的這套房子現(xiàn)在多少價格，當我告訴他房價的時候。大哥苦笑了一下:哎，真的沒有想到，還會有這樣的事情，想著買套房子既可以住又可以保值，但沒想到這房子跌的這么低。

這位大哥說他的房子當初是在開盤的時候買的，還是找關系買的。 天知道，這可是在新區(qū)的位置，又不是在市區(qū)，大哥也還是找關系買的。

大哥的房子是89㎡的戶型，當初的價格是11000/平米，再加上車位和裝修，他房子的成本價在130多萬，現(xiàn)在同小區(qū)同戶型，也是裝修好的房子最多也就50多個了，有人掛60多，但根本賣不起，也沒人買。

看房的客戶跟大哥開玩笑說，大哥，你把隔壁這套房子買了，你就可以平倉了，把成本價給拉平。

大哥撥浪鼓似地搖著頭，我都想要把這房子賣掉了，但現(xiàn)在又賣不起價格，真的不知道咋辦才好呀。

確實呀，房價的這一波調整，任何一個人都沒有想到如此的嚴峻。

別都說大家是炒房的，這個小區(qū)居住的一般都是剛需的群體，很多買不起市區(qū)的就會選擇買在這里，因為當時這里開盤價11000以上，這個小區(qū)的品質是還可以，小區(qū)內自帶藍鉆游泳池，還有幼兒園，出門就是正在籌建的公園。

住在這里的一般都是在周邊打工的人，人家會炒房嗎？都是自助剛需的群體。
雖然說就一套房子即使價格再低，可能也不會賣，這個價格跌下來以后，知道自己家的房價從原來那么高，現(xiàn)在跌下來這么多，每個人的心里肯定會不好受。

現(xiàn)在大環(huán)境不好，如果是做生意的，收入可能會有影響，就會影響到家庭的支出，真心不容易啊。

房價越便宜，買房的人越少，賣房的人越多，所以就形成了買方市場。

當出現(xiàn)買方市場的時候，買房的客戶群體他們就不那么急了，他們的選擇余地很大的，你知道房價談不下來他們就會選擇其他的房子，即使不是同小區(qū)，那周邊小區(qū)也有很多，買方市場他們根本不用擔心買不到房子。

身為房東，他自己的房子跌了這么多，肯定是心疼肉疼的，不要說房東，就連我們中介都感覺到于心不忍，但又有什么辦法呢？

因為買房的人不是我們，錢在客戶的手里，他不肯拿出來，我們也沒辦法，即使把這房子說的天花亂墜，也沒辦法，因為現(xiàn)在的信息已經(jīng)是滿天飛，即使這個房東他扛住不賣，那么他也只能當炮灰，因為其他的房東也會跟著往下走，其他的房東也想著先走上策。

真的太不容易了，房東不容易，中介也不容易，受惠最大的就是現(xiàn)在的買家，他們趕上了好運氣，花一半的錢就可以買一套相同的房。