北京
粵進(jìn)深 趙盼盼 廣州2025年度商品住宅網(wǎng)簽金額排行榜出爐。
保利玥璽灣以121.24億元的成績(jī)排名第一。
全年網(wǎng)簽280套，成交面積79816㎡，成交均價(jià)15.2萬(wàn)元/㎡。
項(xiàng)目操盤(pán)手為陳子迅。
保利玥璽灣于11月7日開(kāi)盤(pán)，首開(kāi)成交236套、實(shí)現(xiàn)銷售額106億元，成為2025年全國(guó)城市中唯一“首開(kāi)即破百億”的現(xiàn)象級(jí)樓盤(pán)。
項(xiàng)目整體均價(jià)17萬(wàn)元/㎡，多套單價(jià)破20萬(wàn)元/㎡，位列廣州豪宅第一梯隊(duì)。
項(xiàng)目地塊，是2024年9月底保利發(fā)展以總價(jià)117.5億元拿下的天河南方面粉廠地塊，溢價(jià)率33%，當(dāng)時(shí)約6.7萬(wàn)元/㎡的樓面價(jià)，沖上了廣州地價(jià)TOP2。
保利玥璽灣位置絕佳，位于金融城，南向無(wú)遮擋戶戶望江，戶型使用率最高可達(dá)130%。
根據(jù)規(guī)劃，共有6棟樓，500余套住宅。
布局上，項(xiàng)目采用了錯(cuò)位排布設(shè)計(jì)，以最大化拓寬江景視野。每棟住宅樓之間均通過(guò)連廊相互連接，構(gòu)建起無(wú)風(fēng)雨歸家體系。
此外，還配建了大量底商，可滿足業(yè)主日常生活所需。
項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主體廣州保鴻置業(yè)有限公司成立于2024-10-14，法定代表人、董事長(zhǎng)、經(jīng)理為劉實(shí)，注冊(cè)資本6500萬(wàn)元。該公司由廣東保利城市發(fā)展有限公司100%持股。
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