合肥首個(gè)配售型保障性住房項(xiàng)目——城改·云廬府正式開(kāi)始配售，線上申請(qǐng)渠道已開(kāi)通，線下咨詢(xún)火爆，看房熱度持續(xù)高漲。針對(duì)大家的常見(jiàn)的疑問(wèn)問(wèn)題，我們做了一個(gè)專(zhuān)門(mén)解答，有意申購(gòu)配售型保障房的朋友可以認(rèn)真閱讀一下。

（一）申請(qǐng)家庭包括哪些家庭成員？

答：配售型保障性住房以家庭為單位申請(qǐng)，家庭成員包括主申請(qǐng)人、主申請(qǐng)人配偶及其未成年子女。主申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。未成年子女列為共同申請(qǐng)家庭成員的，不影響其達(dá)到規(guī)定年齡后享受住房保障政策。

（二）單身人士能否獨(dú)立申請(qǐng)配售型保障性住房？

答：單身人士須符合戶(hù)籍家庭申請(qǐng)條件的（《辦法》第九條），主申請(qǐng)人年滿(mǎn)25周歲，可獨(dú)立申請(qǐng)配售型保障性住房。

（3） 申購(gòu)配售型保障性住房是否有戶(hù)籍、社保限制？

答：申請(qǐng)家庭按照戶(hù)籍家庭申請(qǐng)條件的（《辦法》第十條），主申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)具有本市市區(qū)戶(hù)籍且落戶(hù)滿(mǎn)兩年。

申請(qǐng)家庭按照人才家庭條件申請(qǐng)的（《辦法》第十一條），對(duì)主申請(qǐng)人無(wú)戶(hù)籍限制，但有社保限制，主申請(qǐng)人近三年內(nèi)在本市市區(qū)正常繳納社保累計(jì)滿(mǎn) 24 個(gè)月且申請(qǐng)時(shí)處于正常參保狀態(tài)。

申請(qǐng)家庭按照高層次人才申請(qǐng)的（《辦法》第十二條），不受戶(hù)籍、社保限制。

（四）正在承租公共租賃住房、人才公寓等政策性租賃住房的家庭或正在領(lǐng)取公共租賃住房租賃補(bǔ)貼的家庭，可以申購(gòu)配售型保障性住房嗎？

答：可以。根據(jù)《辦法》第二十條，正在承租公共租賃住房或領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼的家庭，承租公共租賃住房、人才公寓等政策性租賃住房的家庭，符合條件的，可以申請(qǐng)配售型保障性住房，但應(yīng)當(dāng)在配售型保障性住房交付后退出承租房源或停發(fā)補(bǔ)貼。

（五）如果申請(qǐng)家庭同時(shí)符合戶(hù)籍家庭申請(qǐng)條件和人才家庭申請(qǐng)條件，是否可申請(qǐng)兩套配售型保障性住房？

答：不能。根據(jù)《辦法》第九條，“一戶(hù)家庭只能申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)一套配售型保障性住房”。同時(shí)符合戶(hù)籍家庭申購(gòu)條件和人才家庭申購(gòu)條件的，可以自主選擇一個(gè)類(lèi)別申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)，審核部門(mén)根據(jù)該家庭所選定的家庭類(lèi)型審核其是否符合申購(gòu)條件。

（六）申購(gòu)流程是怎么樣的？

答：配售型保障性住房申購(gòu)流程主要包括：繳納認(rèn)購(gòu)金→登陸“合肥住房”微信小程序進(jìn)行線上申請(qǐng)→線下提交紙質(zhì)資料→資料審核（初核/復(fù)核）→信息公示，確認(rèn)購(gòu)房資格→公證公正搖號(hào)，確定選房順序→選房，領(lǐng)取《選房確認(rèn)書(shū)》→繳納購(gòu)房款，簽訂配售合同。

（七）配售型保障性住房的貸款政策是否與普通商品房一致？購(gòu)買(mǎi)配售型保障性住房能否申請(qǐng)公積金貸款？

答：根據(jù)《辦法》第二十五條，申請(qǐng)家庭可按規(guī)定使用住房公積金、商業(yè)銀行資金等購(gòu)房貸款。

（八）配售型保障性住房可以在市場(chǎng)上自由交易嗎？

答：不可以。根據(jù)《辦法》第二十一條，配售型保障性住房實(shí)施嚴(yán)格的封閉管理，通過(guò)房屋交易、不動(dòng)產(chǎn)登記等信息系統(tǒng)進(jìn)行限制，禁止以任何方式違法違規(guī)將保障性住房變更為商品住房流入市場(chǎng)。申請(qǐng)家庭取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，可向項(xiàng)目建設(shè)主體申請(qǐng)回購(gòu)。

（九）配售型保障性住房回購(gòu)價(jià)格如何確定？

答：根據(jù)《辦法》第二十三條，配售型保障性住房回購(gòu)價(jià)格按照原購(gòu)買(mǎi)價(jià)格結(jié)合住房折舊確定，毛坯部分按每年 1％的折舊率予以核減，裝修部分按每年 10％的折舊率予以核減，折完即止。購(gòu)房人自行裝修部分，不予補(bǔ)償。已繳納的物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金，不予退還。

（十）配售型保障性住房能落戶(hù)入學(xué)嗎？

答：配售型保障性住房可以落戶(hù)入學(xué)。根據(jù)《辦法》第二十六條，購(gòu)買(mǎi)配售型保障性住房享有與購(gòu)買(mǎi)商品住房同等公共服務(wù)權(quán)益。

城改·云廬府

合肥首個(gè)配售型保障性住房項(xiàng)目

訊飛總部旁 建筑面積約76-110㎡國(guó)際科創(chuàng)生活住區(qū) 正式開(kāi)始配售

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