北京上周末是真熱鬧，有兩塊還算不錯(cuò)的住宅用地上新，上周六好幾個(gè)項(xiàng)目扎堆取證。由于篇幅有限，今天先挑幾個(gè)主要的展開(kāi)講講。

項(xiàng)目方面主要包括通州運(yùn)河玖院、順義東風(fēng)商場(chǎng)地塊的、大興的沐春墅小區(qū)、海淀建發(fā)海燕、中海豐臺(tái)西南郊冷庫(kù)的中海麗澤叁號(hào)院。

今天先簡(jiǎn)單聊了一下中建的運(yùn)河玖院、和順義東風(fēng)商場(chǎng)地塊龍湖宸翰。

首先是通州的中建·運(yùn)河玖院項(xiàng)目取證。

本次獲批房源一共供應(yīng)764套房源。擬售均價(jià)66607元/㎡，總貨值大概67.99億元。

產(chǎn)品戶型為68.63㎡一室（3套）、82.88~95.82㎡兩室（47套）、92.22~112.9㎡三室（294套），121.2~261.58㎡四室（420套）。

之前也簡(jiǎn)單了解了一下這個(gè)項(xiàng)目，最大賣點(diǎn)就是坐擁260米運(yùn)河景觀，說(shuō)是實(shí)現(xiàn)河景視野的最大化。得房率大概在88%-95%，最大戶型的產(chǎn)品，達(dá)到約17.55米南向面寬，最高約3.5米層高，也算是突破了常規(guī)居住尺度。

具體戶型方面推出建面約106-260㎡，覆蓋面較廣。

最后放一些戶型圖，感興趣的可以看看。

另一個(gè)是順義的龍湖宸翰項(xiàng)目。

該項(xiàng)目這次一共批了524套房源，總貨值大約28.44億元。

供應(yīng)方面：

96-118㎡區(qū)間段的一共292套房源，單套總價(jià)387-541w，單價(jià)4.23w；

120-139㎡區(qū)間段一共174套房源，單套總價(jià)482-647w，單價(jià)4.39w；

165-166㎡區(qū)間段一共58套房源，單套總價(jià)717-780w，單價(jià)4.60w。

這個(gè)項(xiàng)目之前是發(fā)過(guò)戶型圖的，感興趣的小伙伴可以翻翻之前的內(nèi)容。

另外龍湖還有個(gè)消息，就是之前的昌平代建地塊，案名也確認(rèn)，叫龍湖恩祥·凌雲(yún)頌。

后續(xù)如果還有其他消息，我也會(huì)跟進(jìn)披露。