今天（12月24日）上午，宜賓公開拍賣三江新區(qū)大學(xué)城片區(qū)511502-DXC-03-004地塊、翠屏區(qū)紙廠片區(qū)B-01-09地塊、翠屏區(qū)岷江新區(qū)A-07-01a-1地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)場(chǎng)共3家競(jìng)買人持牌入場(chǎng)，分別為7號(hào)遠(yuǎn)達(dá)、88號(hào)邦泰、99號(hào)科教。

首先登臺(tái)的翠屏區(qū)紙廠片區(qū)B-01-09地塊：

占地約60.99畝，起拍價(jià)3710元/㎡?，F(xiàn)場(chǎng)共2家競(jìng)買人，即7號(hào)遠(yuǎn)達(dá)、88號(hào)邦泰。由于僅1家競(jìng)買人應(yīng)價(jià)，地塊直接被7號(hào)遠(yuǎn)達(dá)以起拍價(jià)斬獲。土地單價(jià)3710元/㎡，土地總價(jià)約1.51億元，折合樓面地價(jià)約1767元/㎡。

緊接著登臺(tái)的翠屏區(qū)岷江新區(qū)A-07-01a-1地塊：

占地約46.11畝，起拍價(jià)4690元/㎡。同樣由于僅1家競(jìng)買人應(yīng)價(jià)，地塊直接被88號(hào)邦泰以起拍價(jià)斬獲。土地單價(jià)4690元/㎡，土地總價(jià)約1.44億元，折合樓面地價(jià)2345元/㎡。

最后登臺(tái)的三江新區(qū)大學(xué)城片區(qū)511502-DXC-03-004地塊：

占地約160.60畝，起拍價(jià)3540元/㎡。由于僅1家競(jìng)買人，這宗地直接被99號(hào)科教以起拍價(jià)拿下。土地單價(jià)3540元/㎡，土地總價(jià)約3.79億元，折合樓面地價(jià)2360元/㎡。

對(duì)地塊還不熟悉的朋友，速來看看——

· 翠屏區(qū)紙廠片區(qū)B-01-09地塊

這宗地介于岷江二橋與宜賓市五中之間，不僅可以看江景，而且左右兩邊有五星公園、岷江花海，對(duì)面就是翠屏山，生態(tài)環(huán)境是一個(gè)較為突出的優(yōu)勢(shì)。附近已經(jīng)形成較為成熟的生活片區(qū)，并且有五糧液大道和濱江路作為交通保障，整體配套可圈可點(diǎn)。

地塊面積約61畝、2.1容積率。具備小體量、低密的特征，適合打造純改善住宅，粗估能提供750套左右的住房。

· 翠屏區(qū)岷江新區(qū)A-07-01a-1地塊

這宗地挨著HAI未來廣場(chǎng)以及吾悅廣場(chǎng)，是此前回購(gòu)后的調(diào)規(guī)地。地塊周邊多個(gè)小區(qū)已經(jīng)交付，配套發(fā)展成熟，就不過多贅述了。

至于指標(biāo)，地塊面積約46畝、2.0容積率，起拍樓面價(jià)約2345元/㎡，也是屬于總價(jià)可控的小規(guī)模地塊。

· 三江新區(qū)大學(xué)城片區(qū)511502-DXC-03-004地塊

這宗地距離成熟居住區(qū)有一定距離，不過周邊大學(xué)環(huán)伺，疊加附近道路寬敞、距收費(fèi)站也不遠(yuǎn)，書香氛圍與出行便捷度還是不錯(cuò)的。與此同時(shí)，宗地緊鄰龍頭山以及規(guī)劃打造的桃花潭水域，先天具備打造低密宜居社區(qū)的生態(tài)基底。

宗地近161畝，充足的土地規(guī)模，為房企提供了更廣闊的規(guī)劃設(shè)計(jì)、配套建設(shè)空間，有望打造出內(nèi)部配套完善、景觀層次豐富的大社區(qū)；地塊容積率低至1.5，這一關(guān)鍵指標(biāo)直接決定了未來社區(qū)的低密度和高舒適度。

建筑限高要求中，這塊地是“36米及以下（過渡期間）；27米及以下（過渡期后）”。即便以36米、常規(guī)層高3米計(jì)算，也僅能建設(shè)約12層的住宅。

但實(shí)際上，拋開其他不說，新盤戶型的層高已普遍向3.15米甚至更高方向發(fā)展，所以地塊實(shí)際的層數(shù)可能更低?？梢云诖?，這里極可能誕生更有競(jìng)爭(zhēng)力、更有性價(jià)比的產(chǎn)品。

3塊住宅地集中出讓

既為宜賓土地市場(chǎng)提升了熱度

又為明年的樓市帶來了新盤

你更關(guān)注哪個(gè)位置哇？

來源：三江房產(chǎn)網(wǎng)

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編輯：范賓丨責(zé)編：小站長(zhǎng)丨編審：殷靖翔

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