9個樓盤，共計約1811套房源。

2025年還剩最后4個月，這是我們統(tǒng)計到后期將入市的千萬級全新項目的房源數(shù)量，真正考驗成都購買力的時刻來了！

7月，克而瑞四川發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，成都今年上半年千萬級房源成交了983套，創(chuàng)下了成都樓市的歷史新高。但從后續(xù)的供應來看，真正的豪宅大戰(zhàn)才剛剛開始。

據(jù)不完全統(tǒng)計，今年下半年，成都將有9個主力產品總價達千萬級的全新產品入市，這其中還不包含成都嘉佰道、JFC、交子縵華、麗世縵華這類順銷的千萬級房源，以及今年暫不會入市的國貿茶廠地塊、新希望順江路333號項目兩大豪宅項目……

而這些即將登場的千萬級產品幾乎都是“王炸”級別：

包括建發(fā)金三項目、招商璽、貝宸S1三大地王；也有成華區(qū)的兩大豪宅華天龍湖·杉峯和邦泰雙林路11畝；駙馬板塊的灣區(qū)豪宅新綠色·J57半島；金牛區(qū)低調的豪宅國賓7號院；蔚藍卡地亞花園城的“超級豪宅”天覽；中海在總部商務區(qū)的全新組團翡悅天崋。

這些全新的千萬級產品，在產品力上代表了成都的最高水平，分布區(qū)域也遍布全全城。其中多個項目把價格瞄向3000萬以上，再次拉高價格天花板。

2025年3季度過半，近2000套千萬級項目扎堆登場，真正考驗成都購買力的時候即將到來！

建發(fā)金三項目

256戶，成都“地王”最大面積約457㎡

成交樓面價41200元/㎡，建發(fā)金三項目，是目前成都最高地價的紀錄保持者。

不久前，由成都兆和璟房地產開發(fā)有限公司開發(fā)的“錦江區(qū)49畝住宅及配套設施項目金融城H10住宅地塊”建設工程設計方案總平面圖批前公示，這個成都地王也首度公布了產品信息。

金融城三期效果圖

從報規(guī)圖可以看到，項目共規(guī)劃9棟18-26F的高層，南北朝向、陣列式布局，包括256套建面約262-475㎡的產品，具體為：262㎡戶型19套，268㎡戶型103套，312㎡戶型41套，355㎡戶型69套，475㎡戶型24套。

整個小區(qū)全部為獨棟獨單元設計，且大部分樓棟為一層一戶。

金融城·貝宸S1

108戶，貝好家的豪宅首秀

在建發(fā)金三項目旁，是上個月正式亮相的貝好家成都首秀作品——金融城·貝宸S1。

金融城·貝宸S1效果圖

整個項目由1棟建面約275㎡戶型和3棟建面約375㎡戶型圍合布局，并且有部分建面約560㎡的頂躍。其中，建面約275㎡戶型為2T2戶，其余戶型為3T2。

從戶型來看，最大的亮點是，與戶外交互的陽臺。在建面約375㎡的戶型中，空間圍繞4個陽臺展開布局——約77㎡的餐客廳外，連接著約17㎡的景觀陽臺；廚房外，打造有約8㎡的生活陽臺；約83㎡的主臥，還配置了8㎡主臥陽臺；中心位置約20㎡的空中花園陽臺，貝宸S1創(chuàng)新實定制化交付。

除此之外，項目還打造了“六感”智能系統(tǒng)，滿足業(yè)主居住的智能化需求。

招商璽

287戶，配置定制合院產品

落地大源西的招商璽，同樣在月初正式揭開面紗。璽，作為招商的TOP級產品系，在戶型設計上很“頂”，項目除了配置除了今年豪宅中常見的大平層，還有定制合院產品。

招商璽效果圖

招商璽共計打造有22席定制合院和265套大平層。從總平圖來看，項目西側規(guī)劃為8棟21-23F的高層，戶型分別為245㎡、290㎡、365㎡；東側規(guī)劃為6棟獨棟合院產品，戶型為396㎡、489㎡。

華天龍湖·杉峯

50戶，今年成華大平層之最

東二環(huán)、杉板橋的地段，讓華天龍湖·杉峯一直備受期待。今年，它終于正式到來。

整個項目占地約86畝，是一塊商住用地，商品房方面打造了254戶建面約192㎡、230㎡、300㎡的大平層，其中，真正總價達到千萬級的產品主要是50套一層一戶的300㎡房源。而華天龍湖·杉峯整盤的可售套均面積則超過230㎡，這一尺度，是近幾年成華區(qū)大平層的面積之最。

華天龍湖·杉峯效果圖

地段成熟是多數(shù)人了解到華天龍湖·杉峯的第一關鍵信息，而作為龍湖參與代建的項目，建造標準上會參照龍湖體系內的最高標準的T標。

邦泰雙林路11畝

約80戶，339旁的大平層

2023年底拿地，計劃現(xiàn)房銷售，因此，即便已經拿地近2年，邦泰在一環(huán)路這個項目仍被以11畝代稱。

就在339地標旁，整個地塊僅11畝，但仍然非常顯眼，項目目前已經封頂，進入外立面施工環(huán)節(jié)。整個項目規(guī)劃有2棟22-23F的高層，2T2戶設計，包括建面約245㎡、287㎡、295㎡三種戶型，共計80套房源。目前項目并未透露更多的信息，但邦泰已經將入市節(jié)點鎖定在了今年。

新綠色·J57半島

364戶，駙馬板塊距離梅香湖最近的項目

駙馬板塊，同樣是這些年錦江區(qū)的熱點區(qū)域，而新綠色打造的J57半島是距離梅香湖最近的項目。

新綠色·J57半島效果圖

為了更大的享受生態(tài)資源，J57半島采用了小高層+疊拼的組合形式，共規(guī)劃9棟11-12F小高層，4棟6層疊拼，其中小高層產品戶型面積段為190、290㎡，疊拼面積段為310-330㎡。這也是今年下半年，招商璽之外另一個有墅類產品的千萬級項目。

國賓7號院

168戶，金牛區(qū)首個千萬級項目

國賓7號院是本次入選項目中，唯一一個已經開放實景示范區(qū)的項目，也是密度最低的一個。

國賓7號院效果圖

位于金牛區(qū)的國賓7號院，容積率僅有1.4，項目規(guī)劃有20棟5-8F的洋房，建面達到約290-400㎡，其中10棟為1梯1戶，另外10棟為2梯2戶，總共只有168戶。純洋房的大平層設計，在當前的市場上十分罕見。

蔚藍卡地亞·天覽

248戶，蔚藍卡地亞的“超級豪宅”

天覽，蔚藍卡地亞將其稱為“超級豪宅”，是蔚藍卡地亞花園城視野最好、戶型最大的產品，打造了325㎡、380㎡、650㎡三種戶型，起始面積做到300㎡以上，是今天所有產品中戶型面積最頂?shù)囊粋€。

蔚藍卡地亞·天覽效果圖

與多數(shù)項目不同的是，天覽的戶型根據(jù)景觀不同而定制：低區(qū)是325㎡戶型，而高區(qū)是650㎡一層一戶的設計。

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約250戶，中海中西部首個TOP級戰(zhàn)略作品

靠近中海打造的超級地標489大廈，中海在這里落地了其頂序產品系，源于北京上海這兩年爆火的“玖序”系，而這一項目，也是中海中西部首個頂序戰(zhàn)略作品。

“一帶一路”大廈效果圖

目前，項目并未公布更多產品信息，但已知的是，中海·翡悅天崋有兩款千萬級戶型：建面約249㎡和318㎡戶型，共計約250套，并且，從戶型、立面，到整個產品都實現(xiàn)了近一步的迭代。

結語

從2021年213套千萬級產品認購，到去年以1139套新房認購創(chuàng)下紀錄，再到今年上半年，以983套再度刷新紀錄，成都，這些年積累的千萬級購買力正在迎來爆發(fā)。

當9大項目、近2000套房源以各大品牌TOP級的定位登場時，既是對成都購買力的真正考驗，也對項目提出了更多考驗：面對眾多的市場選擇，除了戶型空間做大，還要怎樣打出差異化？

從目前的幾個項目公開的情況來看：景觀視野、生態(tài)資源、地段稀缺等都是這些項目基本面，智能化、立面造型、配套服務等則是“卷”的新方向。

就在近期，這些項目都將陸續(xù)登場，可以準備好去看看這些千萬級項目你最中意哪一個？

主編：余鴿

編輯：王榮碧

圖片來源：成都商報資料庫/IC photo/圖蟲創(chuàng)意/視覺中國

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