大家好，我是微笑哥。

在我買不起房子的那幾年，我一直在幻想房價什么時候能夠暴跌，讓年輕人能買得起房子。

這一天終于來了。

我最熟悉2個城市，北京、西安。

北京我待了 7 年，西安快 8 年了，這兩個城市的房價基本上都跌掉了 30% 以上。

2020年以后買房子的人，現(xiàn)在基本上都虧了。

西安有個地方叫高新三期，按照政府的規(guī)劃這個地方相當于西安的未來，起步房價就在 2.5-3 萬。

高新三期有一個板塊叫軟件新城，隔壁就是西咸新區(qū)，前兩年有一個保利的樓盤2.5萬左右。

今年隔壁西咸西區(qū)，隔了一條馬路也蓋了一個樓盤，開發(fā)商也是保利的，并且竟然做到 0 公攤，密度更低。

結果房價是1.7萬左右。

同樣實際得套內面積 143 的，馬路這邊賣 250 萬，馬路隔壁賣 450 萬，也就說 2 年前買保利的原地虧 200 萬。

北京有一個地方叫做燕郊。

屬于河北距離北京最近的地方，當年我在北漂的時候去過那里，密密麻麻的全是樓盤。

最高的時候，房價炒到了 3 萬一平。

經過這幾年的持續(xù)陰跌，現(xiàn)在已經來到了 1 萬一平，并且如果你真心想要買，還可以再談。

今天的公眾號封面圖是廣州的一個樓盤。

我出差的時候順便去逛了一下，目前廣州是一線城市里面率先開始全面取消限售限購，只要你想買隨便買。

并且像廣州、深圳這樣的城市，現(xiàn)在買的樓盤基本都是精裝修，也就說大家買了就能住。

上個月的70個大中城市房價數(shù)據(jù)更新了，上圖：

房市有明顯惡化的趨勢，一、二線城市月環(huán)比全軍覆沒，北京一個月能跌0.8%，上海跌0.7%，廣州跌0.8%，深圳跌0.5%。

只看環(huán)比和同比表格數(shù)據(jù)可能不夠直觀，這里還有一張 全國9大城市過去24個月房價走勢 ，你們可以看得更清楚。

這還是一線和新一線城市，其它城市的房價更是慘不忍睹。

現(xiàn)在還有人會幻想房價會漲嗎？可能稍微跌的慢一點就很不錯了，房價一跌把剛需都跌沒了。

哪怕跌倒現(xiàn)在，我仍然覺得很多城市的房價挺高的，還是可以好好的再跌一跌。

我的很多高新鄰居，當年都是因為買房子，讓家里的財富增值了很多倍，所以前兩年一直買買買。

盈虧同源，這些人這兩年平均也能虧上100萬以上。

他們不是最慘的，至少曾經還在房地產商賺過很多錢，最慘的是拿出大半輩子積蓄，這兩年上車的職場人。

前兩天，我在一個群里還看到這樣一個消息。

他買的房子當時是 3 萬多，首付是 30% 交了大概 100 多萬，還貸 還 了 5 年后，貸款還剩 200 萬。

但現(xiàn)在這個房子的價格，還不到 170 萬了。

也就說虧掉了首付和利息后，剩下的貸款比房子價值還要貴，他不想要這個房子了，也不想還貸了。

問大家，會有什么風險。

其實也很簡單，會被銀行起訴，強制扣掉個人的其它資產，如果沒有其它資產，會成為失信人。

這樣的例子，比比皆是。

中年職場人如有再遇到職場危機，比如這些年大廠的人才輸送，累積給社會也輸送了10萬+了。

他們背后又都有哪些？

站在歷史的長河里，我們每一個人都渺小得像一粒沙。房價漲也好，跌也罷，時代的風，吹過誰的屋檐，并不由你我決定。

但我們能做的，是在風來之前，把傘準備好。

畢竟，生活的意義，遠不止于房子。

PS:

安安同學昨天在我們公司的時候，一直低著頭在回復她的訂單，今天又給我發(fā)了他的訂單截圖。

這就是一名寶媽利用業(yè)余拿到的成績，她目前一個月給寫手結算的費用都在1萬+以上。

在昨天聊天的過程中，明顯感覺到非常自信、非常有底氣，看到她的狀態(tài)我們也很開心。

說實話現(xiàn)在大環(huán)境不好，大家賺點錢都不是很容易，如果真的想業(yè)余時間做點什么，還是建議大家謹慎投入，多關注多了解多咨詢。

另外，作為一名技術人。

我們團隊推出的項目到底靠不靠譜，我只能這樣說，歡迎各位有實力的小伙伴來我們公司現(xiàn)場考察，可隨時看后臺數(shù)據(jù)。