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市場下行,錦粼湖院為何逆市熱銷?

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近年來,房地產(chǎn)市場持續(xù)承壓。政策調(diào)控、購房者觀望情緒濃厚、房企去庫存壓力加大……住宅市場成交放緩,商業(yè)市場同樣面臨挑戰(zhàn)。在這樣的大背景下,許多項目陷入滯銷困局,但總有一些產(chǎn)品,憑借臻稀價值與精準定位,實現(xiàn)逆勢突圍。

5月,錦粼湖院以登頂成都商辦市場TOP1(數(shù)據(jù)來源于中原5月市場報告,網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù))的業(yè)績,撕開行業(yè)陰霾——這不是偶然的狂歡,而是對城市臻稀資源的提前鎖定。

地段為王:城南怡心湖,成都南拓的理想答案

逆勢熱銷的背后,首先是難以再現(xiàn)的地段價值:

怡心湖畔,城市湖居的全新站位怡心湖板塊,作為成都“南拓”戰(zhàn)略的封面作品,承載著城市高端居住與產(chǎn)業(yè)升級的雙重使命。而錦粼湖院,踞守怡心湖C區(qū)一線臨湖位置,重新定義成都高端居住標準。當成都向南的澎湃動能與怡心湖的生態(tài)稟賦相遇,錦粼湖院便成為湖居愛好者競藏的戰(zhàn)略資產(chǎn)。

怡心湖,圖源雙流發(fā)布 2025年5月發(fā)布錦粼湖院周邊的高量級配套,構(gòu)成了難以復制的競爭力:

頂配資源環(huán)伺,擎動城南發(fā)展極核

產(chǎn)業(yè)引擎:電子科大科技園(一期)、怡心湖天府產(chǎn)業(yè)園區(qū)集聚科創(chuàng)精英,奠定高端客群基底;

商業(yè)旗艦:銀泰inPark(在建中)、日航酒店等都會級配套,高階消費場景薈聚;(銀泰inPark為在建商業(yè)項目,本文所示效果圖、規(guī)劃信息及入駐品牌僅供參考,最終以項目實際交付為準。)

怡心湖銀泰inPARK效果圖,圖源雙流發(fā)布

立體交通:1公里內(nèi)雙地鐵(5/19號線)交匯,快速接駁全城;

錦粼湖院區(qū)位圖

優(yōu)質(zhì)教育:東南側(cè)幼兒園(在建中)已動工,樹德中學領(lǐng)辦的九年一貫制公辦學校建設(shè)中,全齡優(yōu)質(zhì)教育閉環(huán)成型。

(對周邊規(guī)劃學校等教育資源旨在提供相關(guān)信息,并不意味著本公司對就學安排作出承諾,教育資源的名稱、辦學性質(zhì)、辦學規(guī)模、學位設(shè)置、開學(班)時間、招生條件、收費標準及招生區(qū)域存在調(diào)整的可能,應(yīng)以政府教育主管部門及辦學方頒布的政策規(guī)定為準。)

樹德領(lǐng)辦怡心湖C區(qū)學校效果圖,圖源雙流發(fā)布

怡心湖C區(qū)幼兒園效果圖,圖源雙流發(fā)布

錦粼湖院以“資源占有者”的姿態(tài),將城市發(fā)展紅利轉(zhuǎn)化為居住者的日常特權(quán)。

怡心湖C區(qū)公園(在建中),重塑成都湖居生活方式怡心湖C區(qū)公園(在建中)占地約1099畝,以“一廊、四區(qū)、十二節(jié)點”為規(guī)劃核心,致力于打造干凈簡潔、美觀實用、隨坡就勢、全齡友好的現(xiàn)代都市綜合公園,被譽為“提升區(qū)域環(huán)境品質(zhì)的核心引擎”。(怡心湖C區(qū)公園(在建中),實際規(guī)劃及開放時間以政府相關(guān)部門公示為準,圖片及信息僅供參考。信息來源于雙流發(fā)布)

錦粼湖院直面怡心湖C區(qū)公園這一城市級綠芯,推窗即享湖光瀲滟,下樓即入自然劇場。在成都向南的黃金軸上,以湖居靜雅對話世界繁華,正是改善人群向往的理想答案。

怡心湖C區(qū)公園效果圖,圖源雙流發(fā)布

產(chǎn)品力制勝:城南湖居院子,花園辦公優(yōu)選項

在成都高端商務(wù)居住領(lǐng)域,錦粼湖院的院子產(chǎn)品帶來了新的突破。它精準洞察高凈值人群對空間、私密性與圈層純粹性的深度需求,以“花園辦公”為核心理念,在怡心湖畔打造出一方兼具商務(wù)格調(diào)與生活詩意的低密天地。

獨門獨院獨立入戶動線、私屬院落圍合(僅部分戶型),徹底消解城市喧囂的侵擾。院墻之內(nèi)是主人的精神領(lǐng)地,院墻之外是怡心湖的瀲滟風光,這種“大隱于市”的臻稀體驗,正是當代精英階層身份認同的物化載體。

第三方裝修示意圖

約6米挑高垂直維度的奢侈,賦予空間更多可能性。雙層挑空設(shè)計打破傳統(tǒng)辦公空間的壓抑感,光影透過巨幅落地窗自由流動,既滿足商務(wù)接待的儀式感,亦為藝術(shù)收藏、私人沙龍等圈層活動提供殿堂級場域。

第三方裝修示意圖

1T2戶極致的梯戶比背后,是對私密與效率的雙重考量。專屬電梯廳構(gòu)建歸家禮序,避免傳統(tǒng)寫字樓候梯的尷尬與耗時。當“時間成本”成為高凈值人群的核心考量,這種“一步直達”的尊崇感,恰是錦粼湖院對高效商務(wù)生活的深刻理解。

第三方裝修示意圖

高贈送面積突破產(chǎn)權(quán)面積的物理限制,以創(chuàng)新設(shè)計實現(xiàn)空間增值。買建面約70㎡湖居院子,實得最高可達約300㎡,讓實際使用面積遠超市場同類產(chǎn)品。這種“隱性價值”的釋放,既體現(xiàn)開發(fā)商的誠意,更成為理想生活的硬核保障。

第三方裝修示意圖

純粹圈層產(chǎn)品的篩選邏輯本身已是圈層壁壘。面向企業(yè)主、高管及專業(yè)人士的精準適配,確保鄰里間共享相近的價值觀與生活方式。錦粼湖院構(gòu)建的不僅是居所,更是一個資源共生、思想共鳴的人文場域。

當市場普遍以溢價定義核心區(qū)資產(chǎn)時,錦粼湖院以超越同階的配置標準重構(gòu)價值邏輯。百萬級的院子,從建筑用材到空間規(guī)劃,每一處細節(jié)均對標豪宅標準。

逆勢熱銷:從來不是偶然

在行業(yè)普遍陷入"去庫存焦慮"的2024年末,錦粼湖院院子以靜默姿態(tài)入市,卻創(chuàng)造了令人矚目的熱銷傳奇——以平均月去化40+套(數(shù)據(jù)來源于案場統(tǒng)計)的節(jié)奏持續(xù)領(lǐng)跑市場。

當行業(yè)泡沫被擠出,資產(chǎn)價值正在經(jīng)歷殘酷的"壓力測試"。錦粼湖院的熱銷背后,是足夠“硬核”的賣點:

1. 占據(jù)成都“南拓”戰(zhàn)略腹地區(qū)域——怡心湖板塊,地段為王;

2. 庭院辦公產(chǎn)品"前庭后院(僅部分戶型)+6米挑高+超大贈送"的配置,城南少有;

3. 精準錨定企業(yè)主、高凈值人群的產(chǎn)品定位,決定了圈層的純粹性。

在以上要素的共同作用下,錦粼湖院在成都市場眾多商業(yè)項目中,成為少數(shù)實現(xiàn)"入市即穩(wěn)銷"的標桿案例。數(shù)據(jù)證明,真正的硬通貨從不依賴市場熱度,而是憑借內(nèi)生價值穿越經(jīng)濟周期。

第三方裝修示意圖

收官倒計時:湖居院子逐席遞減

目前,錦粼湖院院子產(chǎn)品僅剩少量珍藏房源,預計2025年9月底收官。

獨立入戶,賦予歸家儀式感;前庭后院(僅部分戶型),擁享雙重院境;約6米挑高,營造開闊通透的非凡體驗;1T2戶設(shè)計,確??臻g的專屬性與私密性;超大贈送面積,成就品價比之選。

當住宅市場仍在調(diào)整,商業(yè)地產(chǎn)需要更極致的價值邏輯——而錦粼湖院,恰好給出了答案。最后席位,恭迎收藏。

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