我是『房段子』，您相見恨晚的房產軍師，目前已為10000+成都購房者提供了一整套房產買賣的解決方案。

我向來以實戰(zhàn)主義，穩(wěn)中求進，并完全站在購房者的實際情況和需求的角度，輔以我在成都樓市超過14年摸爬滾打的經驗，給出最合理的買賣、置換、選籌和落地實操方案。

房段子購房咨詢團隊（幕后分析及數據+資格、社保、公積金、貸款合作團隊+新房、二手房買賣團隊），針對你的個人問題，一些簡單的可以直接免費回答。

復雜或者定制一些的問題，我們目前提供——

①單次咨詢（￥200元，單次問題及后續(xù)發(fā)散追問，限時1-2天）；

2025年以來，成都土拍也陸陸續(xù)續(xù)有過好幾場土拍，不論是槐樹店，還是中壩，又或者東客站，都迎來了各自的板塊新高。

但要論成都樓市老大哥，還得看錦江和高新，這不，今天早上10:00，將立馬迎來兩場硬核土拍。

一、3月11日，高新區(qū)迎來2025年的首場土拍，大源西63.88畝，正方形地塊，容積率低至2.0，起拍樓面價1.86萬。

西側就是教科院東區(qū)，200p+的新綠色；北側就是大源地王，遠達59畝；西側還有數宗待拍的二類住宅，指標怎么看都覺得過硬！

據說已經有11家房企報名參拍，金茂、綠城、華發(fā)、建發(fā)、招商、中國鐵建、中海、華潤、越秀、中旅、遠達（遠達一家民企單挑一群國央企）。

話說遠達59畝的在去年11月，起拍1.8萬，成交2.63萬，是迄今為止的高新第一，全城第二。

那么過完年的64畝地塊，有沒有沖破3萬，或者說超過金三貝殼（2.73萬）的可能？

11日早上10:00，讓我們一起來見證時刻的奇跡。

二、3月11日，神仙打架的成都土拍，三圣鄉(xiāng)駙馬板塊繼續(xù)加推56.68畝二類純住宅。

這宗地雖然不如錦宸院直面風水麥浪，但退守之間更顯完善配套。

目測步行去成都地鐵13號線的三圣花鄉(xiāng)站，只有約500米。

13號線預計今年年中就能開通運營，未來的9號線2期一旦批復，也有望在三圣花鄉(xiāng)換乘，成為直達市中心和國際城南的橋頭堡。

該地塊兩邊又分別被錦江上院、錦江璞園包圍，屬于妥妥的駙馬豪宅圈。

容積率2.1，起拍樓面價也很高，來到了1.85萬，要知道去年底梅香湖的新綠色57畝起拍價才1.82萬，最終成交樓面價2.48萬。

這次56.68畝，有望沖擊駙馬新高度。

據悉目前報名房企已有7家，包括金茂、中國鐵建、華潤、華發(fā)（華發(fā)加油，駙馬已經成為華發(fā)城）、招商、中旅、國貿。

三、成華在3月11日的成都土拍，拿出了跳蹬河14.36畝，也就是介于7號線雙店路和槐樹店之間的迷你地塊，占地不大，容積率只有2.0，起拍價1.4萬也不算高，沒有展現出信心來。

其實地理位置還是相當不錯的，北側就是大名鼎鼎的成華奧園廣場，生活氣息濃厚。南側則是前幾年的熱門盤，邦泰云璟（卷王）、龍湖濱江云河頌（品質）以及中鐵建的玖樾府（小透明）。

依托金色中環(huán)，地鐵、商業(yè)都不缺。

話說1.4萬的起拍樓面積，比上述三個盤都更低，但時過境遷，估計再也不會是底價成交了，按照當前的熱度，雖然破2沒希望，但還是有概率來到1.5-1.7萬的。

價格倒是其次，關鍵是要來個靠譜的開發(fā)商做靠譜的產品，不然迷你地塊很難出圈，總不能成為玖樾府二期吧？

最終土拍結果，詳見本文評論區(qū)。

另，土拍的直播也將在成都房段子的相關微博文章評論區(qū)以及微博群進行直播，有興趣的小伙伴可屆時移步微博見證。