11月17日傍晚時分，正式啟幕的Kaledo嘉樂道迎來了成群結(jié)隊(duì)的年輕人，面向海德一道的下沉廣場騎行公園里，“不止微醺節(jié)”的爵士風(fēng)音樂正在低回。

這座城市里的島嶼，1.5公里范圍內(nèi)是粵海街道、深圳灣超級總部基地和后�？偛炕�，就這樣兀自辟出一個獨(dú)立的空間，隔離開“快速蒼白績效主義至上”的周遭，營造出自然的日常感。

從去年年中籌備階段開始，Kaledo嘉樂道在深圳這座創(chuàng)新商業(yè)要慢半拍的城市，引發(fā)了很多的關(guān)注和討論。

在與Hot商業(yè)交流時，Kaledo創(chuàng)始人董丹青顯得比半年前更加篤定：“對于Kaledo，我理解就是一種持續(xù)生長的狀態(tài)，沒有完成時，一直都會是進(jìn)行時，是一個opening的狀態(tài)�！�

◎圖源 ShenZhenLook

用文化重塑商業(yè)

Kaledo希望細(xì)水長流

區(qū)別于傳統(tǒng)商業(yè)體，6萬㎡的Kaledo 嘉樂道，旨在打造一座以都市自然主義為人文核心的商業(yè)綜合體。

這里有兩個重要的關(guān)鍵詞，都市自然主義和人文理念，從籌開至今的工作項(xiàng)，都圍繞著這兩個關(guān)鍵詞展開。

在緊湊的城市界面中，用輕盈懸浮的盒子和下沉廣場，辟出了一個“城市綠洲”，內(nèi)退形成人行通道的“騎樓”的設(shè)計(jì)，與周邊街道順暢連接，一切向自然與生活開放。

在摩天大樓鱗次櫛比的地標(biāo)風(fēng)景和被建筑壓縮的空間里，如何打造讓人愿意走進(jìn)來并感受到放松的空間？

項(xiàng)目的做法是用沙生植物傳遞出侘寂氛圍，材料與色彩的應(yīng)用體現(xiàn)出留白感的同時，也讓你真實(shí)知曉——這里并不是地面干凈到反光、幾乎每家店招仿佛都寫著“快來買”三個字的傳統(tǒng)商業(yè)體。

B1下沉廣場5000㎡的CYCLING PARK騎行公園，是人群最為集聚的場域，專門設(shè)計(jì)的推車坡道，可以從一樓直達(dá)戶外廣場。此外，還設(shè)置了騎行棧道、室內(nèi)專屬停車區(qū)等專屬騎行友好設(shè)施。

最擅長營造日常感的山池，在這家店設(shè)有小型會議室的共享辦公空間。山池希望通過咖啡，和咖啡之外的輕食與零售，打開大家對自然的感知力，迎來更多鮮活日常。

B1層家樂福舊址，被打造成為故事空間“樂福里街區(qū)”，人們在可以像游逛老街區(qū)那樣玩滑板、打籃球、跳街舞，也可以品嘗各種街頭美食。

策展型汽車文化商業(yè)體超級車庫GARAGE，也在這一層，引入了EvanJohn汽車養(yǎng)護(hù)中心、NIGHT’HAWKS與GARAGEGallery、GARAGE Bank以及復(fù)古文化商店等，營造與保利文化廣場相映成趣的戲劇化沉浸感街景。

垂直街區(qū)一路向上，L1至L3層的室外化造景，讓消費(fèi)者猶如置身電影感的街道中，每個靜態(tài)畫面都是一個人生故事。

樓頂?shù)腖4層，借鑒了毗鄰保利劇院的布景方式，靜態(tài)業(yè)態(tài)克制地環(huán)繞在中央場景四周，中心層高超過10米的內(nèi)庭院，呈現(xiàn)出“劇院感”，未來將集中呈現(xiàn)一系列滿足年輕人需求的文化活動。

輸出價值觀

制造有質(zhì)感有回音的流量

一座城市有一座城市屬于年輕人的文化敘事，粵海街道工作生活的年輕人，普遍有著國際化的視野，Kaledo希望跟他們產(chǎn)生真實(shí)的鏈接。

這種鏈接，在品牌維度充分體現(xiàn)。“品牌”二字，從字面解釋來看，是產(chǎn)品或服務(wù)的象征，是企業(yè)重要的資產(chǎn)，是大眾消費(fèi)的重要憑據(jù)。然而今天的消費(fèi)市場，太多品牌徒有品牌之名，而無品牌之實(shí)。

Kaledo希望輸出自己的價值觀，制造有質(zhì)感有回音的流量，都市自然主義的理念借由街角概念“一以貫之”。從去年開始，團(tuán)隊(duì)就邀請TOPYS頂尖文案持續(xù)推出“環(huán)球街角指南”，成都的玉林南路7號院、深圳翠葉道咖啡一條街，倫敦的科克街、慕尼黑的“五個內(nèi)院”、東京下北澤的BONUS TRACK，都被一一記錄下來。

在商業(yè)推廣大多以為主，文字日漸稀缺的年代，Kaledo希望通過這種方式，塑造項(xiàng)目的個性，也鼓勵人們重新審視看似普通的街角，收獲驚喜與自由。

今年8月舉行的特皮市·街角咖啡節(jié)，也匯聚了亞洲咖啡大師與精品咖啡品牌。這些來消費(fèi)的年輕人，會在現(xiàn)場與主理人認(rèn)真討論咖啡豆的產(chǎn)地與沖調(diào)的手藝，對咖啡文化的尊重讓人觸動。

◎今年8月舉行的特皮市·街角咖啡節(jié)

近期的推廣動作，也體現(xiàn)了Kaledo的文化屬性，攜手本土成長起來的IP“不止微醺節(jié)”，為這座城市的“微醺文化”加持更多力量。

這一次的“不止微醺節(jié)”，受邀的42家品牌中，除了深圳本土品牌之外，也邀請了來自香港、北京、上海、廣州以及黃山的酒吧品牌，其中包括連續(xù)六年躋身亞洲50家最佳酒吧的廟前冰室，以及連續(xù)4年入選亞洲50佳酒吧榜單的香港酒吧Tell Camellia�；顒由性诨I備階段時，已經(jīng)有深圳本土酒吧從業(yè)者在社交媒體上“呼朋喚友”，集體打卡充電。

◎“不止微醺節(jié)”現(xiàn)場

此外，在快節(jié)奏生活里以“人情味和復(fù)古感”帶給人慰藉的多抓魚，也將巡游商店的華南首展落在這里，希望為年輕群體帶來“真正的好東西值得買兩次”的可持續(xù)體驗(yàn)。

這場將持續(xù)到1月初的巡游活動，帶來了品牌陳列量最大的二手服飾快閃，還有上萬本二手圖書以及原創(chuàng)商品。為了更好地與在地結(jié)合，多抓魚還專門設(shè)計(jì)了新款T恤和工人貓胸針，鼓勵大家不為深圳的摩天高樓所困，做一枚愛讀書的打工人。

圍繞著騎行、愛寵一族和二次元愛好者，Kaledo開業(yè)期間也推出了相應(yīng)的活動。

B1層的騎行公園，聯(lián)合TakeYourTime且慢和Specialized深圳，邀請30多家騎行、戶外、可持續(xù)品牌，上演“街角騎行生活節(jié)”，鼓勵大家用騎行的視角穿行城市，讓騎行在街頭復(fù)興。

養(yǎng)寵一族，則用瓦楞紙箱打造一座可愛的寵物報(bào)刊亭；二次元愛好者也來到B1超級車庫，在深圳首屆WCXD車庫動漫節(jié)上，與同來的伙伴交流，實(shí)現(xiàn)圈層聚集效應(yīng)。

活動之外，依據(jù)不同興趣打造的“志趣聚樂部”自籌開階段也開始招募，目前有咖友、騎友、酒鬼、痛車以及街角五個“聚樂部”，借由這些“小而美”的組織，將主動權(quán)交給消費(fèi)者，組織他們喜歡的活動，這也是一項(xiàng)細(xì)水長流的工作。

創(chuàng)新是一個“進(jìn)行時”

“精密實(shí)踐”需要逐步完善

圍繞著創(chuàng)新商業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，Kaledo很早就明確了打法，那就是以“確定性”應(yīng)對“不確定性”，通過重新組合的方式，實(shí)現(xiàn)“舊要素新組合”的創(chuàng)新。

項(xiàng)目邀請深圳本土商業(yè)龍頭卓越商業(yè)操盤手查君一同合作（她曾歷經(jīng)傳統(tǒng)的運(yùn)營細(xì)致的百貨，以及各有定位、定制化運(yùn)營“各美其美”的購物中心時代），以“頭部品牌+流量品牌+主流品牌”的組合拳，展開了一場關(guān)于創(chuàng)新商業(yè)的“精密實(shí)踐”，這種實(shí)踐落地也重點(diǎn)體現(xiàn)在招商維度。

在Kaledo，不少品牌都是南山區(qū)乃至深圳的首店。此外，通過“拉網(wǎng)式高頻溝通”引入的一些流量品牌，此前也一直有著不錯的銷售表現(xiàn)，未來也有望從此地不斷孵化，開枝散葉到更多的城市。

圍繞著美食需求， Kaledo能夠服務(wù)項(xiàng)目的多元客群。

針對閑適且有獨(dú)到品味的消費(fèi)者，Kaledo引入了多家特色精品餐飲。

其中，深圳首店湘菜品牌湘頌在L4層，推出與項(xiàng)目自然主義定位貼合的“竹林”概念首店，湛江精致風(fēng)味菉·小苑、順德魚生專門店得意咚瓜煲、川味Bristo to zhe moon以及放題式燒肉店大漁燒肉，都在這里開出了深圳首店。

此外，這里還吸引了泰國料理泰嘢南山首店、本能BENNENG手工啤酒、薯?xiàng)l專門店SH4KE華南首店、白玉串城南山旗艦店、李小祿南山首店以及成都火鍋翠焱火鍋南山首家概念店。

◎成都火鍋翠焱火鍋南山首家概念店

針對項(xiàng)目周邊寫字樓林立，白領(lǐng)日常的剛性需求，B1層樂福里可以輕松滿足，這里引入無火燒深圳首店、陸藜開了個方子南山旗艦店、茶月山、開心焗等環(huán)球必吃榜美食、街頭小吃以及充滿氛圍感的餐廳。

零售業(yè)態(tài)方面，Kaledo嘉樂道極力避免購物中心式的同質(zhì)化，用大量新鮮有趣的店鋪，讓消費(fèi)者重新收獲“逛街”的新鮮感。

其中，最具代表性的品牌是1800㎡「ZZER只二」華南首店，這家二奢品牌在試營業(yè)期間，銷售業(yè)績良好，豐富的選擇與開架式的銷售方式，受到港客和年輕客群的青睞。

圍繞著年輕人強(qiáng)調(diào)個性的需求，項(xiàng)目也引入了多家買手店和集合店。

這些品牌包括UNZONED安運(yùn)深圳首店、飾品買手店COINK CONCEPT深圳首店、主理人買手復(fù)合店霧丘深圳首店、香氛集合店嗅場、AIMEEWQ、帽子集合店COCKTAIL JOJO南山形象店以及TIZIANO提香花藝店等。

以UNZONED安運(yùn)深圳首店為例，這家店集合了包括 GOODBRAND珍珠服飾、CLIMAXVISION美潮、 CryingCenter哭喊中心、reaimness 、 REOCHA 熱呈、城市戶外跑鞋亞瑟士等涵蓋美式復(fù)古、日系服飾、球鞋以及潮流配飾西太后、卡西歐等在內(nèi)的15個品牌。場內(nèi)提供的半自助式服務(wù)，對部分i人群體也十分友好。

◎圖源 ShenZhenLook

配套方面，Kaledo引入了不止滑板、ETB街舞、KGC高爾夫以及寵物品牌布卡星，滿足消費(fèi)者的全社交需求。

結(jié) 語

被譽(yù)為“中關(guān)村才女”的產(chǎn)品專家梁寧，曾說過這樣一段話，“從一個最好的內(nèi)核開始，一個一個動作地持續(xù)迭代和一次一次微小的選擇，就會成就你的產(chǎn)品以及你的人生�！�

在與Hot商業(yè)交流時，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)也表達(dá)了相似的觀點(diǎn)，他們也有一個共同的認(rèn)知，那就是——”一個商業(yè)空間若無魅力，人們只會成為過客；若有魅力，人們會成為�？汀Ｎ覀冎铝τ诖蛟煲粋�讓人心生向往、愿意反復(fù)探訪的地方。當(dāng)然，這需要時間慢慢培養(yǎng)，就像農(nóng)耕一樣，需要播種、培育，耐心等待收獲的季節(jié)”。

周末傍晚的南山夜色朦朧，熙熙攘攘、裝扮潮流的年輕人，聚集在Kaledo嘉樂道的騎行公園品酒閑聊——后海這個傳統(tǒng)商圈，改變已經(jīng)悄然發(fā)生。