今天是一些碎碎念。

最近幾年，感覺(jué)總體氛圍有點(diǎn)喪，包括有的群里面平時(shí)一向比較愛(ài)國(guó)的群友，也有些抱怨。

首先總體來(lái)說(shuō)工作確實(shí)很卷，工作時(shí)間很長(zhǎng)，尤其是高收入的工作。

不少人已經(jīng)35歲了，40歲了，還需要長(zhǎng)期996，付出巨大的勞動(dòng)，同時(shí)消耗很高的情緒和精力，在單位公司遇到不順心的事情，煩人的上級(jí)，難以完成的工作，作為家里的頂梁柱，也只能自己默默消化。

身體也累，心理也累。

你能想象在深圳很多中年人是長(zhǎng)期處于睡眠不足的狀態(tài)，因?yàn)槊刻鞂儆谧约旱臅r(shí)間太少了。

如果從出家門(mén)口開(kāi)始算，很多人上班通勤就的接近一個(gè)小時(shí)，早上七點(diǎn)半就要起床。

如果晚上七點(diǎn)下班，回家也得八點(diǎn)了。

如果每天加個(gè)班，那就得晚上九十點(diǎn)鐘才下班，這一天就沒(méi)有屬于自己的時(shí)間了。

然后呢，承受的壓力很大，有兩個(gè)壓力--經(jīng)濟(jì)壓力和自我期望壓力，

家里經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)一般，從農(nóng)村和三四線城市來(lái)到一線城市的，要想立足本身就需要付出更高的成本，像北上廣深的土著，基本在本地至少有一套房子，但作為外地人就是一無(wú)所有的狀態(tài)。

而一套深圳關(guān)內(nèi)的三房，只要不是很老的小區(qū)，也得500萬(wàn)人民幣起步了。

而另一方面，很多朋友自身也比較優(yōu)秀，211,985畢業(yè)的，現(xiàn)在的中年人，當(dāng)年同齡人中能上211,985都是佼佼者，我查了我那一屆，上985的就是同齡人前1%，上211就是同齡人前2%.

從小就是天之驕子，別人家的孩子，這就帶來(lái)了不能混的別人差，要比別人混的更好的自我期望壓力。

我身邊房貸月供幾萬(wàn)人民幣（大于三萬(wàn)人民幣以上）的人比比皆是，這就導(dǎo)致即使996的勞累工作，也要一直干下去。

有的人說(shuō)，為啥不買(mǎi)便宜點(diǎn)的房子呢，自己給自己那么大的壓力，其實(shí)我很理解，一方面更好的房子學(xué)位和地段都更好，可以給孩子帶來(lái)更好的教育條件，給全家?guī)?lái)更好的生活水平，自己是優(yōu)秀高校畢業(yè)的，會(huì)更難容忍自己的孩子連高中都上不了，畢竟中考50%的分流率擺在哪里。

另一方面，優(yōu)秀的人對(duì)自己的期望和要求總是會(huì)更高的，不然如果從小就得過(guò)且過(guò)，對(duì)自己沒(méi)有要求，除非是天才，不然也很難在學(xué)習(xí)和工作方面有所成就。

除了自我期望壓力之外，也有來(lái)自周?chē)娜说氖浪咨鐣?huì)壓力，誰(shuí)都想過(guò)的比周?chē)娜烁?，尤其是從小就?yōu)秀的人。

不要忽略這一點(diǎn)，香港人看大陸的窮親戚富起來(lái)了，早年出國(guó)的人看到國(guó)內(nèi)的親戚富起來(lái)了，都會(huì)有失落感，人性是一樣的。

所以，

一邊是長(zhǎng)期的勞累工作，處理工作上以及和同事，上司的各種不順心的事情，睡眠不足，

一邊是承受巨大的包括房貸在內(nèi)的經(jīng)濟(jì)壓力，

一邊是承受自我期望的精神壓力。

在承受這么大的付出之后，發(fā)現(xiàn)這幾年所有的資產(chǎn)價(jià)格都在下跌，這就讓很多人產(chǎn)生了深深的沮喪感，一想到自己這幾年因?yàn)榉慨a(chǎn)，A股里面的巨大損失，超過(guò)了自己N年收入之和，就感覺(jué)很痛心。

對(duì)此我要說(shuō)，人不受現(xiàn)實(shí)影響很難，因此心態(tài)上的自我調(diào)節(jié)是必須的，畢竟人的一生很短暫，快樂(lè)很重要，我是這么看待的：

第一你不是一個(gè)人，

這幾年全國(guó)的房產(chǎn)價(jià)格都在跌，就沒(méi)有漲的，凡是有房的人都不能幸免，所以并不是你一個(gè)人在承受損失，所有的人都在承受損失。就拿我來(lái)說(shuō)吧，我家現(xiàn)在的房產(chǎn)價(jià)格比起巔峰時(shí)期下跌了幾百萬(wàn)。但我知道，損失更大的是比我持有更多房子，更貴房子的人。

我父母在老家也有幾套房子，價(jià)格也全部在跌，而且根本賣(mài)不出去。

老實(shí)說(shuō)，你只要隨便和周?chē)粋€(gè)人聊一下，不管他是什么身份，主流群體的資產(chǎn)水平都是下跌的。

第二，從長(zhǎng)遠(yuǎn)看未必是壞事，合理的房?jī)r(jià)可以破除大城市困境。

我經(jīng)常跟我老婆說(shuō)，孩子們出生在深圳，總體上肯定是好事，從小就能享受很好的物質(zhì)條件，

但是另一方面，等他們長(zhǎng)大的時(shí)候必然會(huì)面臨一個(gè)最大的挑戰(zhàn)，就是在深圳買(mǎi)房，如果他們要依靠自己的工資收入在深圳買(mǎi)房，那么不僅需要自己有一份薪水還可以的工作，而且還需要長(zhǎng)期壓制自己的消費(fèi)支出水平，畢竟房貸是不小的支出。

如果又要買(mǎi)房，又要保持自己的生活水平，那就剩下一條路，就是啃老了，也就是需要我們來(lái)資助買(mǎi)房，那么到那個(gè)時(shí)候，我們是希望房?jī)r(jià)高好呢，還是希望房?jī)r(jià)低好呢？

老實(shí)說(shuō)，我覺(jué)得深圳很多中產(chǎn)的孩子長(zhǎng)大后都會(huì)面臨生活水平跌落的問(wèn)題，為啥呢，因?yàn)樗麄儚男【蜕钤诟改纲?gòu)買(mǎi)的市中心區(qū)價(jià)值1000萬(wàn)以上的房子里面，享受了各種便利，但是長(zhǎng)大后要靠自己也在同樣的地段買(mǎi)同樣價(jià)值的房子自己?jiǎn)为?dú)居住，就很難了，因?yàn)楹艽蟾怕什⒉蝗绺改竷?yōu)秀。

想一下，你們夫妻兩人年入百萬(wàn)以上，終于買(mǎi)了價(jià)值千萬(wàn)以上的房子，每年月供就有幾十萬(wàn)，還要負(fù)擔(dān)孩子們的教育支出，已經(jīng)消耗了自己的大部分財(cái)力，好不容易積攢的存款也要自己留著養(yǎng)老。

然后你們的兩個(gè)孩子十年后，十五年后長(zhǎng)大，還想要各自有一套同樣價(jià)值千萬(wàn)以上的房子，即使你們想資助，也是無(wú)力支持的。

但是如果這個(gè)時(shí)候告訴你，十幾年后房?jī)r(jià)跌了，孩子們工作后的社會(huì)平均薪資比現(xiàn)在高了一倍，但是要購(gòu)買(mǎi)的房子價(jià)格比現(xiàn)在還跌了些，你們不用資助那么多錢(qián)，孩子們也能在同樣的地段買(mǎi)房了。

這是好事還是壞事呢？

不要覺(jué)得這一天很遙遠(yuǎn)，比如你的小孩今年7歲剛剛上小學(xué)，你覺(jué)得還很小對(duì)吧？十五年后他就22歲了。

第三，低房?jī)r(jià)時(shí)期是置換的最好機(jī)會(huì)，而非高房?jī)r(jià)時(shí)期

我置換房子不止一次了。

我在深圳購(gòu)買(mǎi)的第一套房子很小，要結(jié)婚了要買(mǎi)三房，所以肯定要把這套房子賣(mài)掉，當(dāng)時(shí)處于房?jī)r(jià)上升期，結(jié)果是什么呢？

我這套小房子價(jià)格當(dāng)然也漲了，一年時(shí)間漲了7萬(wàn)多，但是我要置換的大房子--一套三房漲了差不多90萬(wàn)人民幣。

但是當(dāng)時(shí)，因?yàn)榉績(jī)r(jià)是繼續(xù)上漲的，所以買(mǎi)入的這套三房后來(lái)又漲了200萬(wàn)多點(diǎn)，這就帶給我一種虛幻的“沒(méi)有損失，反而賺到了的感覺(jué)”。

但是事實(shí)并非這樣，后來(lái)我進(jìn)一步置換的時(shí)候，雖然這套三房漲了200萬(wàn)，但是我第二次置換后新購(gòu)買(mǎi)的房子相比之前可是又漲了得有四五百萬(wàn)。

而現(xiàn)在則反過(guò)來(lái)了，深圳福田，南山核心區(qū)域的房子，或者說(shuō)在深圳稀缺的四房，價(jià)格都在下跌，而且從絕對(duì)下跌金額上來(lái)看，比小房子跌的更多。這是簡(jiǎn)單的原理，大房子比小房子基數(shù)大，上漲或者下跌同樣的比例，或者即使小房子的下跌比例更高，但大房子的絕對(duì)數(shù)字都會(huì)大的多。

我身邊就有這樣的例子，

他們要置換更好的房子，賣(mài)房從去年賣(mài)到今年，不斷下調(diào)價(jià)格，一直不舍得下調(diào)太多，因?yàn)檫@樣在心理上覺(jué)得損失太多，但是今年上半年終于狠心大降價(jià)賣(mài)了，雖然從數(shù)字上來(lái)說(shuō)下跌了百萬(wàn)以上，賣(mài)房的時(shí)候深感肉痛，而且還很擔(dān)心萬(wàn)一房子剛賣(mài)掉市場(chǎng)又回暖怎么辦，幸運(yùn)的是房子賣(mài)了市場(chǎng)價(jià)格依然沒(méi)漲，而他們想要購(gòu)買(mǎi)的更好的房子，價(jià)格下跌可不止百萬(wàn)！

而且當(dāng)前的市場(chǎng)，不僅比房?jī)r(jià)上漲期有更多的選擇，而且議價(jià)空間還大。

不僅如此，當(dāng)前新購(gòu)買(mǎi)住房的利率還很低，光是利息也能節(jié)省不少支出。

第四：如果近幾年沒(méi)有房產(chǎn)置換的計(jì)劃，那就不需要去關(guān)注房?jī)r(jià)

老實(shí)說(shuō)，我覺(jué)得中國(guó)經(jīng)濟(jì)還有很大的發(fā)展空間，如果以東亞的日韓臺(tái)為目標(biāo)，那么以后人均要到3萬(wàn)美元以上，而2023年我們的人均GDP才1.26萬(wàn)美元。

如果我們是以歐美為目標(biāo)，那么人均就得到四萬(wàn)，五萬(wàn)美元了。

因此我們的人均發(fā)展以后還有兩三倍以上的發(fā)展空間。

中國(guó)經(jīng)濟(jì)大約十年一個(gè)周期的規(guī)律還是比較明顯的。

80年代末的大通貨膨脹，物價(jià)飛漲很多人去搶購(gòu)各種生活物資，我那時(shí)候臥室床底下就有很多箱子，就是我媽去買(mǎi)的一箱箱的肥皂。

1998年的亞洲金融危機(jī)；

2008年的世界經(jīng)濟(jì)危機(jī)，這個(gè)我也記憶猶新，因?yàn)槟菚r(shí)候我去通知部門(mén)的應(yīng)屆生去參加被裁員的講話，還有和同事在一起吃飯時(shí)，同事就接到了主管讓他去找工作的電話。

然后是2020年開(kāi)始的疫情沖擊。

而歷史又一次又一次的表明，再嚴(yán)重的危機(jī)也終究會(huì)過(guò)去的，而危機(jī)過(guò)去之后反而還會(huì)有繁榮期，因此在低谷期去過(guò)度關(guān)注資產(chǎn)的漲跌其實(shí)意義不大。

我覺(jué)得現(xiàn)在的中國(guó)還是和當(dāng)年的日本不太一樣，日本之所以有失落的三十年，最重要的原因還是新興產(chǎn)業(yè)全部沒(méi)有趕上，經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度陷于停滯，日本的人均GDP從當(dāng)年的一度全球前三位下跌到了2023年只有全球第30位（IMF 2024年4月版國(guó)際經(jīng)濟(jì)展望）。

而中國(guó)我不覺(jué)得是這樣，相反中國(guó)現(xiàn)在5G，半導(dǎo)體，航空航天，電動(dòng)汽車(chē)等新興產(chǎn)業(yè)進(jìn)展順利，各種核心技術(shù)突破真的就是時(shí)間問(wèn)題。

因此我覺(jué)得對(duì)于一二線城市來(lái)說(shuō)，當(dāng)前的房?jī)r(jià)低迷狀態(tài)并非是最終狀態(tài)。

當(dāng)然，我不覺(jué)得，也不希望房?jī)r(jià)未來(lái)還會(huì)重現(xiàn)過(guò)去十幾年的繁榮，

理想的狀態(tài)是，經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長(zhǎng)，房?jī)r(jià)穩(wěn)定或者略增。

第五：改變一下生活狀態(tài)

過(guò)去的幾年，我發(fā)現(xiàn)了一個(gè)問(wèn)題，就是時(shí)間越過(guò)越快。

我仔細(xì)的回憶了一下，似乎30歲之后就有這種現(xiàn)象了，

現(xiàn)在讓我回憶我20歲的時(shí)候在做什么，我會(huì)清楚的記得我在大學(xué)校園里面。

讓我回憶25歲的時(shí)候在做什么，我會(huì)清楚的記得才剛?cè)肼殘?chǎng)幾年，身邊都是年輕同事，剛剛來(lái)深圳對(duì)這里還不太熟悉，于是周末經(jīng)常約著一起到處玩，和同事們有很多共同的愉快回憶。

讓我回憶30歲的時(shí)候在做什么，35歲的時(shí)候在做什么，卻一下子想不起來(lái)了，感覺(jué)似乎記憶一片空白。

究其原因，我覺(jué)得是結(jié)婚買(mǎi)房生子之后，生活模式一下子固定了，缺少變化，每一天過(guò)的似乎都是一樣，30歲過(guò)的日子和現(xiàn)在沒(méi)有區(qū)別，所以感覺(jué)時(shí)間過(guò)的飛快，但是腦子里卻沒(méi)有什么印象深刻的記憶。

所以我在想辦法讓生活多一些變化，這樣可以讓時(shí)間過(guò)的慢一點(diǎn)。

1：在過(guò)去的幾年，當(dāng)工作讓我感到乏味時(shí)，我就想辦法換個(gè)工作，讓自己有新鮮感，也可以學(xué)習(xí)很多新的東西。

2：我老婆上班的地方離我上班的地方不是太遠(yuǎn)，于是有時(shí)候中午我就約上她，兩個(gè)人去找深圳不同的餐館吃飯，去嘗試不同的餐廳，如果餐廳比較遠(yuǎn)，那就晚上再去探索。

我覺(jué)得大眾點(diǎn)評(píng)上深圳各個(gè)區(qū)域排名靠前的餐廳我已經(jīng)去吃過(guò)了很大一部分，像深圳除了全國(guó)各地的美食之外，還有不少外國(guó)人開(kāi)的餐廳，都是可以去嘗試的。很多時(shí)候這些餐廳能帶給我們很大的驚喜。

像福田的城中村有一家韓國(guó)人開(kāi)的烤肉店，味道還可以，

而在龍崗大運(yùn)體育中心附近有一個(gè)路邊攤形式的東北燒烤，還真的好吃。

3：每天嘗試不同的方法上下班，地鐵和開(kāi)車(chē)是我最常用的兩種上下班方式，但是我覺(jué)得還是要有變化。

于是下班時(shí)我會(huì)不再用平時(shí)常用的下班路線，而是會(huì)選擇坐一下公交車(chē)，或者坐其他地鐵線路，然后隨即選一站下車(chē)，在附近走個(gè)30分鐘探索探索有沒(méi)有什么好吃的，我記得有一次在路邊找到一家臺(tái)灣人開(kāi)的店，確實(shí)是以前沒(méi)有吃過(guò)的，很驚喜。

我還嘗試了下班就在路邊掃碼一輛共享單車(chē)，騎行十幾公里穿過(guò)深圳的各個(gè)路段回家，在路上發(fā)現(xiàn)了很多我以前從未看到的風(fēng)景，也去了我來(lái)深圳十幾年從來(lái)沒(méi)有去過(guò)的地方。

我還有一輛電動(dòng)自行車(chē)，準(zhǔn)備早上早一點(diǎn)起床上班騎行十幾公里上班，這也會(huì)給上班帶來(lái)一些變化。這樣平時(shí)工作日的生活也能有期待和變化。

而在節(jié)假日，平時(shí)一直覺(jué)得太擁擠了，就不想出去玩，但這次五一也去了下武漢，感覺(jué)還是可以的，去了東湖公園騎自行車(chē)，還去了5A級(jí)景區(qū)，也并沒(méi)有想象中那么多人。

人生總是會(huì)有順和逆的時(shí)候，這對(duì)于所有人來(lái)說(shuō)都是如此，包括你認(rèn)為生活的光鮮亮麗，身居高位的人也是一樣，有各種難以處理，或者說(shuō)處理不完的事情和各種煩惱。

過(guò)好自己的每一天最重要。