隨著城市半徑的不斷外擴，商業(yè)成為城市拓荒成功的關(guān)鍵因素。濟南一路向東進階發(fā)展，開拓城市版圖。而龍湖布局濟南的第二座天街——北宸天街，于今日（2023年12月1日）強勢開業(yè)，宣告著魅力泉城正式邁入“雙天街時代”。

雙線軌交、立體路網(wǎng)

TOD商業(yè)新樣板

濟南新東站區(qū)域作為城市次中心，地鐵規(guī)劃最為密集。位于新東站板塊核心位置的濟南北宸天街，是名副其實的TOD綜合體，城市核心線路地鐵3號線和正在修建的6號線雙地鐵在此交匯，王舍人站&鳳凰路站直達商場，預(yù)計未來年度總客流超500萬人次。

兩條主干道工業(yè)北路與鳳凰北路分置兩側(cè)，從濟南新東站出發(fā)，30min內(nèi)即可通達濟南東西。便捷立體的交通路網(wǎng)，讓北宸天街全方位鏈接城市核心。

北宸天街既是新東站片區(qū)首個TOD商業(yè)項目，也是TOD商業(yè)新樣板。

魅力泉城，心靈綠洲

城市樂活新空間

北宸天街定位“樂活你的生活”，圍繞商業(yè)定位和業(yè)態(tài)規(guī)劃，派沃設(shè)計為項目呈現(xiàn)了自然、生態(tài)而又時尚的商業(yè)空間。

主中庭創(chuàng)造性地打造縱向交錯的挑臺，提供良好的垂直拉動空間，使人們擁有從底層向上與高層向下兩種不同的視覺體驗。

挑臺設(shè)計不僅作為主要空間的記憶亮點，也作為多經(jīng)點位（目前四層挑臺空間已全部租出），提高坪效，讓高層也擁有居高不下的熱度。

▲開業(yè)現(xiàn)場實拍

項目整體呈現(xiàn)簡潔的一字型動線，為了避免主中庭兩側(cè)直街形成人流快速通過的冷區(qū)，我們?yōu)橹苯种型ゴ蛟鞓O具動感和富有韻律的天花造型，同時以簡潔通透的玻璃攔河提升兩側(cè)品牌曝光度，匯聚人氣。

特色連橋不僅讓動線更加通達，也能豐富空間層次，化解原建筑空間的單一枯燥。

為吸引人群進入并均衡客流，地下餐飲街除了常規(guī)美食區(qū)位，還設(shè)計特色美食區(qū)域與中島商鋪，并將戶外元素充分利用，用店鋪的內(nèi)推外擺來化解地下空間的壓抑沉悶。打開商戶與公區(qū)的界面，使人自然融入商業(yè)氛圍中，配合輕餐業(yè)態(tài)，打造休閑社交場所，聚集人群，提升轉(zhuǎn)化率。

100%招商率，超60%區(qū)域首進

區(qū)域消費新中心

北宸天街作為濟南新東站片區(qū)的“C位選手”，此次開業(yè)一次性為區(qū)域帶來210+品牌，以100%的招商率解鎖區(qū)域消費新中心成就。

多元化的業(yè)態(tài)組合，超60%的區(qū)域首店（含12家山東首店，13家濟南首店），引領(lǐng)性的品牌矩陣，在新東站商圈掀起一輪新的風(fēng)暴。

永輝超市，沃美影城等主力店首次入駐新東站片區(qū)；餐飲方面，引進了火焰里自助山東首店以及逾60家首次入駐商圈的新面孔，其中包括小菜園、周大廚、西塔老太太等實力品牌?；隗w驗式消費趨勢，北宸天街還引入了華為智能生活館旗艦店，網(wǎng)紅潮流零售新巨頭KKV新東站片區(qū)首店，同時引入會飛的哈林、小象動悟公園、seven colors、巨好玩盒子等多種兒童體驗類項目，滿足多年齡層親子家庭的游逛需求。

濟南北宸天街的落成，不僅滿足周邊客群對美好生活的持續(xù)追求，為他們開啟探索樂活生活的全新旅程，也奠定了新東站商圈這一城市次中心的發(fā)展格局。未來，派沃設(shè)計也將繼續(xù)攜手龍湖，緊密合作開拓商業(yè)版圖，打造更多精彩的標桿項目。

End

派沃（中國）商業(yè)設(shè)計機構(gòu)是一家以商業(yè)地產(chǎn)項目規(guī)劃設(shè)計、建筑設(shè)計、空間設(shè)計為主的大型設(shè)計服務(wù)機構(gòu)。服務(wù)領(lǐng)域涉及城 市綜合體、購物中心、商業(yè)步行街、百貨商場、專業(yè)市場、超市賣場等

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